విషయ సూచిక:
మీ స్వంత ఇల్లు బిల్డింగ్ ఒక బహుమతి అనుభవం ఉంటుంది. ఇది మీరు చేసిన కష్టతరమైన విషయాలలో కూడా ఒకటి కావచ్చు. ఆపదలను అవగాహనతో ప్రాజెక్ట్ను చేరుకోవడం ద్వారా మీరు దాన్ని పొందవచ్చు. నగదు నిల్వ లేకుండా దీన్ని చేస్తున్నప్పుడు హెచ్చరిక ముఖ్యం. మీరు ప్రాజెక్ట్ మధ్యలో డబ్బును కోల్పోతే, భవనం చాలా కోల్పోతారు, భవనం పురోగతిలో, పదుల వేల డాలర్లు మరియు నెలలు హార్డ్ పని.
నో డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల సమస్యలు
మీ హోమ్ వనరులను అంచనా వేసిన 5 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు గృహ నిర్మాణానికి వ్యతిరేకంగా అనుభవం కలిగిన గృహ బిల్డర్లు సాధారణంగా సిఫార్సు చేస్తారు. చాలా సందర్భాల్లో, మీరు మొదట చాలా కొనుగోలు చేయాల్సి ఉంటుంది, అప్పుడు నిర్మాణం కోసం డబ్బు వస్తుంది. ఈ రెండు రుణాలు సాధారణంగా అవసరం అవుతాయి ఎందుకంటే మీరు డౌన్ చెల్లింపు కోసం డబ్బు లేకపోయినా అదనపు అడ్డంకిని చెల్లిస్తారు.
మీరు బిల్డింగ్ కాంట్రాక్టర్ను తొలగించడం ద్వారా డబ్బును ఆదా చేయగలిగితే, ఇది కూడా కొన్ని దుష్ప్రభావాలు కలిగి ఉంటుంది. మొదటిసారి గృహ బిల్డర్లు సాధారణంగా సమస్యలను తక్కువగా అంచనా వేస్తారు మరియు వారి బడ్జెట్లు ఎక్కువగా అమలు చేస్తారు. మీరు దీనిని నిర్మించాలని ప్రణాళిక చేస్తే, బిల్డర్ లైసెన్స్ కలిగిన కాంట్రాక్టర్ తప్ప, కొందరు రుణదాతలు నిర్మాణానికి నిధులు సమకూరుస్తారని గమనించండి.
పని చుట్టూ
మీరు నిర్మించడానికి ఉద్దేశించిన చాలా స్వంతం ఉంటే, చాలా వృత్తిపరంగా విలువ కట్టిన తర్వాత, ఒక రుణదాత మీ డౌన్ చెల్లింపుగా చాలా మీ ఈక్విటీని లెక్కిస్తుంది. ఒక ఫెన్నీ మే 97 శాతం రుణ కార్యక్రమాలతో, మీ చాలా విలువ 3 శాతం కంటే ఎక్కువ.
అప్పుడప్పుడు భవనం యొక్క యజమానిని విక్రయించడానికి తగినంతగా ప్రేరేపించబడవచ్చు, అతను చాలా విక్రయాలకు తాను ఆర్థికంగా అంగీకరిస్తానని అంగీకరిస్తాడు. ఇది మీ ప్రాజెక్ట్ను ప్రారంభించడంలో మీకు సహాయపడగలదు మరియు చాలామంది యజమాని మీ రుణదాతకు తన యాజమాన్యాన్ని అధీనంలోకి తీసుకున్నట్లు అంగీకరిస్తే, మీకు చెల్లించని డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఇది ఉత్తమమైన ప్రత్యామ్నాయంగా మారింది. మీ యజమాని - - మీ డిఫాల్ట్ సందర్భంలో తన ఆస్తి ఉంది ఏమి మీద ఇది ఒక పెరుగుతున్న ఆస్తి నిర్మిస్తున్నారు మీరు ఇది చాలా యజమాని అధీన అంగీకరిస్తున్నారు పొందడానికి కొంత సహనం మరియు దౌత్యం పడుతుంది, కానీ ప్రదర్శించడం ఒక మార్గం.
నిగ్రహం మరియు లాంగ్ వ్యూ
నిరాడంబరమైన లక్ష్యాలతో భవనం ప్రక్రియను చేరుకోండి. నివాస నిర్మాణ వ్యయాలు విస్తృతంగా మారుతుంటాయి, అయితే ఖరీదైన తీర ప్రాంతాల కంటే ఇతర నిర్మాణ ఖర్చులు చదరపు అడుగులకి $ 86 కు చేరుకుంటాయని 2017 నాటి నేషనల్ బిల్డింగ్ సర్వీసెస్ నేషనల్ అసోసియేషన్ తెలిపింది. 2,776 చదరపు అడుగుల ఇల్లు నిర్మించడానికి బదులుగా, 2017 లో కొత్త నివాస నిర్మాణం సగటు పరిమాణం 800 చదరపు అడుగుల గృహాన్ని నిర్మించింది. పెరుగుతున్న "చిన్న ఇల్లు" ఉద్యమం ఇళ్ళు చాలా తక్కువగా ఉండాలని ప్రతిపాదించింది. జాతీయ సగటు కంటే చాలా చిన్నదైన నిర్మించాలనే నిర్ణయం మీ నిర్మాణ ఖర్చులను మూడింట రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ తగ్గించవచ్చు.
చెమట ఈక్విటీ
డబ్బు లేకుండా ఒక నూతన గృహాన్ని నిర్మించటానికి ఒక మార్గం ప్రాజెక్టులో "స్వేద ఈక్విటీ" పెట్టుబడి పెట్టాలి. ఇది సహనం మరియు జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక అవసరం, కానీ అది చేయవచ్చు.
మొదటి దశ చాలా యజమానితో లేదా ఒప్పందాన్ని కొట్టడం. మీరు రెండోది చేస్తే, మీకు మరియు చాలా యజమానిని రక్షిస్తున్న ఒక పత్రాన్ని వ్రాసే మంచి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిలో కొన్ని వందల డాలర్లను పెట్టుబడి పెట్టండి.
తదుపరి దశలో నిర్మాణ ప్రణాళిక ఉంది. మీ ఇంటిని రూపొందించడానికి మంచి పేరు కలిగిన అనుభవం కలిగిన డిజైనర్ని నియమించండి. ఆర్కిటెక్ట్స్ అంచనా వేసిన భవనంలో కనీసం 10 శాతం వ్యయం అవుతుంది, అయితే ప్లానర్లు $ 1,500 కంటే తక్కువగా నిర్మించగల ప్రణాళికలతో రావచ్చు. మీ స్థానిక భవనం శాఖ ద్వారా మీ ప్రణాళికలను అమలు చేయండి మరియు ప్రారంభానికి ముందు ఆమోదం పొందండి - ఇది అవసరం.
ఫౌండేషన్ స్పెషలిస్ట్తో ఒక ఒప్పందం చేయడం ద్వారా నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించండి. మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అతను ప్రారంభించే ముందు స్పష్టంచేసుకోండి మరియు మీకు రుణం వచ్చేవరకు మీరు మీ ఆదాయం నుండి నిర్మాణాన్ని ఆర్ధికంగా పొందుతారని స్పష్టమవుతుంది.
ఫౌండేషన్ పూర్తయిన వెంటనే లేదా బాగా జరుగుతుంది ఒకసారి, మీరు ఫన్నీ మే ద్వారా ఒక 3-శాతం డౌన్ నిర్మాణ రుణ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీ పునాది మీ డౌన్ చెల్లింపు అవుతుంది.