విషయ సూచిక:
ఈ సమయములో U.S. అమ్మకాలు మరియు ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క కేంద్రీకృత డేటాబేస్ను నిర్వహించలేదు, కాబట్టి సరైన అధికారులకు భూమి విక్రయాలకు సంబంధించిన రిపోర్ట్ బాధ్యత అమ్మకంలో పాల్గొన్న పార్టీలకు వస్తుంది. దస్తావేజుపై నమోదు చేయబడిన ఆస్తి లావాదేవీని పూర్తిగా కలిగి ఉండకపోయినా, అది బాధ్యత వహించటానికి యాజమాన్యం యొక్క శీర్షికను రికార్డు చేయటానికి చాలా బాధ్యత వహిస్తుంది, మరియు ఎక్కువ భూ అమ్మకాలు ఆ దశతో రిపోర్టింగ్ ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తాయి.
దశ
పనులను నమోదు చేయడానికి సరైన అధికారం ఉన్నవారిని తెలుసుకోవడానికి మీ స్థానిక ప్రభుత్వ కార్యాలయాన్ని కాల్ చేయండి. చాలా కౌంటీలు లేదా పారిష్లలో కౌంటీ రికార్డర్ లేదా మదింపు కార్యాలయ కార్యాలయం ఉంటుంది, అది పనుల బదిలీని రికార్డు చేస్తుంది. భూమి కోసం ఆస్తి పన్ను మదింపును మరియు అమ్మకపు నోటీసులు మరియు ఆస్తి పన్ను సమాచారాన్ని ఎక్కడ పంపించాలో సమాచారాన్ని అమ్మడానికి సమాచారం అమ్మవచ్చు. భవిష్యత్ ఆస్తి పన్నుల కోసం బాధ్యతను నివారించడానికి విక్రేత రికార్డుపై ఆస్తి బదిలీని కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం.
దశ
దాఖలు చేయడానికి తగిన కార్యాలయానికి భూ సేల్స్ పత్రాలను తీసుకోండి. పత్రాలు స్పష్టంగా ఉండాలి మరియు అవి ప్రాసెస్ మరియు నమోదు చేయబడటానికి ముందు సరిగా ప్రామాణీకరించబడాలి. మీ రికార్డులకు కాపీలు చేయడానికి ఫీజులు మరియు రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది, కానీ పన్ను దాఖలు ప్రయోజనాల కోసం కాపీలు ఉండటం ముఖ్యం. చాలా తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ దగ్గరగా ఈ దశను నిర్వహించడానికి ఉంటుంది.
దశ
IRS ఫారం 1099-S ని ఉపయోగించి సేకరించిన భూమిని రిపోర్ట్ చెయ్యండి. ఈ రూపం సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ అమ్మకం ద్వారా పంపించబడుతుంది. భూమి అమ్మకం లావాదేవీ బ్రోకర్ లేదా న్యాయవాది ద్వారా నిర్వహించబడకపోతే, విక్రేత ఫారమ్ను పూరించాలి మరియు దానిని సమర్పించాలి. మీరు IRS వెబ్సైట్, www.IRS.gov సందర్శించడం ద్వారా ఫారమ్ను పొందవచ్చు మరియు రూపం రూపాలు మరియు పబ్లికేషన్స్ లింక్ క్రింద ఉంటుంది. మీరు ముద్రించలేక పోతే, మీరు (800) TAX-FORM కాల్ చేయవచ్చు మరియు ఫారమ్ మీకు మెయిల్ చేయబడుతుంది.