సహ-హౌసింగ్ అంటే ఏమిటి?

సహకార గృహ లేదా సహ-గృహ గృహము ఒక రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ అమరిక, ఇది కాంటో లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయటానికి మాదిరిగా ఉంటుంది, మీరు తప్పనిసరిగా మీ యూనిట్ని కలిగి ఉండక తప్ప. ఈ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీతో, సహకార బృందం రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉంది మరియు మీరు యాజమాన్యం యొక్క వాటాను కొనుగోలు చేస్తారు.

సహకార హౌసింగ్ బేసిక్స్

ఒక సహకార హౌసింగ్ అమరిక లోకి కొనుగోలు మరియు ఇంటి కొనుగోలు మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు ఒకటి మీరు ఒక వాటాదారు లేదా ఆస్తి యజమాని అని. మీరు ఒక ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు ఆ ఆస్తి యజమాని. మీరు ఒక హౌసింగ్ సహకార సంఘటనతో పాలుపంచుకున్నప్పుడు, మీరు బదులుగా కార్పొరేషన్లో ఒక వాటాదారు అయ్యారు. యాజమాన్యం యొక్క ప్రతి వాటా సహకారంలో ఒక యూనిట్ను కలిగి ఉండటానికి మీకు అవకాశం కల్పిస్తుంది. ఈక్విటీని సంపాదించడానికి మీకు అవకాశం కల్పించే నెలవారీ చెల్లింపులను మీరు తయారు చేస్తారు.

ఋణం

క్రమం తప్పకుండా గృహయజమాని మరియు సహకార పరస్పర సంబంధం మధ్య మరొక వ్యత్యాసం రుణాన్ని నిర్వహించటం. ఒక సాధారణ గృహ కొనుగోలుతో, మీరు తనఖా పొందడానికి మరియు మీ కోసం చెల్లింపు చేస్తారు. సహకార యాజమాన్యంతో, మీరు మొత్తం ఆస్తిపై రుణ భాగాన్ని చెల్లించాలి. రుణ చెల్లింపులో మీ భాగం కొంత వడ్డీ, ఆస్తి పన్నులు మరియు భవనంలో భీమా. మీ చెల్లింపులో భాగం ఆస్తిలోని ఈక్విటీకి వెళ్తుంది. కొందరు సహకారదారులు కొనుగోలుదారులు వారి విభాగాలపై తనఖాల లాగానే వాటా రుణాలను తీసుకోవలసి ఉంటుంది.

ఆస్తి నియంత్రణ

ఒక సహకార జీవన ఏర్పాటుతో, భవనం యొక్క నియమాలు ఒక కమిటీచే ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి. భవనం యొక్క నివాసితులు భవనం కోసం ముఖ్యమైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి డైరెక్టర్ల బోర్డును ఎన్నుకుంటారు. డైరెక్టర్ల బోర్డు ఆస్తుల కోసం విధానాలను ఏర్పరుస్తుంది మరియు వారు ఆస్తి చుట్టూ కొన్ని ప్రాజెక్టులకు కమిటీలను ఏర్పాటు చేస్తారు. ఈ విధంగా, అక్కడ నివసిస్తున్న ప్రతిఒక్కరికి భవనం అమరిక యొక్క యథార్థతను కాపాడటానికి ఒక ప్రజాస్వామ్య విధానాన్ని ఉపయోగిస్తారు.

కొనడం మరియు అమ్మడం

ఒక సహోద్యోగి సభ్యుడు CO-OP నుండి బయటకు వెళ్లాలని కోరుకుంటాడు, అతను తన యూనిట్ ను అమ్మకానికి అమ్మవచ్చు. అనేక సందర్భాల్లో, సహకార విక్రేత ఆస్తి కోసం ఒక కొనుగోలుదారు కనుగొనేందుకు సహాయం చేస్తుంది. కొంతమంది సహోద్యోగులు వేచి ఉన్న జాబితాలను కలిగి ఉంటారు, అందువల్ల విక్రేతలు సులభంగా తమ యూనిట్ను జాబితాలో ఉన్న వ్యక్తికి విక్రయించవచ్చు. అమ్మకం సులభతరం అయిన తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ ఫీజులు ఒక వ్యక్తి నుండి మరో వ్యక్తికి బదిలీ ఆస్తిలో పాల్గొంటాయి.