ఒక గ్యాప్ తనఖా యొక్క నిర్వచనం

సమీకృత, పొడిగింపు మరియు సవరణ ఒప్పందంగా (CEMA) సూచించబడిన ఒక ఖాళీ తనఖా, ఒక తాత్కాలిక రుణంగా వ్యవహరించే ఆర్థిక ఉపకరణం. ఈ తాత్కాలిక రుణ ఆస్తి హక్కులను సులభంగా బదిలీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

అనేక నగరాల్లో కొన్ని ఆకాశహర్మ్యాలు ఖాళీ ఆక్రమణల ద్వారా కొంత భాగం ఆర్జించబడ్డాయి.

బేసిక్స్

InvestorDictionary.com ప్రకారం, ఒక గ్యాప్ తనఖా అనేది ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్న వ్యక్తి ద్వారా తీసుకున్న శాశ్వత తనఖా యొక్క ప్రారంభంలో రుణాలు ముగింపు, లేదా ఫ్లోర్ రుణాలు మధ్య ఉపయోగించిన తాత్కాలిక రుణం.

పర్పస్

అమ్మకం ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళేటప్పుడు ఒక ఆస్తి కోసం నిధులను కొనసాగించడానికి ఒక ఖాళీ తనఖాలు అనుమతిస్తాయి. AllBusiness.com ప్రకారం, వాణిజ్య లేదా గృహ ఆస్తి యొక్క డెవలపర్ ఒక "ఫ్లోర్ అప్పు" ను పొందవచ్చు, అది తనఖా యొక్క కొంత భాగం ఆక్రమిస్తున్నంత వరకు తనఖా యొక్క మెజారిటీని కలిగి ఉంటుంది. ఆస్థి రుణ మొత్తం ఆస్తి యొక్క లక్ష్య మొత్తాన్ని చేరుకునే వరకు తనఖా మొత్తంలో తనఖా మొత్తంలో ఒక వంతెన వలె పనిచేస్తుంది.

ప్రతిపాదనలు

పెద్ద వాణిజ్య మరియు నివాస అభివృద్ధిలో పాల్గొన్న వ్యాపారాలచే గ్యాప్ తనఖాలు ఎక్కువగా ఆర్థిక సాధనం. ఒక భవనం లక్ష్యాన్ని చేరుకున్నప్పుడు, ఆస్తికి చెల్లింపులు వచ్చినప్పుడు గ్యాప్ రుణ విరమణ చేయబడుతుంది. ఒక ఖాళీ రుణాన్ని బ్యాంక్ నుండి రుణ అవసరాలు, గ్యాప్ రుణం మరియు ఖాళీ రుణాల ప్రయోజనంతో సహా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.