విషయ సూచిక:
చాలా రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి రియల్ ఎస్టేట్కు శీర్షికను బదిలీ చేయడానికి కొంత రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. ఫ్లోరిడాలో, ఆ రుసుము "డిఓసి స్టాంపు పన్ను" గా పిలువబడుతుంది. పన్ను, బాండ్లు మరియు తాత్కాలిక హక్కులు కూడా పన్ను విధించబడుతుంది. ఫ్లోరిడా ఆస్తి పన్ను కాకుండా, డిఓసి స్టాంపు పన్ను చట్టబద్ధమైన ఫెడరల్ ఆదాయ పన్ను మినహాయింపు కాదు.
డాక్ స్టాంపు పన్ను
మీరు కార్యక్రమాల రికార్డర్తో టైటిల్ బదిలీని నమోదు చేసినప్పుడు మీరు డిఓసి స్టాంప్ పన్ను చెల్లించాలి. సాధారణంగా, ఫ్లోరిడా భూమి బదిలీలు వారంటీ పనులు లేదా క్విక్ట్ లాక్ పనులను కలిగి ఉంటాయి, కానీ మీరు లావాదేవీల కోసం బదిలీల కోసం డిఓసి స్టాంపులు, దస్తావేజు మరియు పనులకి బదులుగా పనులకు ఒప్పందాలను కూడా చెల్లించాలి. మయామి-డేడ్ వేరొక రేటును అమర్చినప్పటికీ, 2011 నాటికి, పన్ను రేటు ప్రతి $ 100 కు 70 సెంట్లు ఉంది. పరిశీలనలో నగదు, తనఖా, రుణ క్షమాపణ లేదా ఆస్తి స్వాప్ ఉన్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు
మీరు మీ ఫెడరల్ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం నుండి ఫ్లోరిడా పాలక సంస్థలకు చెల్లించే సంపద పన్నులను తీసివేయవచ్చు. ఫ్లోరిడాలో, పన్ను అధికారులు పాఠశాల బోర్డులు, నగరాలు, కౌంటీలు మరియు అగ్నిమాపక జిల్లాలను కలిగి ఉండవచ్చు. ప్రత్యేకమైన అంచనాలు - ఒక కొత్త రహదారి లాంటి ప్రయోజనం కోసం చెల్లించే కొన్ని పార్సెల్లను లక్ష్యంగా చేసుకున్న ఆస్తి పన్ను - ఒక మినహాయింపు: మీ చెల్లింపుల కోసం మీరు ఏదో ఒకదానిని పొందడం వలన, అది తగ్గించబడదు. టైటిల్ బదిలీలపై పన్నులు - ఫ్లోరిడా యొక్క డిఓసి స్టాంపులు మాత్రమే కాకుండా ఇతర రాష్ట్రాల్లోని ఇలాంటి పన్నులు - ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ ద్వారా ఆమోదం పొందిన ఒక మినహాయింపు కాదు.
రాజధాని లాభాలు
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయంలో క్యాపిటల్ లాభాలను లెక్కించేటప్పుడు డిఓసి స్టాంప్ పన్ను నుండి ఫెడరల్ పన్ను ప్రయోజనం పొందవచ్చు. ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మీ "సర్దుబాటు ఆధారం" మధ్య వ్యత్యాసంపై మూలధన లాభాల పన్నును వసూలు చేస్తుంది - కొనుగోలు ధర ప్లస్ నిర్దిష్ట ఫీజు - మరియు మీ విక్రయ ధర. కొనుగోలు ధరకు సర్దుబాటు శీర్షిక, భీమా, సర్వేయింగ్ ఖర్చులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ పన్నులు. మీ సర్దుబాటు ఆధారంగా డిఓసి స్టాంప్ రుసుములను చేర్చడం ద్వారా, అమ్మకంపై లాభదాయక లాభం తగ్గిస్తుంది.
తీసివేత ఆరోపణలు
మీరు మీ ఫ్లోరిడా ఆస్తి పన్నులను ఫెడరల్ మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయాలనుకుంటే, మీరు షెడ్యూల్ A లో తగ్గింపులను కేటాయిస్తారు. కొందరు తనఖా రుణదాతలు మీ వార్షిక ఆస్తి పన్ను బిల్లుపై నెలవారీ చెల్లింపులను డిమాండ్ చేస్తారు, ఇది ఎస్క్రో ఖాతాలోకి మారుతుంది, పన్ను చెల్లించబడుతుంది. మీకు అటువంటి ఖాతా ఉంటే, మీరు చెల్లించే డబ్బును తీసివేయలేరు. మీ స్థానిక పన్ను కలెక్టర్కు ఖాతా నుండి బయటికి వచ్చే డబ్బు మీకు చెందివున్నది.