ఒక లెవి & బాండ్ మధ్య ఉన్న తేడా ఏమిటి?

ఒక ప్రదేశంలో నూతన పాఠశాలలను నిర్మించడం వంటి ఒక ప్రాజెక్ట్కు నిధుల కోసం స్థానిక ప్రభుత్వం ఒక లెవీ లేదా బాండ్ను ఆదాయాన్ని సేకరించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఓటర్లు కొత్త బాండ్ను లేదా లెవీను ఆమోదించాల్సి ఉంటుంది. ప్రాంతంలోని ప్రతి ఆస్తిపై ఒక పన్ను అనేది ప్రత్యక్ష పన్ను. ఒక మునిసిపల్ బాండ్ అనేది ఒక ఆర్థిక ఉపకరణం, ఇది ప్రభుత్వం ముందున్న చెల్లింపుకు బదులుగా బాండ్ పెట్టుబడిదారులకు వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.

ఓటరు ఆమోదం

బాండ్ మరియు లెవీ వేర్వేరు ఆమోద అవసరాలు కలిగి ఉంటాయి. కింగ్ కౌంటీ, వాషింగ్టన్ అది ఒక లెవీ కొలత అవసరం కంటే ఒక బాండ్ కొలత పాస్ కఠినమైన అవసరాలు ఏర్పాటు. పన్ను బదిలీదారులు బాండ్ కొలతకు ఆమోదించడానికి ఎక్కువ అవకాశం ఉంది ఎందుకంటే అవి వెంటనే బాండ్పై ఆసక్తిని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

పన్ను లెక్కించుట

ఆస్తి యజమానులు మాత్రమే లెవీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. స్థానిక ప్రభుత్వం, సరసమైన మార్కెట్ విలువను, దాని మదింపుదారులను లెక్కించే విలువను, లేదా విలువలు ఏమైనా విలువని నిర్ణయించడానికి రెండు విలువలను కలిపి, ఆపై ప్రతి ఆస్తి విలువను లెవీకు నిధులు సమకూర్చవచ్చు. మునిసిపాలిటీ బాండ్ పెట్టుబడిదారులకు చెల్లించటానికి ఎటువంటి వనరులను ఉపయోగించగలదు, విక్రయ పన్నులు, వేగవంతమైన టిక్కెట్లు, పార్క్ ప్రవేశ రుసుము మరియు పార్కింగ్ మీటర్ ఆదాయం వంటి జరిమానాలు.

లెవీ రకాలు

ప్రభుత్వం బాండ్ను తిరిగి చెల్లించటానికి ఒక లెవీను ఏర్పాటు చేయవచ్చు. ఈ బాండ్ లెవీ ఫండ్స్ ఒక ప్రత్యేకమైన ప్రాజెక్ట్, ఒక కొత్త సిటీ హాల్ నిర్మించడం, మరియు ప్రాజెక్ట్ పూర్తయినప్పుడు స్వయంచాలకంగా ముగుస్తుంది. పునరుద్ధరణ లెవీ గడువు ముగిసే ప్రస్తుత లెవీ కాల వ్యవధిని విస్తరించి ఉంటుంది, కాబట్టి ఆస్తి యజమానులు అదే లెవీ రేటును చెల్లించటం కొనసాగిస్తారు మరియు పన్ను పెంపును గమనించరు. ఒక భర్తీ లెవి ఇప్పటికే ఉన్న లెవీని పొడిగించి, ప్రతి ఆస్తిని పునఃపరిశీలించేలా మదింపు అవసరమవుతుంది. ఆస్తి విలువ క్షీణించినట్లయితే భర్తీ లెవీ మరింత పన్నులు తెస్తుంది, కానీ ఆస్తి విలువ క్షీణిస్తే అది తక్కువ ఆదాయంలోకి తెస్తుంది.

బఱువు

ఒక స్థానిక ఆస్తిని ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిపై ఒక క్లెయిమ్ ఇస్తుంది; మరియు పన్నుచెల్లింపుదారులు లెవీని తిరిగి చెల్లించకపోతే, పన్ను చెల్లింపుదారుల ఇంటిలో ప్రభుత్వం రద్దు చేయవచ్చు మరియు లెవీను చెల్లించడానికి దానిని విక్రయించవచ్చు. పన్నుచెల్లింపుదారుడు తన ఇంటిని విక్రయిస్తే, కొత్త ఇంటి యజమాని భవిష్యత్ లెవీ చెల్లింపులను చేయాల్సి ఉంటుంది. ఇప్పటికే ఉన్న లెవీలు ఒక ప్రాంతంలో విక్రయించటానికి మరింత కష్టతరమవుతాయి.