విషయ సూచిక:
వైవాహిక గృహ 0 ఏమి చేయాలో తెలుసుకోవడ 0 కన్నా కొ 0 దరు విడాకుల సమస్యలు చాలా క్లిష్ట 0 గా ఉన్నాయి. మీరు మీ కోసం ఇంటిని నిలబెట్టుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు రెండూ భవిష్యత్తులో తనఖా బాధ్యతలను మరియు ఆస్తిలోని ఈక్విటీని ఎలా నిర్వహించాలో నిర్ణయించుకోవాలి. తనఖా యొక్క పూర్తి యాజమాన్యం మరియు తనఖా కోసం బాధ్యత వహించటానికి, మీరు ఈక్విటీ యొక్క వాటాను చెల్లించి మీ జీవిత భాగస్వామి యొక్క యాజమాన్య ప్రయోజనాన్ని కొనుగోలు చేయవచ్చు. మీ ఇల్లు ఈక్విటీలోకి నొక్కడం లేదా ఈక్విటీకి బదులుగా ఇతర వివాహ ఆస్తులను ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు నిష్క్రమించే జీవిత భాగస్వామి యొక్క భాగాన్ని చెల్లించవచ్చు.
అప్రైసల్ పొందండి
మీ హోమ్ మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడంతో కొనుగోలు ప్రక్రియ మొదలవుతుంది. ఇది వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం లేకుండానే విలువను అంగీకరిస్తుందని మీరు భావించడం మంచిది కాదు - మీ వాల్యుయేషన్ ఆఫ్ ఉంటే మీలో ఒకరు కొంచెం పొందుతారు. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణను చేయగలదు, ఇది మీరు ప్రాంతంలో ఇటువంటి గృహాల విక్రయ ధరలను చూపిస్తుంది. ఒక విలువైన వ్యక్తిని నియమించడం అనేది ఖరీదైన ఎంపిక, అయితే, వృత్తిపరమైన అంచనాలు సాధారణంగా CMA కంటే ఖచ్చితమైనవి. మీ ఇంటి విలువను నిర్ణయించిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కులు లావాదేవీలను తీసివేయండి; తేడా మీ ఈక్విటీ. చాలా విడాకుల న్యాయస్థానాలు జీవిత భాగస్వాముల మధ్య సమానంగా ఈక్విటీని విభజించాయి, కానీ మీరు ఒక పరిష్కారం కోసం చర్చలు జరిపి ఉంటే, మీరు విభిన్నంగా విభజిస్తారు.
భర్త అవుట్ కొనడానికి అవుట్ క్యాష్
ఒక తనఖా నుంచి తన జీవితాన్ని కొనుగోలు చేయడం వలన వారి భవిష్యత్ బాధ్యత రుణాన్ని తొలగిస్తుంది మరియు అందువలన, ఒక రిఫైనాన్స్ ఉంటుంది. ఒక నగదు రిఫైనాన్స్ మీ ప్రస్తుత రుణ రుణాన్ని ప్లస్ ఇతర తాత్కాలిక హక్కులను చెల్లిస్తుంది మరియు ఈక్విటీ యొక్క నిష్క్రమణ భాగస్వామి యొక్క వాటాను కవర్ చేయడానికి ఆదాయాన్ని సృష్టిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీ ఇంటి విలువ $ 300,000 మరియు మీరు $ 250,000 తనఖాను చెల్లించాల్సి ఉంటే, ఈక్విటీ $ 50,000. ఈక్విటీలో మీ భార్య సగం లేదా మీరు $ 25,000 చెల్లించినట్లయితే, మీరు $ 275,000 రుణ మొత్తాన్ని రిఫైనాన్స్ చేయాలి. మీ ఈక్విటీ వాటా ఇంటిలోనే ఉంటుంది మరియు మూసివేసిన తర్వాత మీ భార్య $ 25,000 లను పొందుతుంది.
ఆస్తుల ఆఫ్సెట్ను నెగోషియేట్ చేయండి
మీరు నగదును రిఫైనాన్స్ ద్వారా మీ జీవిత భాగస్వామిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు తగినంత ఇక్విటీ లేకుంటే, గృహ ఈక్విటీ కంటే ఇతర వివాహ సంబంధ ఆస్తులతో మీరు నిష్క్రమించే జీవిత భాగస్వామిని చెల్లించవచ్చు. ఈక్విటీ యొక్క మీ భార్య యొక్క భాగాన్ని భర్తీ చేయడానికి మీకు తగినంత వివాహ ఆస్తులు ఉండాలి. ఉదాహరణకు, ఇంటికి చెందిన ఈక్విటీలో మీ భార్య యొక్క వాటా 25,000 డాలర్లు మరియు మీరు 50,000 డాలర్ల వ్యక్తిగత రిటైర్మెంట్ ఖాతాలో ఉన్నట్లయితే, మీరు సగంకు అర్హులుగా ఉన్నట్లయితే, మీ ఇల్లు మీ హోమ్ నగదుకు బదులుగా మీ ఐహెచ్ఐఆర్ను ఉంచుతుంది. మీరు తనఖా భాగానికి తనఖా బాధ్యతను తీసివేయడానికి మాత్రమే మీరు రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.
హోం డీడీయింగ్
మీరు మీ తనఖాని రీఫైనాన్స్ చేస్తే, కానీ టైటిల్ దస్తావేజు గురించి ఏమీ చేయకపోతే, మీరు కొత్త రుణం కోసం పూర్తిగా బాధ్యత వహిస్తారు మరియు ఇప్పటికీ మీ జీవిత భాగస్వామితో యాజమాన్యాన్ని పంచుకుంటారు. మీ భర్త ఇంటిలో తన ఆసక్తిని వదిలిపెట్టాడు, అతను ఒక క్విట్ కార్ట్ దస్తావేజు లేదా మంజూరు దస్తావేజును సంతకం చేసినప్పుడు మాత్రమే యాజమాన్యాన్ని వదులుకుంటాడు. మీ రిఫైనాన్స్ లావాదేవిని నిర్వహించడానికి న్యాయవాది లేదా ఎస్క్రో హోల్డర్ ద్వారా ఈ పత్రాల్లో ఒకటి తయారు చేయవచ్చు మరియు రిఫైనాన్స్ ముగుస్తుంది ముందు సంతకం చేయాలి.