విషయ సూచిక:
ఒక పరిమిత బాధ్యత సంస్థ (LLC) కు బదిలీ చేయడం ద్వారా పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు ఆస్తి రక్షణ రెండింటినీ అందిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను నిర్వహించడంలో కార్పొరేషన్ కంటే ఒక తక్కువ నిర్మాణాత్మక సంస్థ, ఒక LLC ఎక్కువ స్వేచ్ఛను అందిస్తుంది. సభ్యుని యొక్క వ్యక్తిగత పన్ను రాబడిపై లాభం లేదా నష్టాన్ని పేర్కొనే ప్రయోజనం కూడా సింగిల్-సభ్యుడు LLC లు కూడా కలిగి ఉంటాయి. ఈ ప్రయోజనం, LLC ద్వారా అందించబడే బాధ్యత రక్షణతో కలిపి, ఆస్తిని సంస్థకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా బదిలీ చేస్తుంది. LLC ఏర్పడిన తర్వాత, ప్రక్రియ చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు సమానంగా ఉంటుంది.
LLC ను ఏర్పరుస్తుంది
దశ
LLC యొక్క కాబోయే సభ్యులతో సమావేశం నిర్వహించండి. సంస్థ మరియు దాని ఆస్తులను నిర్వహించడానికి ఒక ప్రణాళికను రూపుమాపడానికి.
దశ
ఆపరేటింగ్ ఒప్పందాన్ని రూపొందించండి. ఈ సభ్యుల / మేనేజర్లచే నిర్ణయించబడిన LLC యొక్క పాలనా యంత్రాంగం వ్రాసేటప్పుడు ఈ ఒప్పందం కనిపిస్తుంది. ఈ దశ ఒకే సభ్యుల LLC లకు అవసరం లేదు.
దశ
LLC యొక్క ఆపరేషన్ రాష్ట్రంలో తగిన వ్రాతపనిని నమోదు చేయండి. పత్రాలు మరియు అవసరాలు రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ప్రాధమిక పత్రం సాధారణంగా "నిర్మాణం యొక్క సర్టిఫికేట్" లేదా "ఆర్టికల్స్ ఆఫ్ ఆర్గనైజేషన్" గా పిలవబడుతుంది. పత్రం సాధారణంగా రాష్ట్ర కార్యదర్శి లేదా ట్రెజరీ శాఖతో దాఖలు చేయబడింది.
దశ
నమోదు రుసుము చెల్లించండి. ఫిబ్రవరి 2011 నాటికి, ఈ రుసుము $ 30 నుండి $ 200 వరకు ఉంటుంది.
దశ
IRS తో ఒక ఫెడరల్ ఉద్యోగి గుర్తింపు సంఖ్య (EIN) కోసం దరఖాస్తు. ఇది ఆన్లైన్లో, వ్యక్తిగతంగా లేదా ఫోన్ ద్వారా చేయవచ్చు.
ఆస్తి బదిలీ
దశ
ప్రస్తుత యజమాని మరియు LLC మధ్య దస్తావేజును సిద్ధం చేయండి. లావాదేవీలు, లావాదేవీలు మరియు ఆస్తి రకాన్ని నిర్వహించే వ్యక్తులపై ఆధారపడి డీడ్స్ మారవచ్చు. పత్రాన్ని ఎలా సిద్ధం చేయాలో మీకు తెలియకుంటే ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
దశ
ఆస్తి కొనుగోలు LLC కోసం ఒక తీర్మానం డ్రాఫ్ట్. LLC ప్రక్రియలో భాగంగా ఫైనాన్సింగ్ పొందడం జరిగితే, ఇది స్పష్టతలో చేర్చబడుతుంది. LLC యొక్క సభ్యుల / మేనేజర్ల నుండి అవసరమైన అన్ని సంతకాలను పొందండి.
దశ
తనఖాలు లేదా గృహ ఈక్విటీ రుణాలు వంటి ఆస్తిపై ఏ అసాధారణ తాత్కాలిక హక్కులను చెల్లించటానికి ఏర్పాట్లు చేయండి. రుణ మొత్తాన్ని మరియు LLC యొక్క నగదు ప్రవాహంపై ఆధారపడి, అలా చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం అవసరం కావచ్చు.
దశ
దస్తావేజు అమలు. ఆస్తి యొక్క మంజూరు (లు) మరియు సభ్యులు లేదా మేనేజర్లు (ఆపరేటింగ్ ఒప్పందంలో వివరించబడినవి) LLC యొక్క దస్తావేజు సంతకం చేయాలి. పత్రం తెలియపరచలేదు.
దశ
విషయం ఆస్తి కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయంలో రికార్డింగ్ కోసం పత్రాన్ని సమర్పించండి. ఇది LLC యజమాని రికార్డుగా జాబితా చేస్తుంది.