ఒక పన్ను కొనుగోలు చేసినప్పుడు పన్ను తగ్గింపు

ఒక జంట తమ కొత్త ఇంటిలో కూర్చుని ఉన్నారు.

దశ

మూసివేసే ప్రక్రియ యొక్క చాలా భాగాలు - ఇంటి పరీక్షలు, న్యాయవాది ఫీజులు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు వంటివి - తగ్గించబడవు. తగ్గించదగిన రెండు భాగాలు రుణ మూలాల రుసుములు మరియు కొనుగోలు చేసిన పాయింట్లు. మీ సెటిల్మెంట్ పత్రాలపై ఉన్న రుణ మూల రుసుం రుసుము అది పాయింట్లు వ్యక్తం చేస్తున్నంత వరకు తగ్గించబడుతుంది. ప్రతి పాయింట్ మీ రుణంలో 1 శాతం సమానం. మీరు మీ మొత్తం వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి డిస్కౌంట్ పాయింట్లను కొనుగోలు చేస్తే, ఇవి తగ్గించబడతాయి.

రుణ ఫీజులు మరియు పాయింట్లు

తనఖా వడ్డీ మరియు తనఖా భీమా

దశ

తనఖా వడ్డీ వ్యయం సాధారణంగా ఇంటికి కొనుగోలు మరియు సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా అతిపెద్ద ఆదాయం పన్ను మినహాయింపు. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ముందు చెల్లింపు తనఖా వడ్డీని చెల్లిస్తారు మరియు మీరు మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల ద్వారా ఎక్కువ చెల్లించాలి. మీ రుణదాత మీకు వార్షిక ఫారం 1098 పంపుతుంది, అది తనఖా వడ్డీని మొత్తాన్ని తీసివేస్తుంది. మీరు తనఖా భీమా చెల్లిస్తే మరియు అది తీసివేయబడుతుంది, అది కూడా 1098 లో జాబితా చేయబడుతుంది. మీరు కొన్ని సంవత్సరాలలో మీ ఇంటిని రీఫైనాన్స్ చేసినట్లయితే తనఖా భీమా ప్రీమియంలు తగ్గించబడతాయి.

ఆస్తి పన్ను

దశ

మీరు మీ తీసివేతలను వర్తింపజేసినప్పుడు, మీ ఇంటికి ముడిపడిన పన్నులను తీసివేయడానికి మీకు అనుమతి ఉంది. మీరు మొదట మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ప్రో-రిటైల్ ఆస్తి పన్నును చెల్లించవచ్చు మరియు మీరు సంవత్సరం చివరలో మరొక బిల్లుని పొందవచ్చు. మీరు ప్రో-రేటెడ్ పన్నులను చెల్లించినట్లయితే, ఇది మీ పరిష్కార పత్రంలో గుర్తించబడుతుంది. మీరు చెల్లించిన ఆస్తి పన్నుల కోసం మీరు IRS రూపాన్ని పొందలేరు, అందువల్ల ఏ ఆస్తి పన్ను చెల్లింపుల కాపీలు మరియు పత్రాలను తనిఖీ చేయండి.

తీసివేతలను క్లెయిమ్ చేస్తోంది

దశ

గృహ యజమానులు ఫారం 1040 యొక్క షెడ్యూల్ A పూర్తి చేయడం ద్వారా ఈ తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. బాక్స్ 6 లో రికార్డ్ ఆస్తి పన్ను చెల్లింపులు "మీరు చెల్లించిన పన్నులు." తనఖా వడ్డీ, రుణ మూలాల రుసుములు మరియు పాయింట్లు "మీరు చెల్లించిన వడ్డీ" లో బాక్స్ 10 లో వెళ్ళండి. మీ తనఖా భీమా ప్రీమియంలు తీసివేయబడితే, వాటిలో బాక్స్ 10 లో "ఆసక్తి చెల్లింపు." ఫారమ్ 1040 యొక్క 40 వ లైన్లో 29 వ లైన్లో జాబితా చేయబడిన మీ అంశీకరించిన తగ్గింపుల మొత్తంని నివేదించండి.