అద్దె ఆస్తి కొనుగోలు ఎలా

దశ

మీ ఆర్థిక అవసరాలు మరియు లక్ష్యాలను అంచనా వేయండి. మీరు మీ అద్దె నుండి స్థిర ఆదాయం కావాలా లేదా కొన్ని సంవత్సరాల్లో లాభానికి అమ్ముతున్నారా? ఇది రెండోది అయితే, తక్కువ అద్దెకిచ్చిన ఆస్తి కోసం మీరు దాన్ని అద్దెకిచ్చే విధంగా పరిష్కరించవచ్చు.

దశ

ఒక అపార్ట్మెంట్లో ఒక మౌలిక సదుపాయాల కొనుగోలు మరియు నివాసం ద్వారా నివాస భూస్వామిగా పరిగణించండి. అనేక సందర్భాల్లో, ఇతర యూనిట్ (ల) నుండి వచ్చే ఆదాయం మీ తనఖా చెల్లింపును కవర్ చేస్తుంది, మీరు ఉచితంగా సమర్థవంతంగా జీవించటానికి అనుమతిస్తుంది. ఆన్ సైట్లో ఆస్తి బాగా నిర్వహించబడుతుందని భరోసాతో సహా ఇతర ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

దశ

మీరు మీరే చేయాలనుకుంటే నిర్ణయించండి. మీకు కలత చెందిన అద్దెదారులతో వ్యవహరించే నైపుణ్యాలు, సామగ్రి మరియు స్వభావాన్ని కలిగి ఉంటే, 2 గంటల a.m. వద్ద బ్యాక్ అప్ టాయిలెట్ ఉన్నట్లయితే, జరిమానా. మీరు ఒక ఆస్తి నిర్వాహకుడిని నియమించినట్లయితే, స్థూల ఆదాయంలో 5 శాతం మీ లెక్కలకి చేర్చండి.

దశ

మీకు కావలసిన ఆస్తి రకాన్ని ఎంచుకోండి. ఒకే కుటుంబం గృహాలు సాధారణంగా స్వచ్ఛమైన పరిమాణం కారణంగా అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ కంటే తక్కువ ఖరీదైనవి, కానీ తక్కువ ఆదాయం ఉత్పత్తి చేస్తాయి. మరోవైపు అపార్టుమెంట్లు మరింత భద్రత అవసరం.

దశ

ఒక తనఖా కోసం ముందే అనుమతి పొందడం (చూడండి తనఖా కోసం ఒక దుకాణం ఎలాగో చూడండి). ఫైనాన్సింగ్ పెట్టుబడి ఆస్తి అది పెద్ద డౌన్ చెల్లింపు అవసరం ఆ నివాస ఆస్తి భిన్నంగా ఉంటుంది.

దశ

షాపింగ్ ప్రారంభించండి: వార్తాపత్రిక మరియు ఆన్లైన్లో ప్రకటనలను తనిఖీ చేయండి. వాణిజ్య లేదా ఆదాయ-ఉత్పత్తి లక్షణాలలో నైపుణ్యం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను కనుగొనండి.

దశ

ప్రజలు బ్రతకాలని, దుకాణాలు, ఉద్యానవనాలు మరియు మంచి పాఠశాలలు, మరియు బాగా ఉంచిన పరిసరాల్లోని ఆస్తి ఎంచుకోండి. ఏ అద్దెదారులు లేకుండా అద్దె ఆస్తి సొంతం కంటే అధమంగా ఏమీ లేదు. అంతేకాకుండా, గృహ యజమానుల సంఘంతో అద్దెకు తీసుకున్న ఏవైనా నిబంధనలను పరిశీలించండి, ఇది ఒకటి ఉంటే, ఏ అద్దె ఒప్పందాలలో అయినా చెప్పవచ్చు.

దశ

ఏ మెరుగుదలలు, ఏదైనా ఉంటే, మీరు చేయటానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఒక ఫిక్సెర్-ఎగువ కొనుగోలు సహజమైన స్థితిలో ఒక ఆస్తి కంటే తక్కువ ఖరీదైనదిగా ఉంటుంది, కానీ అద్దె స్థితికి ఒక ఆస్తిని తీసుకురావడానికి మీరు విరిగింది. మీరు కొనడానికి ముందు, అన్ని అవసరమైన పరిష్కారాల కోసం ఖర్చులు పొందండి. ఒక ఫిక్సెర్-ఎగువ కొనడం మరియు విక్రయించడం ఎలాగో చూడండి.

దశ

ఆస్తి తనిఖీ చేశారు.మీరు సరసమైన మార్కెట్ విలువను పొందేందుకు కూడా ఒక మదింపును ఆదేశించాలని కోరుకోవచ్చు.

దశ

గడచిన ఐదు నుంచి పది సంవత్సరాల్లో ఖాళీల కోసం గత రికార్డులను శోధించండి. భవనం ఆక్రమించినట్లయితే, అద్దెదారులు ఆస్తికి ఎంతకాలం జీవించారో తెలుసుకోండి. దీర్ఘ-కాల నివాసితులు విలువైనవి, కానీ తక్కువ అద్దె రేటుతో సంతకం చేయబడి ఉండవచ్చు.

దశ

సమయము గడపడం మరియు డబ్బు ప్రకటనలు మరియు సంభావ్య అద్దెదారులను ఇంటర్వ్యూ చేయడం. ఒక యూనిట్ కొద్ది నెలలు ఖాళీగా ఉన్నట్లయితే స్థానంలో ఆకస్మిక ప్రణాళికను కలిగి ఉండండి.

దశ

అద్దె ఏజెంట్లను వారు వసూలు చేస్తారని అంచనా వేయడం ద్వారా మీ ఆస్తి కోసం పోటీ అద్దె రేటును నిర్ణయించడం, ప్రాంతం అపార్ట్మెంట్ జాబితాలను సమీక్షించడం మరియు పొరుగు ప్రాంతంలో అందుబాటులో ఉన్న వ్యక్తిగతంగా అందుబాటులో ఉండే యూనిట్లు.

దశ

సంఖ్యలు అమలు. మీరు సంపాదించిన ఆదాయం ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే మీ ఖర్చులను మరియు లాభాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

దశ

కొనుగోలుకు సంబంధించిన ఏవైనా అవసరమైన పత్రాలను గీయడానికి మరియు సమీక్షించడానికి ఒక న్యాయవాదితో పని చేయండి.

దశ

విక్రయ నిబంధనలను నెగోషియేట్ చేయండి. కొందరు విక్రేతలు ముగింపు ఖర్చులు మరియు ఇతర వ్యయాల వాటాను తీసుకోవటానికి ఇష్టపడతారు. చివరకు ధర పరిస్థితులు కూడా మార్కెట్ ప్రభావితం చేస్తాయి - చర్చలు చేసినప్పుడు ఈ విషయాన్ని మనసులో ఉంచు.