HOA ఫీజు మరియు రూమ్ ఫీజుల మధ్య ఉన్న తేడా

ఒక కాండోమినియం అనేది ఒక రకమైన సాధారణ ఆసక్తి సముదాయం, దీనిలో ప్రతి యజమాని కొనుగోలు యూనిట్లు వ్యక్తిగత యూనిట్లో సాధారణ ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాయి మరియు సమాజంలోని సాధారణ ఆస్తిలో అవిభక్త యాజమాన్య ఆసక్తిని పొందుతాయి. చాలామంది ప్రజలు అపార్ట్మెంట్-నివాస గృహాల గురించి కాండోను విన్నప్పుడు భావిస్తారు, అయినప్పటికీ అవి ఏ విధమైన ఆస్థిని కలిగి లేవు, వీటిలో అభివృద్ధి చెందని భూమితో సహా. యాజమాన్యపు రకాన్ని మరియు సమాజం పాలించబడుతుంది అనే పద్ధతి ఏమిటంటే, ఒక కండోమినిని నిర్వచిస్తుంది.

ఒక కాండోమినియం సృష్టిస్తోంది

ఆస్తుల డెవలపర్ ఒక యజమానిని సృష్టించే పత్రం మరియు డెవలపర్ యొక్క ఉద్దేశాన్ని పేర్కొనే ఒక కండోనియం డిక్లరేషన్ అని పిలుస్తారు. రాష్ట్ర చట్టాలు ప్రధాన దస్తావేజు మరియు డిక్లరేషన్ యొక్క ప్రత్యేక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, పత్రంలో సాధారణంగా ఆస్తుల యొక్క చట్టపరమైన వివరణను కలిగి ఉండాలి, సంఘం మరియు పరిమితులను వివరించండి మరియు ప్రతి యూనిట్ యొక్క స్థానాలు మరియు ఒక రంగానికి సంబంధించిన సాధారణ ప్రాంతాలను చూపుతుంది పటము అని పిలుస్తారు. అదనంగా, డెవలపర్ తప్పనిసరిగా ప్రభుత్వోద్యోగుల సంఘం లేదా HOA ను సృష్టించాలి. ప్రతి కండోమినియం కొనుగోలుదారు స్వయంచాలకంగా సంఘం సభ్యుడు.

కాండోమినియం యూనిట్

ప్రతి యజమాని కొనుగోళ్లు వ్యక్తిగత ఆస్తి. యూనిట్ ఏ విధంగా ఉంటుంది అనేది ఆస్తి యొక్క రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది, కానీ చాలా తరచుగా, ఒక యూనిట్ యూనిట్ అనేది ఒక యూనిట్ నుండి మరొక లేదా ఒక యూనిట్ నుండి సాధారణ ప్రదేశాల నుంచి విభజించే సరిహద్దు గోడల మధ్య ఖాళీగా ఉంటుంది. ఈ స్థలాన్ని గాలి చాలా అని పిలుస్తారు. యూనిట్లు పక్కపక్కనే నిర్మించినప్పుడు ఒక కాండో కూర్చుని, అలాగే భవనం పైన ఉన్న స్థలం, ఒక భాగంలో భాగం కావచ్చు.

ఉమ్మడి ప్రాంతము

సాధారణ యజమానులు అన్ని యజమానులు భాగస్వామ్యం ఆ ఉంటాయి. వీటిలో లాబీలు, హాళ్లు మరియు ఇతర ప్రజా ప్రాంతాలు, అలాగే భూమి మరియు తోటలు, కొలనులు, ఆట స్థలాలు మరియు ఇతర వినోద ప్రదేశాలు వంటి సౌకర్యాలు ఉన్నాయి. పరిమిత సాధారణ అంశాలు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వ్యక్తిగత యూనిట్లు ప్రయోజనం కానీ ఆ యూనిట్ల భాగం కావు. ఉదాహరణకి, భవనాల యొక్క ప్రధాన వ్యవస్థల నుండి నీటిని మరియు విద్యుత్ యూనిట్లకు శక్తిని అందించే ప్లంబింగ్ మరియు విద్యుత్ వ్యవస్థల భాగాలు ఉన్నాయి.

HOA లేదా పాలన

పాలన వ్యవస్థను సూచిస్తున్న సాధారణ నియమం "పాలన". పదం HOA పదంతో పరస్పరం మారవచ్చు, ఇది కండోమిననియాలని నియంత్రించే శరీర యొక్క నిర్దిష్ట రకాన్ని సూచిస్తుంది. HOA మరియు కాండో అసోసియేషన్ మరింత విస్తృతంగా ఉపయోగించినప్పటికీ, దక్షిణ పాలనలో, దక్షిణ కరోలినాలో, పాలనా పద్ధతి యొక్క ఉపయోగం సాధారణంగా ఉంటుంది.

HOA / పాలన బాధ్యతలు

సంఘం నిర్వాహకులు దాని తరపున పనిచేయడానికి డైరెక్టర్ల బోర్డును ఎన్నుకుంటారు. ఈ అసోసియేషన్ కండోమినియం చట్టాలను అమలు చేస్తుంది; సాధారణ ప్రాంతాల నిర్వహణ కొరకు లెవీలు ఫీజులు మరియు లెక్కింపులు; బడ్జెట్ను సృష్టిస్తుంది; మరియు అగ్ని, బాధ్యత మరియు ఇతర ప్రమాదాలు వ్యతిరేకంగా నిర్మాణం నిర్ధారిస్తుంది. నిర్వహణ పర్యవేక్షణ పర్యవేక్షించేందుకు బోర్డు ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను నియమించవచ్చు. ప్రతి అసోసియేషన్ సభ్యులకు సమస్యలపై ఓటు హక్కు ఉంటుంది.