ఆస్తి యజమానుల హక్కులు ఏమిటి?

ఒక మనిషి ఇంటి అతని కోట కావచ్చు, అతను లోపల లేదా వెలుపల అతను pleases సంసార కుడి చేయవలసిన అవసరం లేదు. రాష్ట్ర మరియు పురపాలక చట్టాలు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన మరియు తగిన ఉపయోగాలపై వేర్వేరుగా ఉంటాయి, అందువల్ల ఒక కొత్త గృహ భీమా మండలి అధికారితో ఇబ్బందుల్లోకి రావడానికి ముందు ఏదో ఒకదానికి ముందు చట్టాలను పరిశీలించాలి.

వారి కొత్త హోంక్రెడిట్ ముందు యువ జంట డాంగ్లింగ్ కీలు: PIKSEL / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

హక్కుల బండిల్

"హక్కుల సమూహం" అనే వ్యక్తీకరణ ఆస్తి యాజమాన్యంతో వచ్చిన హక్కులను సూచిస్తుంది. ఆస్తి యజమానిని ఆస్తి యజమాని విక్రయించడం, లీజుకు ఇవ్వడం లేదా ఆస్తులను దూరంగా ఇవ్వడం, దానిలో నివసించడం, దానిని నియంత్రించడం, దాన్ని ఉపయోగించడం మరియు దాన్ని ఆస్వాదించడం వంటి హక్కును ఇస్తుంది. ఈ హక్కులు ఉద్వేగాలకు కారణమవుతాయి ఎందుకంటే ప్రతి హక్కులు ఒకే రైట్ కోసం నిలుస్తాయి. పదం "ఫీజు సాధారణ టైటిల్" అన్ని హక్కులను కలిగి ఉన్న వ్యక్తి ఆస్తి సూచిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ వర్సెస్ రియల్ ఆస్తి

రియల్ ఎస్టేట్ భూమి మరియు దానిలోని ప్రతిదీ, నిర్మాణాలతో సహా. ఇది కలప మరియు ఖనిజాలు, అలాగే రహదారులు మరియు భవనాలు వంటి వ్యక్తులచే జోడించబడిన వస్తువులు వంటి సహజంగా ఉండే విషయాలు ఉన్నాయి. రియల్ ఆస్తి భౌతిక రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యాజమాన్యంతో కలిసి ఉండే హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను వివరిస్తుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ను సొంతం చేసుకునే హక్కుల సమూహాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి యజమాని ఖనిజ హక్కులను విక్రయించడం లేదా లీజుకు ఇవ్వడంతో పాటు భూమిపై ఉన్న ప్రాంతాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉండవచ్చు.

ప్రభుత్వ పరిమితులు

అన్ని వాస్తవ లక్షణాలు పన్నులు, ప్రముఖ డొమైన్, పోలీసు అధికారం మరియు ఎస్చాట్ యొక్క ప్రభుత్వ అధికారాలకు లోబడి ఉంటాయి. స్థానిక మరియు పాఠశాల బడ్జెట్లు కవర్ చేయడానికి పన్నులను ఏర్పాటు చేయడానికి మునిసిపల్ ప్రభుత్వాలు హక్కు కలిగి ఉన్నాయి. ప్రముఖ డొమైన్ సమాఖ్య, రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు ప్రైవేట్ ఆస్తిని తీసుకురావడానికి మరియు ఆస్తి యజమానిని భర్తీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆరోగ్య, భద్రత, సంక్షేమం మరియు నీతి నిబంధనలను నెలకొల్పడం ద్వారా వారి సమాజాలకు ప్రయోజనం కలిగించే చట్టాలను రూపొందించడానికి రాష్ట్ర మరియు పురపాలక ప్రభుత్వాల హక్కును పోలీస్ అధికారం వివరిస్తుంది. Escheat యజమాని కలిగి ఆస్తి స్వాధీనం రాష్ట్రం యొక్క శక్తి, ఇటువంటి యజమాని చనిపోయిన కేసు వంటి ఆస్తి పొందేందుకు ఎవరు నిర్దేశిస్తూ లేకుండా.

భూమి వినియోగం మరియు జోనింగ్

మునిసిపాలిటీలు మాస్టర్ ప్రణాళికలను సిద్ధం చేసి, మాస్టర్ ప్లాన్కు మద్దతు ఇచ్చే భూమి-వినియోగ చట్టాలను సృష్టించడం ద్వారా భవిష్యత్ అభివృద్ధి మరియు అభివృద్దిని అలాగే లక్షణాలను నియంత్రిస్తాయి. ఈ మాస్టర్ ప్రణాళికలు నివాస, వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక అవసరాలకు అంకితం చేయబడిన జిల్లాలను స్థాపించాయి. ఆ నియమించబడిన జిల్లాల్లో, కర్మాగారాలు, పాఠశాలలు, కార్యాలయ ఉద్యానవనాలు లేదా సింగిల్-కుటుంబం మరియు కండోమినియం గృహాలు వంటి ప్రత్యేకమైన అభివృద్ధి రకాలు మాత్రమే నిర్మించబడతాయి. జొనింగ్ చట్టాలు మాస్టర్ ప్లాన్ను అమలు చేస్తాయి, అటువంటి వివరాలను ఎదురుదెబ్బలు, నిర్మాణ సాంద్రత, వీధులు మరియు ప్రయోజనాల స్థానాలు, వాణిజ్య ప్రాంతాలలో సంకేతాలు మరియు చారిత్రక ప్రస్తావనలు వంటివి. డెవలపర్స్ ప్రణాళికలు ఆ నియమాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

ఆస్తి యజమానులు వర్సెస్ Zoning చట్టాలు

చాలా మునిసిపాలిటీలలో, ప్రణాళికా బోర్డ్ అభివృద్ధి అనువర్తనాలను వినిపిస్తుంది. ఆ బోర్డులు వారు మండలి చట్టాలకు మరియు మాస్టర్ ప్లాన్కు అనుగుణంగా ఉండేలా చూడడానికి అనువర్తనాలను పరీక్షించాలి. ఆస్తి యజమాని తన ఇంటికి డెక్ను లేదా పెద్ద షాపింగ్ మాల్ను నిర్మించాలని కోరుకున్నా, అతని ప్రణాళికలు చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండాలి. ఈ మండలి చట్టాలు ఆస్తి యజమాని యొక్క ఆస్తితో తన ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కుతో వివాదాస్పదమవుతాయి. మున్సిపాలిటీలు ఏర్పాటు చేయబడ్డ బోర్డులు, సాధారణంగా సర్దుబాటు యొక్క జోన్డింగ్ బోర్డులుగా పిలువబడతాయి, ఆస్తి యజమానుల యొక్క విజ్ఞప్తిని వినడానికి లేదా నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం మండలి చట్టాల ఉపసంహరణలను వినడానికి. ఒక ఆస్తి యజమాని తన ఆస్తులను పట్టణాల శాసనాలకు విరుద్ధంగా ఉపయోగిస్తుంటే, ఒక మండలి సమ్మతి అధికారి ఒక ఫిర్యాదుపై సంతకం చేయవచ్చు.