నూతన రూఫ్ కోసం తరుగుదల విధానం

వ్యాపార ఆస్తిపై తీసివేతలను సరైన ఉపయోగం మీరు పన్ను సమయాల్లో గణనీయమైన డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు. వ్యాపార ఆస్తులకు ఒక ప్రధాన మినహాయింపు తరుగుదల. కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువ క్షీణతకు ఇది కారణమైంది. కొత్త పైకప్పు లాంటి రాజధాని మెరుగుదలలు భవనం యొక్క స్వతంత్రంగా తగ్గుముఖం పడుతున్నాయి.

నూతన రూఫ్రాయిడ్ కోసం తిరోగమన పద్ధతి: ఓకోజహాన్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజ్లు

తరుగుదల డెఫినిషన్

తరుగుదల అనేది కాలక్రమేణా ఒక ఆస్తి విలువలో క్షీణతను గుర్తించే ఒక గణన పదం. రియల్ ఎస్టేట్ సాధారణంగా విలువైన ఆస్తిగా ఉన్నందున ఇది ప్రతికూలంగా ఉన్నట్లు అనిపించవచ్చు, తద్వారా అది ఆస్తి తక్కువగా ఉపయోగపడుతుంది అని గుర్తించింది. తరుగుదలని దావా వేయడానికి మీరు ఆస్తిని కలిగి ఉండాలి, వ్యాపారం కోసం దీన్ని ఉపయోగించాలి, దాని ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని లేదా పునరుద్ధరణ వ్యవధిని గుర్తించగలగాలి, మరియు అది ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటుందని ఆశిస్తుంది.

స్ట్రెయిట్-లైన్ డిప్రెరీజేషన్

కొత్త పైకప్పు యొక్క తరుగుదలను లెక్కించడానికి సూటిగా-లైన్ తరుగుదల అత్యంత సూటిగా ఉంటుంది. పైకప్పు స్థానంలో ఉన్నప్పుడు, అది దాని విలువను కోల్పోతుంది. ప్రతి సంవత్సరం పైకప్పు యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితానికి తరుగుదల ఉంటుంది. పైకప్పు నిర్మాణం కంటే నూతనంగా ఉన్నందున, భవనం తర్వాత పైకప్పు దాని విలువను కోల్పోతుంది. అకౌంటింగ్ అవసరాలకు ఇది ఉత్తమమైనప్పటికీ, ఒక కొత్త పైకప్పుతో బలహీనత భవనాన్ని కొనడానికి కొనుగోలుదారుని ఒప్పించదు.

పునరుద్ధరణ వ్యవధి

ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ ద్వారా ఉపయోగించిన సవరించిన యాక్సెలరేటెడ్ ధర రికవరీ సిస్టం (MACRS) ఆధారంగా నేరుగా లైన్ తరుగుదల లెక్కించబడుతుంది. MACRS దాని ప్రాధమిక ఉపయోగం ఆధారంగా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రికవరీ కాలం నిర్దేశిస్తుంది. మీరు 27.5 సంవత్సరాలుగా గృహ ఆస్తి మరియు 39 సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ వాణిజ్య ఆస్తికి క్షీణత చెందుతారు. తరుగుదల లెక్కించడానికి ఈ సంఖ్యలు ఉపయోగించబడతాయి.

న్యూ రూఫ్ తగ్గించడం

ఒక కొత్త పైకప్పును రాజధాని మెరుగుదలగా భావిస్తారు మరియు, దాని స్వంత తరుగుదలకి లోబడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక కొత్త పైకప్పును స్థాపించడానికి 10 సంవత్సరాల పాటు ఒక అద్దె ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, మీరు ఆస్తిపై 17 సంవత్సరాల తరుగుదలని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, 27.5 సంవత్సరాలుగా పైకప్పును తగ్గించవచ్చు. ఉదాహరణకు, కొత్త పైకప్పు $ 15,000 వ్యయం అవుతుంటే, ఆ సంఖ్యను 27.5 ద్వారా విభజించండి. అంటే పైకప్పు ప్రతి సంవత్సరం $ 545.46 తగ్గుతుంది. మీరు మొదటి సంవత్సరానికి పైకప్పును నెలకొల్పిన నెలలో కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, మీరు ఆగస్టులో కొత్త పైకప్పును ఇన్స్టాల్ చేస్తే, మీరు మొదటి సంవత్సరపు నాలుగున్నర నెలల తరుగుదలని పొందవచ్చు. $ 545.46 నాటికి 4.5 సంవత్సరపు తరుగుదలను విభజించండి. మీరు ఆ మొదటి సంవత్సరంలో $ 121.24 ను పొందవచ్చు.