టైమ్ షేర్ ఎలా పని చేస్తుంది?

సమయపాలన, హోటళ్ళు, సముదాయాలు లేదా అపార్టుమెంట్లు కోసం ఉపయోగించినట్లయితే డెవలపర్లు సాధారణంగా ఒక సదుపాయాన్ని నిర్మిస్తారు. భవనం యొక్క ఉపయోగం యొక్క పరిజ్ఞానం ఆధారంగా, డెవలపర్లు ఆశించిన డిమాండ్లను కలుసుకునేందుకు భవనం రూపకల్పన మరియు నిర్మాణాన్ని రూపొందించారు. భవనం సాధారణంగా అనుమతులను మరియు దాని యొక్క ఊహించిన ఉపయోగం కోసం లైసెన్సింగ్ అయినప్పటికీ అది పెట్టుబడిదారులకు మరియు / లేదా ప్రజలకు తెరిచే ముందుగా, భవనం విక్రయించబడుతుందో (ఉదాహరణకు సార్లు లేదా సముదాయాలు వలె) డెవలపర్లు మార్చడం అసాధారణం కాదు. నిలకడైన మార్కెట్ పరిస్థితులకు ప్రతిస్పందనగా.

డెవలపర్ ఒక సౌకర్యం కల్పిస్తుంది

డెవలపర్ టైమ్స్హేర్ యూనిట్స్ విక్రయిస్తుంది

భవనం పూర్తయినప్పుడు లేదా పూర్తయిన తరువాత, డెవలపర్ మరియు / లేదా అతని ప్రతినిధులు అభివృద్ధి యొక్క వ్యక్తిగత విభాగాలను మార్కెటింగ్ మరియు విక్రయించడం ప్రారంభిస్తారు. యూనిట్లు చిన్న, స్టూడియో లాంటి గృహాల నుండి పెద్ద, విశాలమైన సౌకర్యాల వరకు ఉంటాయి. చాలా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ మాదిరిగా, ధర విక్రయించబడుతున్న యూనిట్ పరిమాణం మరియు ప్రదేశం ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది. ఒక సమయ వ్యవధిలో, ఒక వ్యక్తి యజమాని వద్ద అమ్మకాలు చేయబడవు. బదులుగా, 52 వ్యక్తులు, కుటుంబాలు లేదా సమూహాలు వ్యక్తిగత వారాలు (లేదా స్లాట్లు) కొనుగోలు చేస్తాయి. కొనుగోలు చేయవలసిన వారం కోరికల ఆధారంగా, ధర విక్రయ ధర 52 కన్నా ఎక్కువ కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, $ 52,000 యూనిట్ 52 వారాలుగా వారానికి $ 1,000 గా విభజించబడుతుందని భావిస్తున్నారు. ఉదాహరణకు, క్రిస్మస్ యొక్క వారం, లేదా జూలై నాలుగవ వారం వారంలో $ 3,500 కోసం విక్రయించవచ్చు, ఎందుకంటే ఆ సమయంలో ఆస్తికి ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది. ఈ కారణంగా, డెవలపర్ మరియు అతని ఏజెంట్లు ఒక వ్యక్తి, సాధారణ లావాదేవిగా తీసుకురాగలిగే మొత్తాన్ని కన్నా ఎక్కువ సమయాలను విక్రయించగలిగారు.

యజమానులు వారి వారంలో ఆస్థిని ఆక్రమిస్తారు

ఒకసారి లేదా ఎక్కువ - అందుబాటులో ఉన్న సమయ విభాగాలు అమ్ముడయ్యాయి, ఆ సమయంలో అక్కడ గడపాలని కోరుకునే యజమానులకు ఆస్తి తెరుస్తుంది. యజమానులు ఆస్తి ప్రదేశంలో శారీరకంగా ఉండరాదు, కొనుగోలు చేసిన వారం కోసం ఆస్తిని ఆక్రమించుకోవచ్చు లేదా ఆస్తి అద్దెకు తీసుకోవాలి. (కొన్ని పెద్ద సమయ కేటాయింపు వారాలు ఉపయోగించని వారాలను ఉపయోగించని వారాలకు ఉపయోగించలేని వారాలకు మరింత సౌకర్యవంతమైన భాషలో మార్చడానికి అనుమతిస్తాయి.) యజమానులు పన్నులు, భీమా, ఆదరించే మరియు శుభ్రపరిచే వార్షిక నిర్వహణ రుసుమును చెల్లించటం, సౌకర్యాలు ఎల్లప్పుడూ ఉత్తమంగా ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది తదుపరి వారపు యజమాని కోసం పరిస్థితి.