సౌత్ కరోలినాలో లీజుతో కూడిన గదిని నేను వెల్లడి చేయవచ్చా?

లీజింగ్ ప్రక్రియ సాధారణంగా లిఖిత ఒప్పందంలో ప్రారంభమవుతుంది. రూమ్మేట్లతో సహా కొన్ని ఏర్పాట్లలో, ఒక శాపమైన ఒప్పందం సహేతుకమైనది అనిపించవచ్చు. కానీ ఒక రూమ్మేట్ బేసిక్ అద్దె ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, వాడుతున్న యుటిలిటీలు లేదా అద్దె ఫీజులు వంటివి, వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేకుండానే ప్రారంభమవుతాయి. అయితే, సౌత్ కరోలినాలో, కోర్టు వ్యవస్థ శబ్ద అద్దె ఒప్పందాలను గుర్తిస్తుంది మరియు లీజింగ్ ఉల్లంఘనలకు సంబంధించిన చట్టాలను అమలు చేస్తుంది.

అద్దె ఒప్పందాలు

దక్షిణ కెరొలినలో, ఒక శబ్ద అద్దె ఒప్పందం ఒక చెల్లుబాటు అయ్యే ఒప్పందం. తత్ఫలితంగా, దక్షిణ కరోలినాలోని మేజిస్ట్రేట్ కోర్టులు పదాలతో ఉన్నట్లుగా పదాల ఒప్పందాలను అమలు చేయవచ్చు. తొలగింపు ప్రక్రియను అదుపుచేయగల అనేక పరిస్థితులు తలెత్తవచ్చు. ఏదేమైనా, ఆ పరిస్థితులు వ్రాతపూర్వకము కాకపోతే, ఒక యజమాని అద్దెదారుని తొలగించలేడు.

అద్దెకు చెల్లించడంలో వైఫల్యం

అద్దె రుసుము చెల్లించడంలో విఫలమైనందుకు భూస్వాములు లేదా అద్దెదారులను తొలగించవచ్చు. మాటలతో కూడిన ఒప్పందం ఉన్నప్పుడు రూంమేట్ కనీసం ఐదు రోజులు ఆలస్యంగా చెల్లించాలి. నేరారోపణ యొక్క ఆరవ రోజున, భూస్వామి తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి అతని ప్రాంతంలో ఉన్న మేజిస్ట్రేట్ కోర్టును సంప్రదించవచ్చు. భూవ్యాప్త ఒప్పందానికి ముగింపు వచ్చినప్పుడు భూస్వాములు కూడా తొలగింపు చర్యలను ప్రారంభించవచ్చు. ఉదాహరణకు, కాంట్రాక్టు పదవీకాల ముగింపును అధిగమించే ఒక రూమ్మేట్ తొలగింపు ప్రక్రియకు లోబడి ఉంటుంది.

తొలగింపు ప్రక్రియ

సౌత్ కరోలినాలోని లీజుహోల్డర్లు "స్వీయ-సహాయ ఉపసంహరణలు" చేయలేరు. రాష్ట్రము లీజుదారుడు తొలగింపును పూర్తి చేయడానికి చట్టపరమైన ప్రక్రియను పూర్తి చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. భూస్వామి తప్పనిసరిగా అఫిడవిట్ మరియు ఎగ్జామ్మెంట్ యొక్క దరఖాస్తు పూర్తి చేయాలి మరియు తగిన రుసుమును దాఖలు చేయాలి. రూమ్మేట్ అప్పుడు కోర్టులో ఒక సమాధానం ఖాళీ లేదా దాఖలు 10 రోజులు ఇవ్వబడుతుంది. రూమ్మేట్ సమాధానం ఇవ్వకపోతే, తరలింపు లేదా దావాను పరిష్కరించుకోవాలి, లీజుదారుడు తప్పనిసరిగా ఎగ్జిక్యూషన్ యొక్క రిట్ను దాఖలు చేయాలి, ఇది ఆస్తిని ఖాళీ చేయడానికి ఐదు అదనపు రోజులు అద్దెదారుని ఇస్తుంది. ఈ సందర్భంలో అద్దెదారు తరలించలేడు, లీజుదారుడు తొలగింపును పూర్తి చేయాలని కోరతాడు.

పోస్ట్ తొలగింపు

తొలగింపు ప్రక్రియ పూర్తయిన తరువాత, లీజుదారుడు ప్రత్యేక విధులు నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది. అద్దెదారు భద్రతా డిపాజిట్ నుండి నష్టపరిహారాన్ని లేదా ఆలస్యమైన అద్దె రుసుమును తీసివేయవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, లీజుదారుడు తీసివేతలకు మరియు వారి మొత్తాల యొక్క వివరణాత్మక సారాంశంను అందించాలి. సభలో డిపాజిట్ నుండి నిధులను రుణపడి ఉంటే, లీసెస్టర్హోల్డర్ సౌత్ కరోలినాలో 30 రోజుల్లో నిధులను తిరిగి చెల్లించాలి.