ఇది ఉపసంహరణకు అర్థం ఏమిటి?

అద్దె లాంటిది, ఒక వ్యక్తి లేదా కంపెనీ రెగ్యులర్ అద్దె చెల్లింపులకు బదులుగా రియల్ ఎస్టేట్ను అనుమతించటానికి ఒక ఒప్పందం. ఒక sublease లో, అసలు భూస్వామి నుండి కౌలుదారు లీజింగ్ దానిని అద్దెకు తీసుకునే మరొక అద్దెకు తీసుకువెళుతుంది, అప్పుడు ఆ ఆస్తి లేదా దాని భాగము ఆక్రమిస్తుంది.

ఉపశీర్షిక హక్కు

భూస్వామి యొక్క సమ్మతితో, అద్దెదారు అసలు అద్దె ఒప్పందాన్ని అసలు అద్దె లాగా ఉన్నంత వరకు ఇంకొక పక్షానికి ఇంటిని లేదా అపార్ట్మెంట్ను ఉపసంహరించుకునే హక్కును కలిగి ఉంటాడు, మరియు ఉపశీర్షిక ఒప్పందం అసలు లీజును ఉల్లంఘించదు. పెంపుడు జంతువుల లీజు కింద నిషేధించబడితే, అవి ఉపశీర్షిక ద్వారా అనుమతించబడవు. వాణిజ్య ఆస్తి విషయంలో, అద్దెదారు యొక్క హక్కును సాధారణంగా అద్దెకిచ్చే హక్కు అసలు అద్దంలో వివరంగా ఉంటుంది.

ది సబ్ల్యాండ్లార్డ్

మరొక కౌలుదారుకు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే కౌలుదారు ఉప భూస్వామి అని పిలుస్తారు, ఇతర కౌలుదారు సబ్టెంటాంట్ అని పిలుస్తారు. భూస్వామి అతనికి భూస్వామి చేసేటప్పుడు ఉపభాగమునకు సంబంధించిన చాలా బాధ్యతలను కలిగి ఉంటుంది. భూస్వామికి ఆస్తితో సమస్య ఉంటే, భూస్వామి - దానితో వ్యవహరించాలి. Sublandlord ప్రమాదం subtenant అద్దెకు చెల్లించటానికి లేదా ఏదైనా నాశనం విఫలమైతే, sublandlord బాధ్యత.

ది సబ్టెంటెంట్

అద్దెదారులకు భూస్వామికి, ప్రత్యేకించి అద్దెకు సకాలంలో చెల్లింపు మరియు ఆస్తి పాడుచేసే నుండి దూరంగా ఉండటం వలన ఉప భూస్వాములకు అలాంటి విధేయతలు ఉన్నాయి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఒక ప్రత్యేకమైన ప్రమాదం ఉంది. అసలు భూస్వామికి ఉప భూస్వామి యొక్క లీజు ఏ కారణం అయినా రద్దు చేయబడినట్లయితే, ఉపవిభాగంగా ఉంటుంది - అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు అంతేకాదు.