భూమి ఋణాలు ఎలా పని చేస్తాయి?

మీరు కొనుగోలు చేసిన భూమి రకం మీ భూమి రుణ ఎంపికలను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఆర్థిక సంస్థలు వినోదభరితమైన భూమి మరియు వ్యవసాయ లేదా ఆదాయ వనరు మధ్య భేదాభిప్రాయాన్ని అందించాలా వద్దా అనేదాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు భిన్నంగా ఉంటాయి.వ్యవసాయం లేదా ఆదాయం ఉత్పత్తి చేసే భూమికి ఎటువంటి రుణాలు ఇవ్వడం లేదు, డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు మొత్తం లేదా రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ చరిత్రతో సంబంధం లేకుండా బ్యాంక్ అధీనందారులు ఉన్నారు. ఈ విధానంతో బ్యాంకులు వేటాడటం, చేపలు పట్టడం, మరియు సెలవుదినం వంటి వినోదభరితమైన ఉపయోగం కోసం భూమికి రుణాలు తీసుకుంటాయి. అందువల్ల, భూమిని నిధుల గురించి రుణదాతల వద్దకు ముందు, భూమిని ఎలా ఉపయోగించాలో మొదట తెలుసుకోవాలి.

వినోద మరియు వ్యవసాయ భూమి మధ్య తేడా

రుణదాతలు సమీపించే

మీరు భూమి వినియోగంపై నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, మీరు రుణం కోసం చూసుకోవచ్చు. వినోదభరితమైన ఉపయోగం కోసం భూమి మాత్రమే ఉంటే, మీకు అత్యుత్తమ క్రెడిట్ చరిత్ర ఉన్నంతకాలం మీరు రుణదాత ఏ రకంగానైనా చేరుకోవచ్చు. వ్యవసాయ భూములను లేదా ఇతర రకాల ఆదాయాలను ఉత్పత్తి చేయడానికి, మీరు బహుశా వ్యవసాయ రుణదాతని సంప్రదించాలి. ఫార్మ్ క్రెడిట్ సర్వీసెస్ వంటి ఫార్మ్ రుణదాతలు, ప్రభుత్వానికి మద్దతునిస్తూ, తనఖా భీమాతో సంబంధం లేకుండా, రుణగ్రహీత భూమిపై పడుతున్నారని అర్థం. కొంతమంది వ్యవసాయ రుణదాతలు కొత్త రైతులకు మరియు పేద క్రెడిట్ చరిత్రలతో రైతులకు ప్రత్యేక కార్యక్రమాలను కలిగి ఉన్నారు.

ఫైనాన్సింగ్

రుణదాతలు ఎల్లప్పుడూ గృహాలను కొనుగోలు చేసే రుణగ్రహీతల నుండి వారు ఖాళీగా ఉన్న భూమి కొనుగోలు చేసే రుణగ్రహీతల నుండి మరింత డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. మీరు తక్కువగా 3% డౌన్ ఇంటికి కొనుగోలు చేయగలిగినప్పటికీ, చాలా ఖాళీగా ఉన్న భూమి రుణదాతలు కనీసం 25% చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీరు కూడబెట్టిన ఆస్తి పన్ను, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్, అప్రైసల్ మరియు రికార్డింగ్ ఫీజులు కూడా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. పెద్ద భూభాగాల కొరకు ఉన్న అంచనాలు దాదాపుగా గృహనిర్మాణ విలువను దాదాపు రెండు రెట్లు వ్యయం చేయవచ్చు. నిబంధనలు హోమ్ రుణాలు పోలి ఉంటాయి. రుణదాత యొక్క విధానాలపై ఆధారపడి మీరు 10, 15, 20, లేదా 30 సంవత్సరాలు సాధారణంగా మీ భూమిని ఆర్ధిక పరచవచ్చు. మీరు కొనుగోలు చేసిన భూమి PA116 వంటి ప్రభుత్వ కార్యక్రమంలో ఉంటే, మీ రాష్ట్ర DNR అధికారం నుండి కొనుగోలు, స్ప్లిట్ లేదా భూమిని ఉపయోగించడానికి మీకు అనుమతి అవసరం కావచ్చు. మీరు నమోదు వ్యవధిలో కార్యక్రమంలో పాల్గొన్న డిస్కౌంట్లను లేదా ప్రయోజనాలను తిరిగి చెల్లించాలి.