ఇళ్లు ఎలా అమ్ముతాయి?

ఒక అగ్నిలో దెబ్బతిన్న ఇంటిని అమ్మడం పెద్ద సవాలును ప్రదర్శిస్తుంది కానీ అసాధ్యం కాదు. ఇది ఏ ఆస్తిని విక్రయించడానికి కారకాలు కలయికను తీసుకున్నప్పటికీ, అగ్నిమాపక దెబ్బతిన్న గృహాలు పెట్టుబడిదారులను మరియు గృహస్థులను ఒక బేరం కోసం చూస్తూ ఆకర్షిస్తాయి. మార్కెట్లో ఉంచుకుంటూ ముంచిన ఇంటిని పునరుద్ధరించడం అనేది ఒక ఎంపిక, కానీ ప్రకృతిలో తీవ్రమైన లేదా తక్కువగా ఉన్న అన్ని అగ్ని ప్రమాదాన్ని వెల్లడిస్తుంది.

ఒక అగ్ని-దెబ్బతిన్న ఇంటిని ఎవరికైనా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. క్రెడిట్: పాల్ బ్రెన్నాన్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

స్థానాన్ని ప్లే చేస్తోంది

Homebuyers సౌలభ్యం కావాలి; అందువల్ల ఉద్యోగ అవకాశాలు, దుకాణాలు, పాఠశాలలు, ప్రజా రవాణా వంటి వాటికి ఆస్తి యొక్క సామీప్యత బలమైన విక్రయ కారకాలు. పర్యవసానంగా, ఒక ప్రధాన ప్రాంతానికి పాక్షికంగా దహనం చేసిన ఇల్లు దాని మునుపటి లేదా అధిక విలువకు పునరుద్ధరించబడుతుంది. మరమ్మతులు మినహాయించి దెబ్బతిన్న ఇంటిని కూడా నాశనం చేస్తే, ఒంటరిగా చాలా ప్రదేశానికి స్థలం కొత్త గృహాన్ని నిర్మించాలని కోరుకునే సంభావ్య కొనుగోలుదారుకి మంచి పెట్టుబడిని చేస్తుంది.

తక్కువ ఇన్వెంటరీ ప్రయోజనం పొందడం

తక్కువ జాబితా గృహాల ధరలను పెంచుకోవడానికి సహాయం చేస్తుంది. గృహాలు మార్కెట్లో నెమ్మదిగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో, తక్కువ గృహాల జాబితా అందుబాటులో ఉన్న గృహాలకు మరింత డిమాండ్ను సృష్టిస్తుంది. ఒక ఆస్తి దెబ్బతింది ఉంటే, సాధారణంగా, వసంత - ప్రాంతంలో పెరుగుదల అమ్మకానికి గృహాలు జాబితా ముందు విక్రయించడానికి పుష్ సమయం. అగ్ని దెబ్బతిన్న లక్షణాలను విక్రయించే అనుభవంతో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫైనాన్సింగ్ అవసరం లేని నగదుతో సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులను గుర్తించడంలో సహాయపడుతుంది.

హై డిమాండ్ ప్రయోజనం పొందడం

నిప్పులు దెబ్బతిన్న గృహాలకు, తక్కువ సరఫరాతో కూడిన పెరుగుతున్న గిరాకీ సాధారణంగా అమ్మకందారులకు మంచి వార్తలు. హౌసింగ్ మార్కెట్ అధిక గిరీర్లో ఉన్న ప్రాంతాలలో ఉన్న ఇళ్లితో కూడిన గృహాలు తరచుగా సరసమైన ధర వద్ద అమ్ముతాయి. గృహ యజమానులు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి వేచి ఉండలేని మార్కెట్లో, తక్కువ అవకాశాల లభ్యత అనేది ఒక ప్రయోజనం కావచ్చు, ప్రత్యేకించి ఇంటికి కావలసిన పొరుగు ప్రాంతంలో ఉంటే. కానీ హోమ్ ఒక బేరం వద్ద వచ్చింది కూడా, ఒక కొనుగోలుదారు ఒక ఆఫర్ చేయడానికి ముందు ఆస్తి పరిస్థితి పరిశీలిస్తారు.

ప్రాస్పెక్టస్ గుర్తించడం

అగ్ని-దెబ్బతిన్న లక్షణాలలో "అస్-ఎజ్" కొరకు అవకాశాలు ఉన్నాయి, నగదు కొనుగోలుదారులు మరియు పునర్నిర్మాణ రుణాలకు అర్హత పొందిన వారు కూడా. మార్కెట్లో కాల్పులు జరిపిన ఇంటిని పెట్టడానికి ముందు గృహ ఇన్స్పెక్టర్లను నష్టం జరిగిందని అంచనా వేయడం మంచిది. వాస్తవానికి, రాష్ట్ర చట్టాలు విక్రేతలు కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి పరిస్థితి బహిర్గతం ప్రకటన అందించడానికి అవసరం. అంతేకాక, నష్టపరిహారం చెల్లించటానికి ఖరీదైన కాంట్రాక్టర్ నుండి అంచనా వేయడానికి సంభావ్య కొనుగోలుదారుని అందించడం ఆస్తి విక్రయించడానికి సహాయం చేస్తుంది.

ధర తక్కువ

ప్రారంభానికి తక్కువ ధరను నిర్ణయించడం ప్రభావవంతమైన విక్రయ వ్యూహం. తక్కువ అమ్ముడైన ధర సాధారణంగా త్వరిత వడ్డీని ఉత్పత్తి చేస్తుంది మరియు పోటీ బిడ్లకు దారి తీయవచ్చు, అయితే బూడిదరంగ గృహాన్ని "అస్సలు" విక్రయించడం అనేది ఒక లోతైన తగ్గింపులో విక్రయించగలదు. ఆస్తి పునరుద్ధరించాలని యోచిస్తున్న ఒక కొనుగోలుదారు అది పునరుద్ధరించడానికి ఖర్చులు భర్తీ కోసం తక్కువ అమ్మకానికి ధర కోసం చూస్తున్న ఉంటుంది. అధిక ధరని పొందడానికి, ఇంటి అమ్మకం ముందు నష్టాన్ని సరిచేయడానికి ఇది అవసరం కావచ్చు. మార్కెట్లో ఇంటిని పెట్టడానికి ముందు, లైసెన్స్ కలిగిన "విలువైన వ్యక్తి" ను ఇచ్చి, గృహాల యొక్క మరమ్మత్తు విలువలు న్యాయమైన ధరను నిర్ణయించడంలో సహాయపడతాయి.