తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ అంటే ఏమిటి?

ఒక తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ మీ ఫెడరల్ ఆదాయ పన్ను రాబడిపై దాఖలు చేయగల పన్ను మినహాయింపు. IRS (మరియు తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ కోసం దాఖలు చేసిన ఫారం 8223) ప్రకారం, మీరు తనఖా క్రెడిట్ సర్టిఫికేట్ (MCC) ను కలిగి ఉండాలి. ఒక MCC మీ ఆదాయం నుండి తీసివేయబడుతుంది, కనుక మీరు తనఖా కోసం అదనపు డబ్బును సంపాదిస్తుంది, మీరు తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ చేయడానికి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఒక MCC అర్హత కోసం చూస్తున్న Homebuyers కొన్ని ఆదాయం అవసరాలు మరియు హోమ్ కొనుగోలు ధర పరిమితులు వస్తాయి ఉండాలి.

తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ ఏమిటో తెలుసుకోండి మరియు దాని కోసం మీరు అర్హత కలిగి ఉంటే.

అర్హత

గత మూడు సంవత్సరాల్లో ప్రాధమిక నివాసం కొనుగోలు చేయని గృహస్థులకు లేదా గృహయజమానులకు మొదటిది తనఖా క్రెడిట్ సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అర్హులు, అంతిమంగా తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ను స్వీకరిస్తారు.

అవసరాలు

తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ను స్వీకరించడానికి, ఇంటి కొనుగోలు మరియు ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఉపయోగించిన తనఖా కొన్ని అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. గృహ కొనుగోలు అనేది ఒక ప్రాధమిక నివాసం కోసం ఉండాలి, అందువల్ల సెలవు గృహాలు మరియు పెట్టుబడి లక్షణాలు మినహాయించబడ్డాయి. ఇల్లు కూడా ఒకే కుటుంబం గృహంగా ఉండాలి మరియు 30 సంవత్సరాల కాలానికి తనఖాని ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఉపయోగించాలి. గృహ భోధకుడు, MCC కార్యక్రమంలో పాల్గొనడానికి $ 300 తిరిగి చెల్లించవలసిన రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఆస్తికి సంబంధించిన చట్టపరమైన వివరణ మరియు గత మూడు సంవత్సరాలుగా మీ సమాఖ్య ఆదాయ పన్ను రాబడి యొక్క కాపీని కలిగి ఉన్న అమ్మకపు ఒప్పందం కలిగి ఉండాలి.

హెచ్చరిక

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA), వెటరన్స్ అఫైర్స్ డిపార్ట్మెంట్ (VA) మరియు రైతుల హోమ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ సర్టిఫికెట్లు తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్కు అర్హత లేదు. ఇంటిగ్రేటెడ్ స్టాఫ్ మినహాయింపు సర్టిఫికేట్లు కూడా తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ నుండి మినహాయించబడ్డాయి.

రకాలు

గృహ కొనుగోళ్లు మరియు రిఫైనాన్స్ రెండూ తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్కు అర్హమవుతాయి. వ్యక్తిగత ప్రమాణాలు, ఆస్తి ప్రమాణాలు మరియు తనఖా ప్రమాణాలు ఇంకా క్రెడిట్ కోసం అర్హత పొందడానికి కలుసుకోవాలి. ఏదేమైనా, మీరు చెల్లించిన తనఖా ఒక ప్రైవేటు తనఖా లేదా తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కేసు వంటి ప్రైవేటు పార్టీకి చెల్లించినట్లయితే, తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ క్లెయిమ్ చేయలేము.

కాల చట్రం

మీరు తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ మొత్తాన్ని ప్రతి సంవత్సరం పొందవచ్చు. మీ MCC లో జాబితా చేసిన సర్టిఫికెట్ రేట్ ద్వారా మీరు మీఖాపత్రంలో చెల్లించవలసిన వడ్డీని పెంచడం ద్వారా ఈ మొత్తాన్ని లెక్కించవచ్చు. మీరు తనఖా వడ్డీ క్రెడిట్ను ఐఆర్ఎస్ ఫారమ్ 8396 ను వాడతారు, ఇది కూడా పన్ను సంవత్సరానికి వార్షిక ప్రాతిపదికన దాఖలు చేయాలి.