విషయ సూచిక:
అద్దెదారులకి వారి ఇంటిలోనే అద్దె ఆస్తిని చికిత్స చేయడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు, సందర్శకులకు అతిథులు వస్తూ ఉంటారు. ఒక భూస్వామి మిమ్మల్ని అతిథులుగా ఉండకుండా ఆపలేకపోతుండగా, మీరు ఒక సమయంలో ఎంత మంది అతిథులు అనేదానిపై పరిమితి ఉంచవచ్చు లేదా పొడిగించిన సమయాన్ని నివారించవచ్చు. కాలిఫోర్నియా చట్టం వారిని అతిధులను కలిగి ఉండటం మరియు శాంతియుతంగా జీవించటం ద్వారా అద్దెదారులను రక్షిస్తుంది. నిబంధనలను పాటించని కౌలుదారుపై చట్టపరమైన సహాయం అందించడం ద్వారా ఈ చట్టం కూడా భూస్వార్ధులను రక్షిస్తుంది.
పరిమితులు
చాలామంది భూస్వాములు అతిధుల సంఖ్యను కలిగి ఉన్న అతిధుల సంఖ్యను కలిగి ఉంటారు లేదా ఎంతకాలం ఆ అతిథులు అద్దె ఆస్తిలో ఉంటారు. ఉదాహరణకు, భూస్వామి మీరు ఒక సమయంలో రెండు అతిథులు కలిగి ఉండవచ్చు మరియు ఆ అతిథులు మూడు రోజుల కంటే ఎక్కువ నిరంతరంగా ఆస్తి వద్ద ఉండలేరని చెప్పవచ్చు. యజమాని లీజు ఒప్పందంలో ఏదైనా అతిథి పాలసీ ఉంచాలి. మీరు లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, భూస్వామి మీరు చేయగల అతిథుల సంఖ్యను తగ్గించడం వంటి మార్పులను చేయలేరు.
సమస్యలు మరియు దుర్వినియోగం
ఆస్తి వద్ద, మీ అతిథులు మీ లీజు ఒప్పందంలో జాబితా చేయబడిన నియమాలను పాటించాలి. ఉదాహరణకు, మీరు కేటాయించిన పార్కింగ్ స్థలాలతో అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్లో నివసిస్తుంటే, మీ అతిథులు మరొక అద్దెదారు పార్కింగ్ స్థలంలో పార్క్ చేయలేరు. మీ అతిథులు ఇతర అద్దెదారులను భంగం చేయలేరు. మీ అతిథులు సాధారణ ప్రాంతాల్లో లేదా రాత్రి చివరిలో పెద్ద శబ్దాలు చేయలేరు. మీ అతిథుల్లో ఎవరైనా మీ లీజులో జాబితా చేసిన నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే, భూస్వామి మీపై చర్య తీసుకోవచ్చు.
దెబ్బతిన్న
మీ అతిథులు మీ అద్దె ఆస్తి లోపల లేదా సంక్లిష్టమైన సాధారణ ప్రాంతాలలో ఏవైనా నష్టం కలిగిస్తే, యజమాని మీకు బాధ్యత వహించే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. మీరు నష్టపరిహారం చెల్లించడానికి మీరు చెల్లించాలి. ఒక అతిథి నష్టం కలిగితే, వెంటనే భూస్వామికి తెలియజేయండి. మీరు భూస్వామికి తెలియజేయకపోతే, మీరు మీ భద్రతా డిపాజిట్ నుండి బయటికి వెళ్లినప్పుడు మరమ్మత్తు ఖర్చు తీసివేయడానికి హక్కు ఉంటుంది.
భూస్వామి హక్కులు
చాలా ఎక్కువ మంది సందర్శకులను లేదా విస్తృత ప్రాతిపదికన సందర్శకులను మీ లీజును ఉల్లంఘించినట్లయితే, యజమాని మీ లీజును రద్దు చేయటానికి మరియు మీపై ఒక బహిష్కరణను దాఖలు చేయడానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు. మీ అతిథులు పదేపదే ఆస్తి వద్ద ఇతర అద్దెదారులను అల్లకల్లోలం చేస్తే లేదా ప్రధాన నష్టాన్ని కలిగితే, భూస్వామి కూడా మిమ్మల్ని తొలగించవచ్చు. భూస్వామి ఒక బహిష్కరణను పూరించడానికి ముందు, ఆమె కాలిఫోర్నియా డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ కన్స్యూమర్ ఎఫైర్స్ ప్రకారం, మూడు రోజుల పాటు వ్రాసిన నోటీసుతో మీకు అందించాలి. భూస్వామి అప్పుడు స్థానిక కోర్టులో తొలగింపును దాఖలు చేయాలి.