సగటు ఆస్తి మేనేజర్ ఫీజు ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్లో మీ పెట్టుబడిని పర్యవేక్షించడానికి ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడిని నియమించడం ముఖ్యమైన వివరంగా ఉంది. మీ ఆస్తి మీరు చేస్తున్న అతిపెద్ద పెట్టుబడులు ఒకటి కావచ్చు, కాబట్టి మీరు బాధ్యతాయుతంగా బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహణ కోసం ఒక నిర్వహణ సంస్థ అవసరం. ఆస్తి నిర్వాహకులు వేర్వేరు ఫీజులను వసూలు చేస్తారు. మీ నిర్వహణ సంస్థను ఎంచుకున్నప్పుడు ఈ వ్యయాలను పోల్చడం ద్వారా ప్రారంభించండి.

ఒక జంట ఒక వ్యాపార దావాలో ఒక స్త్రీతో మాట్లాడుతున్నాడు.క్రెడిట్: జాక్ హాలిస్వర్త్వర్త్ / ఫోటోడిస్క్ / జెట్టి ఇమేజెస్

నిర్వహణ రుసుము

యజమానులు అద్దెకు వసూలు చేయడం మరియు సాధారణంగా ఆస్తులను పర్యవేక్షిస్తారు. మీరు అద్దె, అనేక సింగిల్ కుటుంబం అద్దెలు, అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ లేదా వాణిజ్య భవనం అనే దానిపై ఫీజులు ఉంటాయి. చాలా నిర్వహణ సంస్థలు సేకరించిన స్థూల అద్దెల శాతాన్ని వసూలు చేస్తున్నాయి; సాధారణంగా 3 మరియు 15 శాతం మధ్య ఉంటుంది. కొన్ని సంస్థలు అద్దెకు సంబంధం లేకుండా ఫ్లాట్ నెలసరి రుసుమును వసూలు చేస్తున్నాయి. బల్క్ డిస్కౌంట్లు సాధారణంగా వర్తిస్తాయి, కాబట్టి మీరు కలిగి ఉన్న మరిన్ని లక్షణాలు, మీ శాతం తక్కువగా ఉంటుంది. సగటున, ఒక ఇంటికి నిర్వహణ ఫీజులు మీరు సేకరించిన నెలవారీ అద్దెలో 10 శాతం ఖర్చు అవుతుంది.

లీజింగ్ ఫీజు

అద్దెకిచ్చే రుసుము కొత్త అద్దెదారులను కనుగొని, పరిశీలన మరియు ఆమోదించడానికి అదనపు ఛార్జీ. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు ఖాళీని పూరించే ప్రకటన మరియు ఇతర ఖర్చులకు చెల్లించాలి. మీ నిర్వహణ సంస్థ మొదటి నెల అద్దెను సేకరిస్తున్నప్పుడు, అది లీజింగ్ రుసుమును తీసివేస్తుంది మరియు మీకు సంతులనం ముందుకు వస్తుంది. అనేక సంస్థలు ఒక నెల అద్దెలో 25 నుండి 100 శాతం వరకు వసూలు చేస్తున్నాయి. కౌలుదారు లీజును పునర్నిర్మించినప్పుడు, మీ నిర్వహణ ఒప్పందంలో కొన్ని వందల డాలర్ల వరకు పునరుద్ధరణ రుసుము ఉండవచ్చు.

ఇతర ఫీజులు

మీరు ఖాళీని కలిగి ఉన్నప్పుడు, నిర్వహణ సంస్థ ఇప్పటికీ ఆస్తిని పర్యవేక్షిస్తుంది. గడ్డిని కత్తిరించడం, తోట నీరు త్రాగుట మరియు ఆస్తి భద్రత మీరు అదనపు రుసుము ఖర్చు చేయవచ్చు. $ 25 నుండి $ 50 - మొత్తం నెలసరి నిర్వహణ రుసుము వరకు ఇది చిన్న మొత్తంలో ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, మరమ్మత్తు వంటి సేవను అందించడానికి విక్రేతకు మీ మేనేజర్ పిలుపునిచ్చినప్పుడు బిల్లు యొక్క అసలు వ్యయంపై మీరు ఒక మార్కప్ను వసూలు చేయవచ్చు. ఒక ఒప్పందానికి సంతకం చేయడానికి ముందు ఈ ఖర్చులను గురించి మీ మేనేజర్ని అడగండి.

సుమారు షాప్

ఒకదానిని ఎంచుకోవడానికి ముందు ఈ ప్రాంతంలో అనేక ఆస్తి నిర్వాహకులను ఇంటర్వ్యూ చేయండి. ప్రతి అభ్యర్థి మీకు కాంట్రాక్టును పంపమని కోరండి, తద్వారా మీరు రుసుముతో ఉన్న వివిధ వ్యయాలు మరియు విధులను పోల్చవచ్చు. సూచనలు కాల్ మరియు మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ సమయం అద్దెకు సేకరిస్తుందా అని అడిగినప్పుడు, యజమానిని ఒప్పందంలో తేదీ ద్వారా డబ్బును పంపుతుంది మరియు కమ్యూనికేషన్ యొక్క ఓపెన్ లైన్లను కలిగి ఉంటుంది. విచారణ అమలులో స్వల్ప-కాలిక ఒప్పందాన్ని నెగోషియేట్ చేయండి, తద్వారా అతను మీ అంచనాలను అందుకోకపోతే మేనేజర్ను భర్తీ చేయవచ్చు. మీ కాంట్రాక్టు సమయంలో, కంపెనీ మీ ఒప్పందంలో వాగ్దానం చేసిన పనులు చేస్తున్నట్లు నిర్ధారించుకోవడానికి తరచుగా మీ ఆస్తిని సందర్శించండి.