విషయ సూచిక:
ఒక యజమాని నుండి ఒక యజమాని నుండి రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ. క్విట్ కారక్ డీడ్ ఇతర పనుల కన్నా సులభంగా బదిలీ ప్రక్రియ మరియు సాధారణంగా కుటుంబంలో యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఉదాహరణకు, పార్టీలలో ఒకరు ఇంటిని ఉంచుకుంటూ విడాకులు తీసుకున్నప్పుడు, ఇతర పార్టీ తన పార్టీని ఇతర పార్టీకి తన ఆసక్తిని త్యజించుతుంది.
క్విట్ట్ లాక్ ఆస్ ఆస్ గిఫ్ట్
అనేక సందర్భాల్లో క్విట్ కారక్ డీడ్, ఆస్తి మంజూరు మరియు గ్రాన్టీయుల మధ్య డబ్బు మార్పిడి లేకుండా ఆస్తి యాజమాన్యంలో మార్పు జరుగుతుంది. ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) వార్షిక బహుమతి మినహాయింపుకు మార్గదర్శకాల పరిధిలో ఉన్నంత వరకు ఫెడరల్ పన్ను పరిణామాలు లేకుండా బహుమతి ఆస్తికి వ్యక్తులను అనుమతిస్తుంది. ప్రతి సంవత్సరం మార్చవచ్చు. 2012 నాటికి వార్షిక బహుమతి మినహాయింపు మొత్తం 13,000 డాలర్లు, దీని అర్థం మీరు 13,000 డాలర్ల బహుమతి ఆస్తి మరియు పన్ను వేయదగిన సంఘటన కాదు. వార్షిక బహుమతి పన్ను మినహాయింపు 2013 లో $ 14,000 కు పెరిగింది. ఆమె జీవిత భాగస్వామికి ఒక ఆస్తి బహుమతిగా ఇచ్చిన భర్త కూడా పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఘటనను నిర్వహించలేదు.
జీవిత భాగస్వాములు కూడా సంయుక్తంగా స్వంతం చేసుకున్న ఆస్తిని బహుమతిగా అనుమతించారు, ఇది సమాఖ్య పన్ను నుండి మినహాయించబడిన బహుమతి మొత్తాన్ని రెట్టింపు చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, తల్లి మరియు తండ్రి బహుమతిని వారి కొడుకుకు కలిగి ఉంటే 2012 లో వార్షిక మినహాయింపు $ 26,000 (తల్లి కోసం $ 13,000 మరియు తండ్రి కోసం $ 13,000) మరియు 2013 లో $ 28,000 ఉంటుంది. ఇంటి మార్కెట్ మార్కెట్ విలువ బహుమతిని మించి ఉంటే మొత్తం, అప్పుడు బహుమతి పన్ను తేడా కారణంగా కావచ్చు. బహుమతి పన్ను ఆస్తి గ్రాంట్టర్ (లేదా ఇచ్చేవాడు) ద్వారా చెల్లించబడుతుంది.
ఆస్తిని స్వీకరించడం
మీరు ఒక క్విట్ కారక్ట్ డీడ్ లావాదేవి నుండి ఆస్తి గ్రహీత ఉన్నప్పుడు, కొత్త దస్తావేజు రికార్డింగ్ ఫీజులను నమోదు చేస్తున్న కౌంటీ మరియు రాష్ట్రం. ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మీరు ఒకసారి క్విట్ట్ క్వాలిట్ డీడ్ ద్వారా పొందవచ్చు, ఆస్తిపై పన్నులు చెల్లించడానికి మీరు ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఆస్తి ఉన్న కౌంటీ ద్వారా వార్షిక పన్ను బిల్లు జారీ చేసినప్పుడు, అప్పుడు మీరు పన్ను చెల్లింపు చేయాలి.
తరచుగా, ఆస్తి తనఖా ఉన్నప్పుడు, తనఖా మీ దస్తావేజును విడిచిపెట్టిన పార్టీ పేరులో ఉంటుంది. అంటే వారు తనఖా కోసం ఇప్పటికీ ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఆస్తి ఒక తనఖా మరియు తనఖా కంపెనీ పన్నులు కోసం escrows ఉంటే, అప్పుడు పన్ను బిల్లు తనఖా హోల్డర్ యొక్క తరపున పన్ను బిల్లు చెల్లించే తనఖా సంస్థకు పంపబడుతుంది. మీరు తనఖాకు ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహించకపోయినా, ఆస్తి పన్నులు మీ పేరులో ఉండటం వలన ఆ ఆస్తి పన్నులు చెల్లించబడతాయని నిర్ధారించుకోవడానికి మీరు ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహిస్తారు.
ఎక్సైజ్ టాక్స్
ఆస్తిపై తనఖా ఉంటే అది క్విట్ట్ లాక్ దస్తావేజుతో బదిలీ అయినప్పుడు మరియు ఆస్తి గ్రహీత అప్పుకు బాధ్యత వహించినట్లయితే, ఆస్తుల మంజూరు తనఖా బ్యాలెన్స్పై ఎక్సైజ్ పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, బహుమతిగా ఇచ్చేవాడు. ఉదాహరణకి, ఇంటి విలువ $ 200,000 మరియు అది $ 75,000 తనఖా కలిగి ఉంటే, quitclaim దస్తావేజు నమోదు చేసినప్పుడు, గిఫ్ట్ ఇచ్చేవాడు $ 75,000 రుణ ఊహ న రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్సైజ్ పన్ను చెల్లించే బాధ్యత. ఒక ఎక్సైజ్ పన్ను అవసరమైనా, ఆస్తి ఉన్న కౌంటీ మరియు మునిసిపాలిటీపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎక్సైజ్ పన్నులపై స్థానిక చట్టాల కోసం ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలో పన్ను కలెక్టర్ కార్యాలయానికి సంప్రదించండి.
ఎక్సైజ్ పన్ను రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి మరియు 1.6 శాతం నుండి 1.8 శాతం వరకు ఉంటుంది. ఎక్సైజ్ పన్ను, అవసరమైతే, ఆస్తి యొక్క "విక్రేత" లేదా ఇచ్చేవాడు చెల్లించబడుతుంది. ఆస్తి ఉచితం మరియు ఏదైనా రుణాలపై (ఒకవేళ కౌంటీ అవసరమైతే) ఒకవేళ ఒక ఎక్సైజ్ పన్ను చెల్లించబడుతుంది.
ఎక్సైజ్ పన్ను చెల్లింపులను నివారించడానికి ఒక మార్గం, శీర్షికను పార్టీకి బదిలీ చేయడానికి ఒక క్విట్ కారక్ దస్తావేజుపై సంతకం చేయడం, కాని ఆస్తిపై ఉన్న తనఖా బాధ్యతని కలిగి ఉన్న ఆస్తి యొక్క "విక్రేత" కలిగి ఉంటుంది. "విక్రేత" తనఖా యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఆ ఆస్తిని స్వీకరించే వ్యక్తి ఏ రుణాన్ని కలిగి ఉండడు, ఇది పరిస్థితి నుండి ఎక్సైజ్ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం తీసివేస్తుంది.