విషయ సూచిక:
మీ హోమ్ఖాతా తనఖాని రిఫైనాన్సింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు అటువంటి విలువలు, తనిఖీలు లేదా టైటిల్ రుసుము వంటి కొన్ని ఖర్చులు తొలగించబడతాయా లేదా అని తెలుసుకోవాలి. మీ రుణదాతతో ఒక సంభాషణ కోసం తయారుచేసేటప్పుడు, మీ ఆస్తి మరియు రుణ రకాన్ని బట్టి ప్రమేయం ఉన్న వివిధ రకాలైన పరీక్షలను అర్థం చేసుకోవడానికి ఉపయోగపడతాయి, అదే విధంగా తనిఖీలు ఎలాంటి విశ్లేషణ నుండి వేరుగా ఉంటాయి.
హౌసింగ్ ఇన్స్పెక్షన్స్ ఫంక్షన్
ఆస్తి రకం మరియు మీ ఇల్లు ఉన్న ప్రాంతంలో ఆధారపడి ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో పాల్గొనే అనేక రకాలైన పరీక్షలు ఉన్నాయి. ఒక గృహ కొనుగోలు కోసం, ఒక రుణదాత పెస్ట్ లేదా చెత్త తనిఖీ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో అవసరం కావచ్చు, దీనికి నిర్మాణ విశ్లేషణ లేదా సెప్టిక్ వ్యవస్థ పరీక్ష అవసరం కావచ్చు. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సాధారణంగా మీరు ఇంటికి మొత్తం పరిస్థితిని గుర్తించడానికి "గృహ తనిఖీ" ను సిఫార్సు చేస్తారు.
తప్పుడుభావాలు
అనేక గృహస్థులు మరియు రుణగ్రహీతలు ఒక గృహ తనిఖీని ఒక అంచనాతో కంగారు పెట్టడం. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు హోమ్ యొక్క లేఅవుట్, చదరపు ఫుటేజ్, నవీకరణలు మరియు నిర్మాణ నాణ్యత వంటి పలు అంశాల ఆధారంగా ఆస్తి విలువను గుర్తించేందుకు ఒక అంచనా నిర్వహించబడుతుంది. ఒక VA తనఖా విషయంలో మినహా, ఒక విలువ నిర్ధారకుడు లోపాలు లేదా నిర్మాణాత్మక సమస్యలకు ఇంటిని పరిశీలించలేదు.
గృహ ఇన్స్పెక్టర్ తన ఇంటి విలువ యొక్క మొత్తం స్థితిని నిర్ణయించటానికి నియమించింది. అతను భవనం, పైకప్పు, ప్లంబింగ్, విద్యుత్, తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలు, కిటికీలు మరియు తలుపులు పరిశీలిస్తూ, ఇంటి నిర్మాణంలో ఏ సమస్యల కోసం చూస్తుంది. సమస్యలు కనిపించకపోతే గృహ భీమా కోసం గృహ తనిఖీని బేరమాడే చిప్ అందిస్తుంది.
తనఖా Refinance అవసరాలు
మీ ఋణం ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా పూర్వస్థితికి రాబడి ఉంటే, క్రమబద్ధీకరించిన రీఫైనాన్స్ దశలను మరియు సంబంధిత ఫీజులను తొలగించే అవకాశం ఉంటుంది. సాంప్రదాయిక తనఖా కోసం, రుణదాతలు ఒక క్రొత్త కొనుగోలుకు ఆర్ధిక లావాదేవీలు చేస్తారు, అంతేకాక, ఒక అంచనా, టైటిల్ శోధన, రుణదాత యొక్క శీర్షిక విధానం, ప్లస్ అదే కర్మ, నిర్మాణ లేదా సెప్టిక్ పరీక్షలు. అయినప్పటికీ, నిజమైన "గృహ తనిఖీ" ప్రారంభంలో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ సమయంలో కొనుగోలుదారుగా మీ ప్రయోజనం కోసం నిర్వహించబడుతుంది, ఎందుకంటే సంప్రదాయ లేదా FHA తనఖా రీఫైనాన్స్ కోసం రుణదాతలు అవసరం లేదు.
VA తనఖా ప్రతిపాదనలు
వెటరన్స్ అఫైర్స్ డిపార్ట్మెంట్ ఇతర తనఖా రకాల నుండి వేర్వేరు VA రుణాలకు మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంది. ప్రతి కొత్త VA తనఖా ఒక సర్టిఫికేట్ VA విలువ నిర్ధారకుడు నిర్వహించిన ఒక మదింపు అవసరం, మరియు VA మదింపు స్థిరమైన గృహ తనిఖీని కలిగి ఉంటుంది.
మీ ప్రస్తుత VA ఋణాన్ని మీరు పునఃసృష్టిస్తే, మీరు మీ ఇంటిలో భాగంగా లేదా అన్ని ఈక్విటీని తీసుకోవాలని అభ్యర్థిస్తే, ఒక కొత్త VA అప్రైసల్ (తనిఖీ భాగంతో సహా) అవసరం అవుతుంది. మీరు VA యొక్క స్ట్రీమ్లైన్డ్ రిఫైనాన్స్ ఎంపిక ద్వారా మీ ఋణం యొక్క బ్యాలెన్స్ను రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకుంటే, ఒక కొత్త VA అంచనా అవసరం లేదు.
సారాంశం
ఒక FHA లేదా సంప్రదాయ గృహ తనఖాని తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు, రుణదాతకు ఒక నూతన గృహ కొనుగోలుకు ఫైనాన్స్ చేసే విధంగా ఒక మదింపు మరియు అదే పరీక్షలు అవసరమవుతాయి. అయితే, మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు మీరు పొందిన తనిఖీని పోలి ఉండే "గృహ తనిఖీ", ఎప్పటికీ అవసరం లేదు. ఒక VA తనఖా విషయంలో, ఒక రుణదాతకు మీరు కొత్త నగదును వెల్లడించడం అవసరం కావచ్చు, దాని తనిఖీ భాగంతో సహా, మీరు నగదును తీసుకుంటున్నారా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.