నేను ఒక ఇల్లు కొనవలసిన అవసరం ఏమిటి?

మీరు ఇంతకు ముందే ఎప్పుడూ చేయకపోతే, ఇంటిని కొనడం అనేది బిట్ అఖండమైనది అనిపించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఇబ్బందుల వల్ల మీరు ఇంతకుముందు ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, ఒక గృహాన్ని కొనడం ప్రస్తుత శతాబ్దం యొక్క మొదటి దశాబ్దంలో జరిగిన మార్పుల కారణంగా ఒకసారి కంటే ఎక్కువ సవాలుగా ఉంది.

మీ నెలవారీ ఆదాయం ఇంట్లో చెల్లించాల్సిన ఖర్చును ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఉపాధి

మీరు ఆస్తి కోసం నగదు చెల్లించాలని భావిస్తే తప్ప, మీకు స్థిరమైన ఆదాయ వనరు అవసరం మరియు ఆ రుణదాతకు రుణదాత రుజువు చేయగలదు. యజమాని కోసం పని చేస్తున్న వ్యక్తి కంటే రుణం పొందటానికి స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తికి ఇది మరింత కష్టమవుతుంది. మీకు ఆదాయం మూలమే అవసరం, మీరు మీ యజమానితో లేదా వృత్తిలో చరిత్ర కలిగి ఉండాలి. ఉదాహరణకు, మీరు కేవలం ఒక మంచి చెల్లింపు ఉద్యోగం గత వారం ప్రారంభించారు ఉంటే, మరియు ముందు పరిశ్రమలో పని ఎప్పుడూ, మీరు ఒక రుణదాత కనుగొనడంలో ఒక కష్టం సమయం ఉంటుంది. ఒక సంభావ్య రుణదాత ఉద్యోగం లో, రుణ కోసం దరఖాస్తు ముందు మీరు ఒక సంవత్సరం తర్వాత తిరిగి సిఫార్సు చేయవచ్చు.

క్రెడిట్

గృహ ఋణాన్ని పొందటానికి మీకు ఘన క్రెడిట్ చరిత్ర అవసరం. గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీ క్రెడిట్ స్కోర్లను సమీక్షించడానికి క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీలతో తనిఖీ చేయండి. ప్రధాన క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీల నుండి ఏడాదికి ఒకసారి మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ను స్వీకరించే హక్కు మీకు ఉంది. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్లు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు పాయింట్లు అనువదించు. మీ క్రెడిట్ నివేదికలను సమీక్షించండి మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్లను మెరుగుపరచడానికి చర్యలు తీసుకోండి లేదా నివేదికల నుండి ఏదైనా తప్పు సమాచారాన్ని తీసివేయండి. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్లకు, మీ రుణదాతలను వారితో మీ ఒప్పందం ప్రకారం చెల్లించండి, మరియు చివరి చెల్లింపులు లేదా బౌన్స్ చెక్కులను చేయవద్దు.

రుణదాత

మీరు గృహ కోసం షాపింగ్ మొదలుపెట్టేముందు రుణదాతతో మాట్లాడండి. మీరు కొనుగోలు చేయగల దాన్ని తెలుసుకోండి మరియు కొనుగోలు ఆఫర్ వ్రాసే ముందు మీరు ఏమి చేయాలి. చాలామంది విక్రేతలు ప్రతిపాదనను పరిగణనలోకి తీసుకునే ముందు రుణదాత నుండి రుణ ఆమోదం లేఖను డిమాండ్ చేస్తారు. మీరు మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో కలవడానికి ముందు ఇలా చేయండి.

ముందస్తు నగదు

కొనుగోలు ఆఫర్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు సాధారణంగా ధరావతు డిపాజిట్ ఇవ్వాలి. మొత్తానికి ఏ విధమైన సెట్ నియమం లేదు, అయినప్పటికీ అధిక కొనుగోలు ధర సాధారణంగా అధిక గంభీరమైన డిపాజిట్గా అనువదిస్తుంది. కొన్ని విక్రేతలు $ 100,000 జాబితాలో ఉన్న ఆస్తిపై ఒక $ 1,000 డిమాండ్ చేయవచ్చు, మరో విక్రేత $ 5,000 డిపాజిట్ను అభ్యర్థించవచ్చు. చాలా గృహ రుణాలు కూడా మీరు ఒక శాతం నగదును పెట్టాలి. కొన్ని గృహ రుణాలు 20 శాతం తగ్గిస్తాయి, ఇతర రుణాలు కేవలం 5 శాతం లేదా అంతకన్నా తక్కువగా అవసరం కావచ్చు. మీరు ఈ ఒప్పందాన్ని మూసివేయాలి ఎంత నగదు తెలుసుకునేందుకు రుణదాతతో మాట్లాడండి. సాధారణంగా, రుణదాతకు "రుచికోసం డబ్బు" అవసరమవుతుంది, అనగా కొంత సమయం వరకు మీకు నిధులు ఉండేవి, కుటుంబ సభ్యుడు లేదా ఇతర పార్టీ నుండి ఇటీవల బహుమతి లేదా రుణం కాదు.

స్థిరాస్తి వ్యపారి

లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సహాయం లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం పూర్తిగా సాధ్యపడుతుంది, కుడి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను ఎంచుకోవడం కొనుగోలుదారు ప్రయోజనం. సాధారణంగా, విక్రేత, కొనుగోలుదారు కాదు, రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ చెల్లిస్తుంది. దీని అర్ధం ఏజెంట్ యొక్క సేవలను ఉచితంగా పొందండి. చాలామంది కొనుగోలుదారులు ఒక ఏజెంట్ లేకుండా పనిచేయడం ద్వారా వారు తక్కువ ధర కోసం ఆస్తిని పొందుతారు. ఇది తప్పనిసరిగా నిజం కాదు. ఇల్లు అమ్మకందారు-అమ్మకందారుగా ఉన్నట్లయితే, విక్రేత తన ఏజెంట్కు కమీషన్ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఒక మంచి కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉత్తమ లక్షణాల కోసం చూస్తారు మరియు మీరు ప్రక్రియను నావిగేట్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది.