విషయ సూచిక:
- సిపిఐ అంటే ఏమిటి?
- కుడి సూచిక ఎంచుకోండి
- మీ సమాచారాన్ని సేకరించండి
- ఇండెక్స్ అడ్జస్ట్మెంట్ గుణకం కనుగొనండి
- న్యూ అద్దె కనుగొనండి
మీరు ఒక సంవత్సరం లేదా ఎక్కువ ఆస్తి అద్దెకు తీసుకుంటే, యజమాని అవకాశం వార్షిక అద్దె పెరుగుదల కావాలి. ఇది ద్రవ్యోల్బణాన్ని ఎదుర్కోవడమే, ప్రతి డాలర్ చెల్లించిన సమయం తక్కువగా ఉంటుంది. కన్స్యూమర్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ మీద ఆధారపడటం అనేది అద్దెని పెంచుకోవడమే మంచి మార్గాలలో ఒకటి. మీరు వ్యాపార ప్రాంగణంలో లీజింగ్ చేస్తున్నట్లయితే, మీ యజమాని మీ అద్దెను పెంచుకోవడానికి మీ భూస్వామిని ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించుకుంటుంది.
సిపిఐ అంటే ఏమిటి?
బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ చేత సృష్టించబడినది, CPI జీవన వ్యయం ఆధారంగా ఒక కొలత. పాలు, అల్పాహారం తృణధాన్యాలు, గ్యాసోలిన్, ప్రిస్క్రిప్షన్ ఔషధాల వంటివి - ఆ ధర పైకి లేదా క్రిందికి వెళ్తుందా లేదా అని నిర్ణయిస్తుంది. ధర ఎనిమిది నుండి ఎనిమిది నెలల వరకు పెరిగినప్పుడు, ద్రవ్యోల్బణం ఉంది. ధర పడిపోయినప్పుడు, ద్రవ్యోల్బణం ప్రతి ద్రవ్యోల్బణాన్ని ఎదుర్కొంటోంది. కొంతమంది ప్రజలకు ఇది చెల్లిస్తున్న ప్రయోజనాల మొత్తాన్ని అధికం చేసేందుకు ప్రభుత్వం సిపిఐని ఉపయోగిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, భూస్వాములు CPI ని ద్రవ్యోల్బణానికి అనుగుణంగా అద్దెకు పెంచుతాయి.
కుడి సూచిక ఎంచుకోండి
ఒక సాధారణ CPI అద్దె సమీక్ష నిబంధన ఇలా ఉంటుంది: "బేస్ ఇండెక్స్ మీద సిపిఐ పెరుగుదల ద్వారా ప్రతి జనవరి 1 వ తేదీన అద్దె పెరుగుతుంది." బేస్ ఇండెక్స్ లీజ్ ప్రారంభ తేదీకి ముందు ప్రచురించిన CPI సంఖ్య. " ఎక్కడా లీజులో, మీరు "CPI" యొక్క నిర్వచనాన్ని కనుగొంటారు. ఎందుకంటే, BLS కేవలం ఒక జాతీయ సిపిఐని ప్రచురించదు; భూగోళ శాస్త్రం, వినియోగదారుల రకం మరియు మా ఊహాత్మక బుట్టలో వస్తువుల రకం ఆధారంగా పలు సూచికలు ఉన్నాయి. సాధారణంగా, మీరు "అన్ని పట్టణ వినియోగదారులందరి కోసం అన్ని వస్తువుల ధర సూచిక" ను ఉపయోగిస్తాము, ఇది మీరు మీడియా చేత కోట్ చేయబడినది. ఏదేమైనా, మీ అద్దె ఆస్తి యొక్క స్థానానికి ప్రత్యేకమైనది వంటి వేరే ఇండెక్స్ను పేర్కొనవచ్చు. అద్దె పెరుగుదల నిబంధనలను జాగ్రత్తగా చదవండి.
మీ సమాచారాన్ని సేకరించండి
మీరు CPI లెక్కింపును అమలు చేయడానికి మీకు మూడు విషయాలు కావాలి: ప్రస్తుతం మీరు చెల్లించే అద్దె మొత్తం, అద్దె పెరుగుదల తేదీకి ముందు ప్రచురించిన చివరి CPI సంఖ్య, మరియు కనీసం ప్రారంభ తేదీకి ముందుగా లేదా చివరి తేదీని ప్రచురించిన చివరి CPI సంఖ్య. లీజు ఎల్లప్పుడూ అద్దె ప్రారంభం తేదీ లేదా గత అద్దె పెరుగుదల తేదీ వంటి స్థిర బేస్ తేదీని సూచిస్తుంది. మీరు BLS కన్స్యూమర్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ వెబ్సైట్లో ప్రస్తుత మరియు చారిత్రాత్మక సిపిఐ గణాంకాలను పొందవచ్చు లేదా ప్రాంతీయ డేటాకు అంకితమైన సిపిఐ హాట్లైన్లను కాల్ చేయవచ్చు. ప్రస్తుతం, BLS 17 మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలకు భౌగోళిక సమాచారాన్ని ప్రచురిస్తుంది.
ఇండెక్స్ అడ్జస్ట్మెంట్ గుణకం కనుగొనండి
మీ ఇండెక్స్ తేదీ మరియు ప్రస్తుత ఇండెక్స్ మధ్య CPI ఎలా మార్చిందో మీ గణన యొక్క కష్టతరమైన భాగం ఇందుకు ఉంది. మేము ఈ మార్పును "సూచిక సర్దుబాటు గుణకం" అని పిలుస్తాము. గణితశాస్త్రపరంగా, గణన ఇలా కనిపిస్తుంది:
(ప్రస్తుత ఇండెక్స్ - బేస్ ఇండెక్స్) / బేస్ ఇండెక్స్ = ఇండెక్స్ సర్దుబాటు గుణకం
ఉదాహరణకు, లీజు (బేస్ ఇండెక్స్) తేదీకి ముందు చివరి CPI ప్రచురించబడినది 192.4 అని అనుకుందాం. సమీక్ష తేదీ (ప్రస్తుత ఇండెక్స్) ముందు ప్రచురించిన చివరి CPI 199.6. సూత్రంలో ఈ సంఖ్యలను పూరించడం, మీకు లభిస్తుంది:
(199.6 -192.4) / 192.4 = 0.037
0.037 లేదా 3.7 శాతం ద్రవ్యోల్బణం యొక్క ప్రభావవంతమైన రేటును సూచిస్తుంది లేదా ఎంతవరకు వస్తువుల ధర అద్దెకు తీసుకున్నది అనేదానిని సూచిస్తుంది.
న్యూ అద్దె కనుగొనండి
మీరు సర్దుబాటు గుణకం లెక్కించిన తర్వాత, మీరు చేయవలసినది మీ ప్రస్తుత అద్దెకు గుణించాలి. కాబట్టి, మీ అద్దె సంవత్సరానికి $ 10,000 ఉంటే, $ 100 0.037 ద్వారా గుణించి $ 370 ఉంది. మీ అద్దె $ 370 ద్వారా పెరుగుతుంది మరియు మీ కొత్త అద్దె సంవత్సరానికి $ 10,370 ఉంటుంది. తరువాతి సంవత్సరం అద్దెను కనుగొనడానికి మీ ఫార్ములాలోకి - $ 10,370 - $ 10,370 - ఈ కొత్త అద్దె సంఖ్యను ప్లగ్ చేస్తాను.