సీటెల్ లో ఎ హౌస్ బిల్డ్ ఎలా ఖర్చు అవుతుంది?

రియల్ ఎస్టేట్ విఫణిపై ఆధారపడి సీటెల్ పరిధిలోని విలువలు విలువలో ఉన్నాయి. తమ సొంత గృహాలను నిర్మించడంలో ఆసక్తి కలిగిన భూస్వాముదారులు మొత్తం ప్రాజెక్ట్ కోసం అవసరమైన బడ్జెట్ కు ప్రాథమిక అంచనాను ఉపయోగించవచ్చు. ఇంతకు ముందు యాజమాన్యంలోని భూమిని నిర్మించడం కొన్ని సందర్భాల్లో వ్యయాలను తగ్గించగలదు, ఊహించని ఖర్చులు చొచ్చుకుపోయి, సీటెల్లో ఖరీదైన గృహాన్ని నిర్మించగలవు. యజమానులు ప్రణాళికలు చేయడం లేదా రుణం కోసం అర్హత పొందడానికి ముందు అన్ని సంబంధిత ఖర్చులను లెక్కించాలి.

ప్రణాళికలు మరియు భూమి

ప్రణాళికలు ఏ నిర్మాణ ప్రణాళికలు లేదా ఒక ఇంజనీరింగ్ సంస్థ సృష్టించిన ప్రాథమిక డ్రాఫ్ట్లను కలిగి ఉంటాయి. సీటెల్ నిజమైన వాస్తుశిల్పి ఆధారిత ప్రణాళిక అవసరం లేదు, కానీ ఇది ప్రాథమిక నియంత్రణ ఆమోదం అవసరం; యజమానులు అవసరమైన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ప్రణాళికలు కోసం ఒక జంట వేల డాలర్లు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. సాధారణంగా, ఒక వాస్తుశిల్పిచే అనుకూలీకరించిన ప్రణాళిక ఒక ప్రాధమిక ప్రోగ్రామ్-ఆధారిత పధకము కంటే చాలా ఖర్చు అవుతుంది, అందువల్ల వారు సంక్లిష్టంగా లేదా రియల్ వాస్తుశిల్పులను నియమించినట్లయితే ప్లాన్ ఖర్చులు అనేక వేల డాలర్లకు పెరగవచ్చు.

యజమాని ఇంకా భూమిని నిర్మించటానికి కొనుగోలు చేస్తే, భూమి ధరలు మొత్తం కారకాలకు కూడా కారణమవుతాయి. సీటెల్లో భూమి ధరలు చాలా ఎక్కువగా మారుతూ ఉంటాయి, అందువల్ల స్థిర సగటులు రావడం కష్టం. జూలై 2011 నాటికి, సీటెల్ లో $ 50,000 మరియు $ 75,000 మధ్య ఖాళీగా ఉన్న ఖాళీలు - సంపన్న ప్రాంతాలలో చాలా ఎక్కువ.

ఫీజు

సీటెల్ అన్ని ప్రధాన యు.సి. నగరాల యొక్క అత్యంత కఠినమైన మరియు అత్యంత ఖరీదైన భవనం నిబంధనలను కలిగి ఉంది, కాబట్టి యజమానులు ఫీజులలో అధిక ధరలను చెల్లించాలని కూడా ఆశిస్తారు. నివాస భవనం వాణిజ్య నిర్మాణంగా చెడ్డది కాకపోయినా, మొత్తం ఖర్చులు గృహ ఖర్చులలో మూడింటికి మూల్యం చెల్లించవచ్చని అంచనాలు సూచిస్తున్నాయి. సీటెల్ చట్టాలకు భవనం అనుమతి అవసరం, ఇది కాంట్రాక్టులను మాత్రమే నమోదు చేస్తుంది - అలా చేయటానికి మీరే భూస్వాములు కాదు - అర్హత పొందవచ్చు. ఇది వేలాది డాలర్లను ఇంటిని నిర్మించటానికి ఖర్చు పెట్టవచ్చు.

సగటు ధరలు

సగటు భవనం ధరలు గణించడం కష్టం, కానీ 2010 లో భూస్వాములు చదరపు అడుగుకి $ 80 మరియు $ 110 మధ్య గృహాన్ని నిర్మించగలవు. అయినప్పటికీ, 2008 లో నాణ్యత మూలకం యొక్క చాలా ప్రశ్నలకు సంబంధించి చదరపు అడుగుల సగటు ప్రమాదకరం కావచ్చు. ఉదాహరణకు, 2,500 చదరపు అడుగుల చుట్టూ రెండు అంతస్తుల గృహాన్ని నిర్మించడానికి మొత్తం ఖర్చు దాదాపు $ 300,000 వద్ద ఉంది. సీటెల్ లో గృహ భవన వ్యయాలు అనుగుణంగా మారుతూ ఉంటాయి.

భేదాలకు కారణాలు

సీటెల్ లో హౌసింగ్ ధరలపై పెద్దగా ప్రభావం చూపుతుంది. ఉదాహరణకు, అన్ని స్థానిక కౌన్సిల్స్ యజమానులకు అదే ఫీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు; సీటెల్ ధరలు మధ్యస్థ స్థాయి ఆధారంగా వేతన రుసుము కూడా భిన్నంగా ఉంటుంది. టైమింగ్ కూడా కీలకమైన పాత్రను పోషిస్తుంది - కట్టలు ధరలు సీజన్ నుండి సీజన్ వరకు నాటకీయంగా మారవచ్చు. పదార్థాల నాణ్యతపై వ్యక్తిగత ఎంపికలు బహుశా అత్యధిక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి. రాతి చెక్క కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతుంది, మరియు ప్లాస్టిక్ కన్నా ఎక్కువ కలప ఖర్చు అవుతుంది.