ఒక ఎస్క్రో ఖాతాలో పన్నుల కోసం మొత్తం సర్దుబాటును ఎలా లెక్కించాలి

మొత్తం సర్దుబాటు తనఖా రుణగ్రహీత యొక్క ఎస్క్రో ఖాతాలో మూసివేయబడుతున్న నిధుల మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. ఈ మొత్తాన్ని HUD-1 ప్రమాణ రియల్ ఎస్టేట్ సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ యొక్క లైన్ 1007 లో కనిపిస్తుంది. ఇది సాధారణంగా క్రెడిట్ లేదా ప్రతికూల మొత్తం, HUD-1 యొక్క 1006 ద్వారా లైన్స్ 1001 పై పన్నులు, భీమా మరియు ఇతర చెల్లింపులకు ఎస్కౌలకు చూపించిన వ్యక్తిగత మొత్తాలను అధిగమించడం. Escrows సాధారణంగా పన్నులు మరియు భీమా రెండు వర్తిస్తాయి; మాత్రమే పన్నులు సమ్మె ఉంటే ఒక సగటు సర్దుబాటు ఉండదు.

మొత్తం సర్దుబాటు సాధారణంగా ప్రారంభ తనఖా ఎస్క్రో మొత్తం తగ్గిస్తుంది.

దశ

మొట్టమొదటి చెల్లింపు కారణంగా నెలలో మొదటి 12 నెలల వరకు స్ప్రెడ్షీట్లో వరుసలను రూపొందించండి.

దశ

ప్రత్యేక కాలమ్లో, వారు చెల్లించిన నెలల్లో ఎస్క్రో ఖాతా నుండి చెల్లించే మొత్తం చెల్లింపు మొత్తాన్ని జాబితా చేయండి.

దశ

దశ 2 నుండి 12 నుండి మొత్తం చెల్లింపులను విభజించండి.

దశ

ఎస్క్రో నెలకి చెల్లించే తాత్కాలిక మొత్తాన్ని ప్రతి నెలలో మరో కాలమ్లో దశ 3 నుండి నమోదు చేయండి.

దశ

ప్రతి నెలా ప్రారంభ బ్యాలెన్స్ను లెక్కించండి. ప్రారంభ సంతులనం మునుపటి నెలలో (మొదటి నెలలో సున్నా) ప్లస్ ఎస్క్రో డిపాజిట్ మైనస్ నెల చెల్లింపులు నుండి ప్రారంభ సంతులనం.

దశ

సున్నాకి ప్రారంభంలో అత్యల్ప ప్రారంభ బ్యాలెన్స్ను అందించడానికి అవసరమైన అదనపు నిధుల సంఖ్యను కనుగొనండి.

దశ

రుణదాత ఖాతా కోసం అవసరమయ్యే "పరిపుష్టి" లేదా అత్యల్ప అనుకూల సంతులనాన్ని నిర్ణయించడం. ఫెడరల్ నియమాల ప్రకారం, ఇది తనఖా భీమా నెలసరి చెల్లింపును ఈ ప్రయోజనం కోసం మొత్తం చెల్లింపుల్లో చేర్చకూడదు తప్ప, దశ 2 లోని మొత్తం చెల్లింపుల్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఆరవది కాదు.

దశ

స్టెప్స్ 6 మరియు 7 నుండి మొత్తాలను కలిపి మొత్తంగా సర్దుబాటు నియమాల క్రింద ప్రారంభ ఎస్క్రో చెల్లింపును లెక్కించండి.

దశ

HUD-1 యొక్క 1006 ద్వారా లైన్ 1001 లో సింగిల్-ఐటం అకౌంటింగ్ను ఉపయోగించి ఎస్క్రో పరిమాణాల మొత్తాన్ని దశ 8 నుండి మొత్తాన్ని తీసివేయి.

దశ

స్టెప్ 9 నుండి లైన్ 1007, సమగ్ర అడ్జస్ట్మెంట్లో క్రెడిట్ లేదా ప్రతికూల మొత్తాన్ని మొత్తం నమోదు చేయండి. ఏమైనప్పటికీ, దశ 9 నుండి గణన ప్రతికూల సంఖ్య లేదా సున్నాలో ఉంటే, లైన్ 1007 పై సున్నాను నమోదు చేయండి.