సైలెంట్ డీడ్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

మీ ఆస్తికి శీర్షికను సంరక్షించడం మీ యాజమాన్య హక్కులకు సవాలును బట్టి కోర్టు చర్య తీసుకోవచ్చు. నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలు అని పిలువబడే నిశ్శబ్ద పనులు, ఆస్తిపై శీర్షిక హక్కులకు "నిశ్శబ్ద" వ్యతిరేకతకు ఉపయోగించబడతాయి. మీ శీర్షిక అన్ని తెలిసిన లేదా తెలియని అవాంఛనీయ లేదా సవాళ్లకు స్పష్టంగా ఉందని మీరు పూర్తిగా తెలియకపోతే, నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను దాఖలు చేయడం చాలా సందర్భాల్లో ఎలా కొనసాగించాలో.

ఇంట్లో దస్తావేజు కాంట్రాక్టును మూసివేయండి: Stockbyte / Stockbyte / జెట్టి ఇమేజెస్

యాజమాన్యం దావాలను సైలెన్సింగ్ చేయడం

మరొక వ్యక్తి మీ ఆస్తిపై యాజమాన్య ఆసక్తి కలిగి ఉన్నారని చెప్పుకుంటూ, మీరు అతని హక్కును నిరాకరించడానికి మరియు మీ ఆస్తికి చెందిన వ్యక్తికి సంబంధించి ఏదైనా ప్రశ్నని క్లియర్ చేయడానికి నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను ఫైల్ చేయాలి. ఉదాహరణకు, దస్తావేజు దరఖాస్తు లేకపోవడం లేదా మునుపటి టైటిల్ హోల్డర్ల మరణం కారణంగా యాజమాన్యం యొక్క అస్పష్టమైన రికార్డు లేనట్లయితే, మీరు మునుపటి ఇబ్బందుల గురించి ఏదైనా సందేహాన్ని తొలగించడానికి నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను ఫైల్ చేయవచ్చు.

శీర్షికలో మేఘాలు తీసివేయడం

స్పష్టమైన శీర్షిక లేకుండా, మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించలేరు లేదా రిఫైనాన్స్ చేయలేరు, ఎందుకంటే కొత్త యజమానులు లేదా తాత్కాలిక హక్కుదారులు మరొక పక్షం సవాలు చేయబడిన ఆస్తికి తమ హక్కులను కలిగి ఉంటారు. కొన్నిసార్లు నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్య ఒక విధానపరమైన ప్రక్రియ మాత్రమే. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటికి రుణాన్ని చెల్లించినట్లయితే, తనఖా కంపెనీ తాత్కాలిక హక్కును క్లియర్ చేయడంలో విఫలమైంది. రుణదాత వ్యాపారంలో లేక సంప్రదించలేక పోతే, మీ టైటిల్ మీద ఆ క్లౌడ్ని తొలగించడానికి మీరు నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను ఫైల్ చేయవచ్చు.

నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను దాఖలు

ఒక నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్య మీ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని భయపెట్టే ఎవరికైనా కోర్టులో దావా వేసింది కానీ ఏ యాజమాన్య హక్కులు ఉండనప్పటికీ. కొన్నిసార్లు ప్రతివాది తెలియని వ్యక్తి లేదా ఎంటిటీ ఎందుకంటే క్లియర్ చేయవలసిన టైటిల్ చరిత్రలో అస్థిరత ఉంది. నిశ్శబ్ద టైటిల్ దాఖలు చేయటానికి ఏ పార్టీ లేనట్లయితే, ఒక ప్రకటనను కాగితంలో ఉంచుతారు, ప్రత్యేకించి మీ ఉద్దేశాల యొక్క అన్ని స్థానిక ప్రాంతాన్ని గుర్తించేవారు. మీ దావాకు ప్రతివాదిగా ఎవ్వరూ ముందడుగు వేయకపోతే, గతం నుండి దానిపై తలెత్తుతున్న ఏవైనా వివాదాల గురించి మీ శీర్షిక తీసివేయబడుతుంది.

ట్రాకింగ్ రుణదాతలలో మెర్స్ పాత్ర

తనఖా ఎలక్ట్రానిక్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్స్, లేదా మెర్స్, తనఖా రుణదాతలకు తాత్కాలిక హక్కుదారులు మరియు సర్వీసింగ్ ఏజన్సీల మార్పులను గుర్తించడానికి, రుణాలను పరిశ్రమ అంతటా అమ్ముతుంది.మెర్స్ అనేది ప్రత్యేకమైన లక్షణాలకు అనుబంధించబడిన కొన్ని తనఖాలు మరియు క్రెడిట్ రుణదాతల కోసం తనఖా చెల్లింపులను సేకరించడం ద్వారా వారికి సేవలను కలిగి ఉన్నదానిని ట్రాక్ చేస్తుంది. రుణాలు చేతులు మారడంతో ఇది భారీ పత్రికా వ్రాత అవసరాన్ని తొలగిస్తుంది, కానీ గమనికలు లేదా పనులు దాఖలు చేయదు. MERS లో నమోదైన పలువురు రుణదాతలు మరియు సర్వీసింగ్ ఏజెన్సీలు ఉన్నప్పుడు, ప్రతివాదిని నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యగా గుర్తించడం సాధ్యం కాదు. అందువలన, MERS ప్రారంభించిన జప్తుల్లో, మీరు శారీరకంగా దస్తావేజును కలిగి ఉన్న కంపెనీకి తెలియదు, మరియు ఒక నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్య దాఖలు చేసినట్లయితే, మీ ఆస్తికి ఒక దావా వేయడానికి ప్రతివాది ఉండరాదు.