హోమ్ వియుక్త ఏమిటి?

గృహ టైటిల్ యాజమాన్యం పత్రాల యొక్క గొలుసు లేదా సేకరణను కలిగి ఉంది, పాత పనులు మరియు భూ పర్యవేక్షణలు వంటివి, దాని యాజమాన్యం చరిత్రను గుర్తించాయి. దస్తావేజు మరియు టైటిల్ యాజమాన్యానికి రుజువుగా ఉపయోగపడుతున్నాయి. ఒక ఇంటి దస్తావేజు సాధారణంగా ఒకే పత్రం. అయితే ఆస్తి యొక్క శీర్షికను కలిగి ఉన్న పత్రాలు, యాజమాన్యాన్ని పరీక్షించడం కష్టం. మీరు గృహ టైటిల్ చైన్ను సూచించడం ద్వారా శీర్షిక శీర్షికను రూపొందించవచ్చు.

యజమానులు మరియు కొనుగోలుదారులు ఒక దస్తావేజుపై సంతకం చేస్తారు, ఇది యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేస్తుంది. క్రెడిట్: psphotograph / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

శీర్షిక తత్వాలు కోసం ఉపయోగాలు

ఒక ఇంటి వియుక్త కూడా "శీర్షిక యొక్క నైరూప్యత" లేదా "టైటిల్ నైరూప్యత" గా పిలువబడుతుంది. శీర్షిక పనులు, తనఖా నోట్లు, ఆస్తి పన్ను రికార్డులు, ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కులు మరియు భూమి సర్వేలు ఒక టైటిల్ చైన్ను కలిగి ఉంటాయి. ఈ చట్టపరమైన పత్రాలు కలిసి ఇంటి టైటిల్ను తయారు చేస్తాయి. ఒక శీర్షిక సారాంశం కూడా అనేక ఆచరణాత్మక ప్రయోజనాలకు ఉపయోగపడుతుంది. కొనుగోలుదారుగా, తాత్కాలిక హక్కులు మరియు మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన ఇంటి యజమానిని గుర్తించని యజమానులను కనుగొనడానికి

తెలియని లినెన్స్ను గుర్తించడం

మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాని ఉపయోగించినప్పుడు, రుణదాత ఒక శీర్షిక శోధన అవసరం మరియు మీ ఋణం ఆమోదించడానికి ముందు శీర్షిక వియుక్త సమీక్షలు అవసరం. టైటిల్ శోధనలు కొన్నిసార్లు పాత, చెల్లించని తాత్కాలిక హక్కులు వంటి సంభావ్య సమస్యలను బహిర్గతం చేస్తాయి, ఇవి కొనుగోలుదారునికి ఒక క్లీన్ శీర్షికను బదిలీ చేస్తాయి. గృహ టైటిల్పై లీన్స్ కదలికలు లేదా "మేఘాలు". అమ్మకం పూర్తవ్వడానికి ముందు చెల్లించిన లేదా చెల్లించకపోతే మినహా కొత్త యజమాని బాధ్యత మేఘాలు. ఒక వియుక్త గృహ శీర్షికలో తాత్కాలిక హక్కులను జాబితా చేస్తుంది.

పోటీ యాజమాన్యం దావాలు

ఒక ఇంటికి కాలక్రమేణా అనేక శీర్షిక పత్రాలు సంచరిస్తాయి. గృహ టైటిల్ను తయారు చేసే పబ్లిక్ పత్రాలు కూడా పోటీ యాజమాన్యం యొక్క క్లెయిమ్లను బహిర్గతం చేయవచ్చు. యజమాని యొక్క రికార్డు లేదా విక్రయదారునికి యాజమాన్యం మంజూరు చేసే దస్తావేజు, మునుపటి క్విట్ కార్ట్ దెయిడ్తో పోటీపడవచ్చు, అది టైటిల్ వేరే యజమానికి బదిలీ చేయబడుతుంది. టైటిల్ సారాంశాలు జాబితా పోటీ యాజమాన్యం వాదనలు, కొన్ని పనులు నమోదు లేదా కోల్పోవచ్చు అయితే. నమోదు చేయకపోతే, టైటిల్ వియుక్త పూర్తిగా అన్ని యాజమాన్య వివరాలను వెల్లడించదు.

రీసెర్చ్ శీర్షిక

కౌంటీ రికార్డర్ లేదా కౌంటీ ల్యాండ్ ఆఫీస్ సాధారణంగా మీ ఇంటి టైటిల్ తయారు చేసే ఆస్తి రికార్డులను నిర్వహిస్తుంది. ఒక ఇంటి శీర్షిక కూడా ప్రజా రికార్డు, ఇది ఎవరైనా పరిశోధన చేయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తరచూ వారి సొంత శీర్షిక శోధనలను నిర్వహిస్తారు మరియు టైటిల్ తత్ఫలితాలను తయారుచేస్తారు. తనఖా కంపెనీలు మరియు గృహస్థులకు సాధారణంగా శీర్షిక కంపెనీలను శోధించడానికి మరియు వియుక్తను ఉత్పత్తి చేయడానికి టైటిల్ కంపెనీలను నియమించుకుంటారు.

రక్షణ కోసం శీర్షిక బీమా

టైటిల్ తత్వాలు ఖచ్చితమైనవి కావు, అందువల్ల, టైటిల్ భీమా పోటీ యాజమాన్యం వాదనలు వ్యతిరేకంగా మీ హోమ్ టైటిల్ రక్షించడానికి సహాయపడుతుంది. ఫైనాన్సింగ్ తో ఒక homebuyer, తనఖా రుణదాతలు మీరు యజమానులు టైటిల్ భీమా కొనుగోలు అవసరం. ఇంటి యజమాని టైటిల్ భీమా మిమ్మల్ని మీ లేదా మీ వారసులు ఇంటికి కలిగి ఉన్నంతవరకు వర్తిస్తుంది. లబ్ధిదారుడిగా మీరు రుణదాత యొక్క టైటిల్ భీమా పాలసీ కొనుగోలు చేయాలి. మీరు లేదా విక్రేత మూసివేసే సమయంలో ఒక-టైమ్ పాలసీ ప్రీమియం చెల్లించవచ్చు.