హోమ్ ఫోర్క్లోజర్లో "ఏది సంభాషణ" అంటే ఏమిటి?

ఒక రుణదాత ఇంట్లో మునిగిపోయినప్పుడు, ఆస్తుల బదిలీలు లేదా యజమాని నుండి రుణదాతకు తెలియజేస్తుంది. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) లేదా ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) యొక్క U.S. డిపార్టుమెంటు (FHA) రుణాలను భీమా చేసారు, ఆస్తి యజమాని నుండి HUD కి బదిలీ చేయటానికి ఆస్తికి దస్తావేజుల ముందు ఆస్తి తప్పనిసరిగా కొన్ని షరతులకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

షెరీఫ్ యొక్క అమ్మకానికి డీడ్

జప్తు ప్రక్రియలో చివరి చర్యలలో ఒకటి షరీఫ్ విక్రయం లేదా పబ్లిక్ వేలం. వేలం వద్ద ఆస్తిపై ఎవరూ వేలం చేయకపోయినా, షరీఫ్ విక్రయాల ద్వారా రుణదాతకు యాజమాన్యం బదిలీ చేస్తుంది లేదా బదిలీ చేస్తుంది. ఆస్తిపై ఇతర పార్టీలు వేతనాలు చెల్లించినట్లయితే, రుణదాత ఎక్కువగా అవకాశం ఉంటుంది. అత్యధిక బిడ్తో ఉన్న పార్టీ వేలం మరియు యాజమాన్యాన్ని షెరీఫ్ అమ్మకపు దస్తావేజు ద్వారా అత్యధిక వేలంపాటకు విక్రయిస్తుంది. షెరీఫ్ అమ్మక దెయ్యం అనేది తాత్కాలిక దస్తావేజు, కొత్త ఆస్తి యజమాని తన విముక్తి కాలానికి ముందే యజమాని అతని తనఖాని తిరిగి విరమించుకోవటానికి ఆస్తి విక్రయించే హక్కును ఇస్తుంది.

విమోచన కాలం గడువు

విముక్తి కాలంలో యజమాని తన తనఖాని తిరిగి ఉంచవచ్చు మరియు అతని ఆస్తిని కొనసాగించవచ్చు. విముక్తి కాలంలో ఏ సమయంలోనైనా, వ్యక్తి లేదా సంస్థ దస్తావేజు అమ్మిన లేదా ఆస్తి విక్రయించడానికి ప్రణాళికలు తయారు చేయవచ్చు, ఎందుకంటే అవి ఇంకా సాంకేతికంగా స్వంతం కావు. విముక్తి కాలాలు రాష్ట్రంతో విభేదిస్తాయి. యజమాని అతని తనఖాను తిరిగి చెల్లించినట్లయితే, అప్పుడు జారీ చేసిన షెరీఫ్ యొక్క దస్తావేజు ధ్వంసం అవుతుంది మరియు ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి యజమాని తనఖా, పూర్తి యాజమాన్యం మరియు హక్కులను విక్రయించకపోతే, రుణదాత లేదా షెరీఫ్ విక్రయ వేలం వద్ద అత్యధిక బిడ్ను ఉంచిన వ్యక్తికి తెలియజేయబడుతుంది.

డీడ్ ఇన్ లియు లెండర్ కన్వైయన్స్

ఆస్తి యజమాని స్వచ్ఛందంగా రుణదాతకు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసినప్పుడు జప్తు యొక్క దస్తావేజు లోపం గురించి వస్తుంది; ఇది కొన్నిసార్లు స్వచ్ఛంద జప్తుగా సూచిస్తారు. రుణదాతలు జప్తు యొక్క దస్తావేజు లో బదులుగా అంగీకరించాలి మరియు అలా బాధ్యత లేదు. ఒక రుణదాత దస్తావేజు-ఇన్-లిస్ట్ ను అంగీకరిస్తే, ఆస్తుల యజమాని ఆ రుణదాతకు రుణదాతకు అంగీకరిస్తాడు. ఇది రుణగ్రహీత నుండి రుణదాతకు యాజమాన్యాన్ని తెలియజేస్తుంది. రుణదాత జప్తు యొక్క దస్తావేజు లో బదులుగా క్షీణిస్తుంది ఉంటే, అది ఎక్కువగా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని పొందటానికి మొత్తం జప్తు ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్తుంది.

డీడ్-ఇన్-లియు HUD కన్వేయన్స్

HUD లేదా FHA భీమా రుణాలతో ఉన్న ఆస్తి యజమానులు తప్పనిసరిగా ఆస్తి యొక్క రవాణా పరిస్థితులను తప్పనిసరిగా తీర్చాలి, జప్తు జారీ చేసిన దస్తావేజును ప్రభుత్వానికి అంగీకరించాలి. HUD వాహనానికి ముందే కలుసుకునే సాధారణ పరిస్థితులు ఎవరూ ఆస్తిలో జీవిస్తున్నాయని, ఆ ఆస్తి శుభ్రంగా ఉంది, వ్యక్తిగత వస్తువులు మరియు చెత్తను విడిచిపెట్టి, లోపల మరియు బయట, ఆస్తి స్థానిక భవనం సంకేతాలను కలుస్తుంది, మరియు ఆస్తి సురక్షితం. ఈ రవాణా పరిస్థితులు నెరవేరిన తర్వాత యాజమాన్యం బదిలీలు.