త్వరిత దావా వేసిన చట్టాలు

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో రెండు రకాల పనులు ఉన్నాయి. మొదటి రకం సాధారణంగా "త్వరిత దావా దస్తావేజు" అని పిలుస్తారు. త్వరిత దావా పదాలు సారూప్యత మరియు ఈ పనులు నిజమైన ఆస్తి బదిలీ చేయడానికి ఒక 'వేగవంతమైన' మార్గం రెండింటి ద్వారా సంభవించిన ఒక దుష్ప్రభావం. దస్తావేజు అసలు పేరు ఒక నిష్క్రమణ దావా దస్తావేజు.ఇంకొకటి వారెంటీ డీడ్, ఇది చాలా సాధారణమైనది మరియు చివరి అమ్మకాలకు బలమైన హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, ఒక క్విట్ దావా దస్తావేజు కోరదగినది. కొనుగోలుదారు లక్షణాలను అర్ధం చేసుకున్నంత కాలం, మరియు విడిచిపెట్టిన క్లెయిమ్ యొక్క పరిమితులు ఉన్నంత కాలం వారు వారి అవసరాలను తీర్చగలరని భీమా చేయగలరు, ఇది అమ్మకాలు సులభతరం చేయడానికి ఒక అద్భుతమైన సాధనం.

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు లేదా అమ్మకం ముందు మీరు అర్థం చేసుకోవాలి ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పత్రం కేవలం ఒక రకం దావా దస్తావేజు.

ఉత్తమ ఉపయోగం

విడిచిపెట్టిన దావాను ఉపయోగించుకోవటానికి ఉత్తమ కారణం మరొక సూత్రానికి ఇవ్వబడిన ఒక ఆస్తిపై ఎవరైనా దావాను విడుదల చేయడం. ఉదాహరణకు, విడాకుల విషయంలో ఒక పక్షం విక్రయానికి ఆస్తిపై నియంత్రణను కలిగి ఉన్నట్లయితే, విడిచిపెట్టిన ఇతర భాగస్వామి ఆస్తిపై తమ వాదనను విరమించే విధంగా అనుమతిస్తుంది, తద్వారా అమ్మవచ్చు. పన్ను విక్రయాలు లేదా ఇతర తాత్కాలిక విక్రయాలలో దావా దావా పనులు ఉపయోగించబడతాయి. కొనుగోలుదారులకు ఆ సందర్భాలలో విక్రేత ఆస్తిపై వారి ఆసక్తిని విక్రయిస్తుందని తెలుసుకోవాలి. ఈ సందర్భంలో విక్రయాల విక్రయం విచారణను కలిగి ఉంది, ఎందుకంటే ఆస్తి తర్వాత దానితో అనుసంధానించబడి మరియు కొనుగోలుదారుడు ఆ లీన్లను కొనుగోలు చేస్తాడు.

బాధ్యత

ఒక వారంటీ దస్తావేజు మాదిరిగా కాకుండా, విడిచిపెట్టిన వాదన కొనుగోలుదారుకు ఆస్తిపై ఆసక్తి లేదని ఎటువంటి హామీ ఇవ్వదు. రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఒక భాగాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు సాధారణంగా లీనియస్ డీడ్ను సరఫరా చేయగల వ్యక్తితో వ్యవహరించడానికి ఇది సాధారణంగా ఉత్తమం.

అవసరాలు

ప్రతి రాష్ట్రం లీన్స్, పనులు మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు సంబంధించి చట్టాలు కలిగి ఉంటాయి, కానీ సాధారణంగా మాట్లాడేటప్పుడు, దావా వేయబడిన పనులకు, గ్రాంట్టర్ మరియు గ్రాంట్ (కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత) పేర్లు రెండు దస్తావేజుల్లో కనిపిస్తాయి. అంతేకాక, చిరునామా మరియు పేరు యొక్క పేరుతో సంపూర్ణ చట్టబద్ధమైన వర్ణన దస్తావేజులో కనిపించడం అవసరం. ఒక చిన్న డాలర్ విలువతో బహుమానం అయినప్పటికీ, ఒక విక్రయ హక్కు దస్తావేజు కూడా విక్రయ ధరను నిర్ణయించాలి. నిష్క్రమణ దావా దస్తావేజును గుర్తించాల్సిన అవసరం ఉంది, మరియు మంజూరు తప్పనిసరిగా దస్తావేజుపై సంతకం చేయాలి. ఏ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి ఎల్లప్పుడూ మీ రాష్ట్ర అవసరాలు తనిఖీ చేయండి. కొన్ని రాష్ట్రాలు దస్తావేజుపై సంతకం చేయటానికి మంజూరు చేయాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో కూడా సాక్షులు అవసరమవుతారు. అన్ని రాష్ట్రాలు ఆస్తి ఉన్న కౌంటీ రికార్డు కార్యాలయంలో దాఖలు కావాలి.