భూమి మెరుగుదలల తరుగుదల

ఉపశమనం పరికరాలు మరియు అనేక మెరుగుదలలు ఉపయోగకరమైన జీవితం సంభవిస్తుంది. సరైన ప్రణాళికా రచన మరియు పత్రాలతో, వ్యాపార యజమానులు మరియు పెట్టుబడులకు సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు అనుమతించదగిన భూమి మెరుగుదలలపై తరుగుదల చెప్పుకొని పన్ను ప్రయోజనాలను పెంచవచ్చు. తరుగుదల కోసం ఏ రకమైన మెరుగుదలలు అర్హమైనదో అర్థం చేసుకోవడం ప్రజలు పన్ను సమయాన్ని మెరుగుపర్చడానికి సహాయం చేస్తుంది.

నిర్వచనం

తరుగుదల "అకౌంటింగ్ కాలాలకు లబ్ది చేకూర్చే ఆస్తి వ్యయం కేటాయింపును సూచిస్తుంది" అని లారీ వాల్తేర్, పీహెచ్డీ, CPA, CMA చెబుతుంది. మెరుగుదల మరియు కొన్ని నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు ఖర్చుల యొక్క సేవ జీవితం ఆధారంగా కేటాయింపు ఖర్చు. పన్ను చెల్లింపుదారులు యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమికి కొన్ని మెరుగుదలలను తగ్గించవచ్చు, కానీ భూమి మాత్రం కాదు.

గుర్తింపు

సర్వేలు మరియు రుసుములు లాంటి భూములను సేకరించే ఖర్చులను అణచివేయవద్దు. భూమి యజమానిని భూమిని మెరుగుపర్చలేక పోయినట్లయితే, ఆస్తిని అదుపు చేయడానికి లేదా రోడ్లు మరియు రహదారి పడకలు వేయడానికి అటువంటి ప్రత్యేకమైన ఉపయోగం కోసం భూమి విలువను జోడించాలి. అటువంటి మెరుగుదలలు ఖర్చులు క్షీణించి కాకుండా ఆస్తిలో ఆధారం పెరుగుతుంది.

పనుల కొరకు తాత్కాలిక రహదారి, లేదా ఒక గోల్ఫ్ కోర్స్ కోసం శ్రేణి, లేదా కాలక్రమేణా ధరిస్తారు మరియు రహదారి ఉపరితలం వంటి ప్రత్యామ్నాయం అవసరమవుతుంది వంటి ఉపయోగాత్మక మెరుగుదలలు చేయండి. ఆస్తి అమ్ముడైతే ఉపయోగం అవకాశం మారుతుంది ఉన్నప్పుడు ఒక మెరుగుదల ఖర్చు తగ్గించడం అవకాశాలను దర్యాప్తు. ఉదాహరణకు, రిటైల్ ప్రదేశంలో చల్లబరిచిన ఒక చోటా ఒక డెలికేటెన్గా ఉపయోగించడం ద్వారా భవిష్యత్ యజమాని పొడిగా వస్తువుల అమ్మకాలు లేదా పుస్తక దుకాణాన్ని మార్చవచ్చు. తరుగుదలని గణించే ముందు అభివృద్ధిలో ఏ నివృత్తి విలువను తీసివేయుము.

పన్ను విధానం

సవరించిన యాక్సిలరేటెడ్ ఎక్స్ఛేంజ్ రికవరీ (MACRS) 1987 తర్వాత సేవలో ఉంచిన మెరుగుదలలకు వర్తిస్తుంది మరియు ఐ.ఆర్.యస్ ప్రకారం చాలా మంది పన్ను చెల్లింపుదారులు తప్పక ఉపయోగించాలి. మెరుగుదల యొక్క ఆధారం, మెరుగుదల యొక్క తరగతి జీవితం మరియు IRS ప్రచురణ 946 లో MACRS పట్టికలు, అభివృద్ధిపై అనుమతించదగిన తరుగుదల లెక్కించు.

అకౌంటింగ్ విధానం

పన్ను రిపోర్టింగ్ కంటే తక్కువగా ఉన్న మెరుగుదలలకు సంబంధించి అకౌంటింగ్ పద్ధతులు మరిన్ని ఎంపికలను అందిస్తాయి. డాక్టర్ వల్థర్ సరళ రేఖగా అత్యంత ప్రాచుర్య పద్ధతులను గుర్తిస్తుంది, అంచనా వేయబడిన విలువ సంవత్సరాలలో సేవలను అంచనా వేయడం ద్వారా అంచనా వేయడం, మైనస్ ఏ నివృత్తి విలువ (ప్రాతిపదిక) అంచనా సంవత్సరాల్లో అంచనా వేసిన అంచనా ఆధారంగా యూనిట్ ఆఫ్ అవుట్పుట్-లెక్కించిన లెక్కలు; డబుల్ డిక్లనింగ్-బ్యాలెన్స్ - అభివృద్ధి యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో తరుగుదల మొత్తాన్ని పెంచే గణన; మరియు సంవత్సరపు మొత్తం-సంఖ్యల సంఖ్య, సేవ యొక్క వాస్తవ సంవత్సరానికి అనుగుణంగా ఉన్న ఒక భిన్నం ఆధారంగా ఒక ఫార్ములా.

ప్రతిపాదనలు

భూమి మెరుగుదలలు కోసం తరుగుదల లెక్కింపులు అంచనా సంవత్సరాల అంచనాల ప్రారంభమవుతాయి. మరింత ఖచ్చితమైన లెక్కల కోసం అవసరమైనప్పుడు అంచనాలను సర్దుబాటు చేయండి.

పన్ను ప్రయోజనాల కోసం లెక్కలు మార్కెట్ పరిస్థితుల ప్రతిస్పందనగా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం ఆమోదించిన "ప్రోత్సాహక" కార్యక్రమాలు నుండి ప్రయోజనం పొందుతాయి. అత్యధిక అనుమతించదగిన మినహాయింపు పొందడానికి పన్ను నిర్ణయాలపై తాజాగా ఉండండి. సవరించిన తిరిగి దాఖలు చేయడం ద్వారా ఏదైనా మునుపటి లోపాలను సరి చేయండి.

హెచ్చరిక

నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో సిఫార్సులు కోసం పన్ను న్యాయవాది లేదా సర్టిఫైడ్ పబ్లిక్ అకౌంటెంట్ను సంప్రదించండి. సాధారణ వివరణలు సలహాను భర్తీ చేయలేవు.