రియల్ ఎస్టేట్ లో బరువున్న సగటును ఎలా లెక్కించాలి

ఫలితాలపై ఒకే ప్రభావాన్ని కలిగి ఉన్న డేటా యొక్క మొత్తం ముక్కలు సగటున సగటు ఒక సగటు. వారు, కేవలం ఉంచారు, వారి ప్రాముఖ్యత ఆధారంగా బరువు. మీ డేటా యొక్క ప్రాముఖ్యత స్థాయిలు ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉన్న సగటును గుర్తించడానికి ఏ విభాగంలోనైనా వెయిటేడ్ సగటు ఉపయోగించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ వివిధ రకాల కారణాల కోసం వెచ్చించిన సగటులను ఉపయోగిస్తుంది, ముఖ్యంగా ఇంటి విలువ యొక్క విలువను గుర్తించడం.

రియల్ ఎస్టేట్ విలువైన విలువలను కనుగొనడానికి సహాయపడటానికి బరువున్న సగటులను ఉపయోగిస్తుంది.

దశ

ఒక డేటా సమితిలో మీ డేటాని సేకరించండి. దీని అర్థం, మీ మొత్తం విలువలు ఒకే ప్రాంతంలో సేకరించబడతాయి. మీరు ఇంటి ఇంటిగ్రేడెడ్ విలువను లెక్కించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, మీరు బెడ్ రూములు లేదా స్నానపు గదులు వంటి అటువంటి లక్షణాలతో ఉన్న ప్రాంతంలో ఇతర గృహాల డేటాను సేకరించాలనుకుంటున్నారు.

దశ

మీ డేటాను బరువు పెట్టుకోండి. సరళంగా చెప్పాలంటే, మీరు సేకరించిన సమితిలో డేటా యొక్క ప్రతి భాగానికి ఒక బరువును కేటాయించండి. సెట్లో డేటా యొక్క భాగం ఎంత తరచుగా జరుగుతుందో లెక్కించడం ద్వారా ఇది చేయబడుతుంది లేదా మీ సొంత పద్ధతినిబట్టి మీరు బరువును ఉపయోగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక స్టాక్ కోసం చెల్లించిన సగటు ధరను లెక్కించి ఉంటే, $ 15 వాటాలో 30 షేర్లు మరియు $ 18 ఒక వాటాను కొనుగోలు చేస్తే, మీ బరువులు వరుసగా 30 మరియు 50 గా ఉంటాయి. బదులుగా మీరు ఒక అంచనా యొక్క సగటు కంప్యూటింగ్ ఉంటే, అప్పుడు మీరు బహుశా మీరు పోల్చడం ఇంటికి పోల్చదగిన ప్రాంతాలలో ఇదే విధమైన ఆధారంగా ఒక విలువ కేటాయించవచ్చు చేస్తుంది.

దశ

బరువులు మొత్తం లెక్కించు. విలువలు వెడల్పుగా ఉన్నప్పుడు సగటును లెక్కించడానికి సమీకరణం: X1, X2, …, Xn, మీ డేటా సమితిలో విలువలు మరియు W1, W2, … ప్రతి సంబంధం x- విలువ బరువులు కోసం నిలబడతారు. మొదటి అడుగు బరువులు మొత్తాన్ని ఉంది. ఉదాహరణకు, మీరు ఇంటికి సరైన విలువైన విలువను కనుగొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు మరియు మీరు క్రింది డేటాను కలిగి ఉంటారు: హౌస్ X విలువ $ 100,000 - 30 శాతం బరువు హౌస్ Y విలువ $ 130,000 - 40 శాతం బరువు Z Z విలువ $ 120,000 - 30 శాతం బరువు మొత్తం బరువులు 30 శాతం ప్లస్ 40 శాతం ప్లస్ 30 శాతం, లేదా 100 శాతం ఉంటుంది. ఈ విలువ చివరి దశలో ఉపయోగించబడుతుంది.

దశ

అనుబంధిత బరువులతో ప్రతి x- విలువను గుణించండి. క్రింద ఉన్న సమాచారాన్ని ఉపయోగించి, మీరు కనుగొంటారు: హౌస్ ఎక్స్ విలువ $ 100,000 - 30 శాతం బరువు హౌస్ Y విలువ $ 130,000 - 40 శాతం బరువు Z Z విలువ $ 120,000 - 30 శాతం బరువు

$ 100,000 x 30 శాతం = $ 30,000 $ 130,000 x 40 శాతం = $ 52,000 $ 120,000 x 30 శాతం = $ 36,000

దశ

మునుపటి దశలో ఉన్న విలువలను జోడించండి. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000

దశ

ముందటి దశ నుండి విలువ మూడు భాగాలలో ఉన్న మొత్తాల మొత్తం విలువను విభజించండి. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 ఇది మీ సరాసరి సగటు. ఈ ఉదాహరణ కోసం, విలువ $ 118,000 విలువ ఇంటి విలువ యొక్క విలువ సూచిస్తుంది.