విషయ సూచిక:
- ఈక్విటీని గుర్తించడం
- ఒక అధికారుని సంప్రదించండి
- ఒక గృహ ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించండి
- రిఫైనాన్స్
- ఇతర ఎంపికలు
- టైటిల్ నుండి మాజీ భర్త తొలగించండి
అనేక విడాకులు తీసుకునే జంటలకు, వివాహ హోమ్ వారి ప్రధాన ఆస్తి. కొన్ని సందర్భాలలో, విడాకుల పరిష్కారం యొక్క భాగంగా విక్రయించబడి, విక్రయాల పరిష్కారంలో భాగంగా విక్రయించబడింది, కానీ చాలామంది జంటలు, ప్రత్యేకంగా పిల్లలతో ఉన్నవారు, ఒక భార్య ఇతర వాటాను కొనుగోలు చేయడం మరియు కుటుంబ నివాసాన్ని నిలుపుకోవటానికి నిర్ణయించుకోవచ్చు.
ఈక్విటీని గుర్తించడం
గృహ మార్కెట్ విలువ ముఖ్యం, కానీ ఆస్తిపై తనఖా ఏదీ లేకుంటే, ఆ ఆస్తి యొక్క విలువ కొనుగోలు కోసం ఎలా లెక్కించబడుతుంది. మొదట, ఇంటిలో ఎంత ఎక్కువ ఈక్విటీని మీరు లెక్కించాలి. ఉదాహరణకు, మీ ఇల్లు $ 500,000 విలువైనది, అయితే మీ తనఖా $ 250,000 గా ఉంటే, ఇద్దరూ జీవిత భాగస్వామిలో ఇద్దరికి $ 125,000 ఈక్విటీ కలిగి ఉంటారు.
ఒక అధికారుని సంప్రదించండి
ఇంటి ప్రస్తుత సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి మీకు ధృవీకృత విలువ నిర్ధారకుడు అవసరం. ఒక నిర్ణయం తీసుకోవటంలో ఎంచుకోవడానికి రెండు పార్టీల కొనుగోలును కలిగి ఉండటం ఉత్తమం. ఇది ప్రతి జీవిత భాగస్వామి ఎంచుకోవడానికి మరియు ఒక విలువ నిర్ధారకుడు లో పంపండి మరింత డబ్బు ఖర్చు, కానీ కొన్నిసార్లు ఒక ఒప్పందం చేరుకోవడానికి అవసరం. ఇద్దరు అధికారులు ఇదే మొత్తాన్ని ఇచ్చివేసినట్లయితే, అది ఒక విషయం, కానీ ఒక అంచనా కంటే ఇతర దాని కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు మరొక విలువ కోసం ఒక మూడవ విలువ చేసేవారిని నిమగ్నం చేయవలసి ఉంటుంది.
విలువ కట్టేవాడు ఇటీవలి "కంప్స్" లేదా పోల్చదగిన అమ్మకాలు, అలాగే గృహ పరిస్థితి మరియు సముచిత విపణి విలువను నిర్ణయించే ప్రత్యేక సదుపాయాలను ఉపయోగిస్తాడు. ఆ విలువ నిర్ణయించబడితే, విడాకులు తీసుకునే జంట ఒక్కొక్కదానిని పరిగణలోకి తీసుకున్న తనఖా పరిగణనలతో విలువ ఎంత ఉంటుందో గుర్తించవచ్చు. స్థానమును బట్టి, ఇల్లు అమ్మకం లో ప్రమేయం ఉన్న ఏ రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ ఆస్తి యొక్క నికర విలువ నుండి తీసివేయబడుతుంది, ఇతర భాగాన్ని కొనుగోలు చేయకుండా భార్య సమీప భవిష్యత్తులో విక్రయించదగినది కాదు.
ఒక గృహ ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించండి
ఒక విలువ చేసేవారికి అదనంగా, ఆ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి గృహ ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించుకోవాలి మరియు గృహ విలువను ప్రభావితం చేసే చెత్త నష్టం, HVAC మరియు ప్లంబింగ్ సమస్యలు మరియు ఇతర సమస్యల కోసం వాటిని తనిఖీ చేయాలి. ప్రధానమైన పని అవసరమైతే, విడాకులు తీసుకోవాల్సిన జంట లేదా వారి న్యాయవాదులు, ఎవరు చెల్లించారో నిర్ణయించుకోవాలి, లేదా కొనుగోలుదారుల వాటా నుండి మరమ్మతు వ్యయం తీసివేయబడితే.
రిఫైనాన్స్
ఇల్లు కొనుగోలు చేయకపోతే, నగదును చెల్లించడానికి తగినంత డబ్బు ఉంది, అతను లేదా ఆమె ఇంటిని రీఫైనాన్స్ చేయాలి. మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖా కంటే ఎక్కువ చెల్లించే ముగుస్తుంది. గుర్తుంచుకోండి - కొత్త తనఖా మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోరు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అప్పు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. అయితే, మీరు భరణం చెల్లింపులను స్వీకరిస్తున్నట్లయితే, మీరు ఈ చెల్లింపులు దీర్ఘకాలంగా ఉన్నంత వరకు, కొన్ని సంవత్సరాలు కంటే ఎక్కువ కాలం మీరు అర్హత పొందవచ్చు.
ఇతర ఎంపికలు
ఇతర గణనీయమైన వివాహ ఆస్తులు ఉంటే, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే భర్త రీఫైనాన్స్ చేయకూడదు. బదులుగా, వారు ఇంట్లో భార్య యొక్క సగం బదులుగా ఇతర ఆస్తులకు వారి హక్కును వదులుకోవడానికి అంగీకరిస్తారు. ఒక జీవిత భాగస్వామి తన అహంకారం మరియు సంతోషంతో ఉన్న అధిక-ధరల పడవని చెప్పండి. పడవ విక్రయించటానికి మరియు దానికి అందుకున్న నిధులను విభజించడానికి బదులుగా, పడవలో భాగస్వామి యొక్క సగం భాగానికి ఇంటిలో ఆమె సగం స్వాధీనం చేసుకునేందుకు పడవ అభిమాని అంగీకరించాలి. సాధారణంగా, అలాంటి ట్రేడింగ్లో ఉపయోగించిన వివాహ ఆస్తులు నగదు, స్టాక్స్ లేదా బాండ్లను కలిగి ఉంటాయి.
టైటిల్ నుండి మాజీ భర్త తొలగించండి
గృహ టైటిల్ నుండి మాజీ జీవిత భాగస్వామి పేరును తొలగించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. ఇది తనఖాపై మాత్రమే మీ పేరు అయినా కూడా అవసరం. బహుశా సులభ మార్గం ఒక నిష్క్రమణ-దావా దస్తావేజు ద్వారా ఉంటుంది, కానీ మీ న్యాయవాది మీ మాజీ పేరును మీ పరిస్థితిలో తీసివేయడానికి అత్యుత్తమ చట్టపరమైన మార్గాన్ని మీకు సలహా చేయవచ్చు.