కమర్షియల్ లీజులో ట్రిపుల్ నెట్ అంటే ఏమిటి?

ఒక వాణిజ్య ఆస్తిని అద్దెకి తీసుకోవడం ఆస్తి నిర్వహణను నిర్వహించడానికి వీలుగా అనేక ముఖ్యమైన అంశాలపై ఒప్పందానికి రావడానికి అద్దెదారు మరియు యజమాని అవసరం. ట్రిపుల్ నికర లీజు అనేది అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఒక రకం, దీనిలో ఆస్తికి సంబంధించిన అధికభాగం బాధ్యతలు కౌలుదారుకు మార్చబడ్డాయి.

ట్రిపుల్ నెట్ లీజ్

ట్రిపుల్ నికర లీజు అనేది వాణిజ్యపరమైన ఆస్తి యొక్క భాగానికి సంబంధించిన అతిపెద్ద బాధ్యతల్లో మూడుంటిని లీజుకు ఇచ్చే ఒక రకం అద్దె. అద్దె ఈ రకమైన, కౌలుదారు ఆస్తి పన్ను, ఆస్తి భీమా మరియు ఆస్తి నిర్వహణ కోసం చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు. మీ వాణిజ్య ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వడానికి మీరు ఈ రకమైన అద్దెని ఉపయోగించినప్పుడు, మీరు దాదాపు అద్దెదారుపై దాదాపు అన్ని బాధ్యతలను చాలు మరియు మీరు కేవలం ప్రతి నెలలో అద్దెకు చెల్లిస్తారు. ట్రిపుల్ నికర లీజులు చాలా వేర్వేరు పదాలను కలిగి ఉంటాయి, కానీ అవి ఈ మూడు ప్రాంతాలకు కేటాయించబడతాయి.

ధర పెరుగుదల

ఒక ట్రిపుల్ నికర లీజును ఉపయోగించుకునే లాభాలలో ఒకటి, అద్దెదారునికి ఏ ధర పెరుగుదలను మీరు పొందవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఆస్తిపై భీమా ప్రీమియం పెరగితే, కౌలుదారు దాని చెల్లింపుకు బాధ్యత వహిస్తాడు. వాణిజ్య ఆస్తిపై ఆస్తి పన్నులు ఉంటే, కౌలుదారు దానితో వ్యవహరించవలసి ఉంటుంది. భూస్వామిగా, మీరు మీ పెట్టుబడులను సురక్షితంగా పొందుతారు మరియు మీరు అద్దెకు వచ్చే అద్దె నుండి ఏ లాభం అయినా కోల్పోవడంపై ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు.

ప్రమాదాలు

అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఈ రకమైన భూస్వామిపై విషయాలు చాలా సులభతరం చేయగలిగినప్పటికీ, ఇది కొన్ని ప్రమాదాలతో వస్తుంది. మీరు తప్పు అద్దెదారుని ఎంచుకున్నట్లయితే, అది మీకు గణనీయమైన మొత్తంలో ఖర్చు అవుతుంది. ఉదాహరణకు, కౌలుదారు ఆస్తిపై పన్నులు చెల్లించనట్లయితే మరియు మీరు అదృష్టవశాత్తూ పన్నులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది లేదా పన్ను తాత్కాలిక అమ్మకంపై ఆస్తిని కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంటుంది. అద్దెదారు ఆస్తి దెబ్బతిన్నప్పుడు మరియు తగినంత భీమా కవరేజి లేకుంటే, మీకు నష్టపరిహారం చెల్లించాలి.

అద్దెదారులకు ప్రయోజనాలు

ఈ రకమైన అద్దెని ఉపయోగించినప్పటికీ, ఆస్తి యజమానికి చాలా లాభం చేకూరుస్తుంటే, అద్దెదారులకు కూడా కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ఈ రకమైన అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వడం ఇతర రకాల లీజుల అద్దె కన్నా తక్కువగా ఉంటుంది. ఆస్తి యజమాని పన్నులు లేదా భీమా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు కాబట్టి, అతను తక్కువ మొత్తాన్ని వసూలు చేయగలడు. అద్దెదారులు ఆస్తి యొక్క దాదాపు ప్రతి అంశాన్ని నిర్వహిస్తారు కాబట్టి, వారు సాధారణంగా యజమాని నుండి చాలా జోక్యం గురించి ఆందోళన చెందనవసరం లేదు. వారు ఆస్తులను నియంత్రిస్తారు మరియు ఆస్తి యజమానిచే నియమించబడిన నియమాలను మరియు నిబంధనలకు బదులుగా తమ వ్యాపారాన్ని ఎదుర్కోవచ్చు.