విషయ సూచిక:
చాలా మంది కౌలుదారుల ఆస్తి వద్ద లీజు ఒప్పందం నివసించడానికి పూర్తిగా ప్రణాళిక చేయటం, ఉత్తమమైన ఉద్దేశ్యాలతో లీజు ఒప్పందాన్ని ప్రవేశపెట్టింది, కానీ విషయాలు జరిగేవి - కౌలుదారు వారి ఉద్యోగాలను కోల్పోతారు, ఊహించని ఖర్చులు ఎదుర్కొంటారు లేదా వ్యక్తిగత సంక్షోభం కలిగి ఉంటారు. కొన్నిసార్లు, కూడా ఉత్తమ అద్దెదారులు వారి రికార్డులలో ఒక తొలగింపుతో ముగుస్తుంది. దురదృష్టవశాత్తు, ఒక తొలగింపు అనేక సంవత్సరాలు శాశ్వత ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
తొలగింపులు
భూస్వామి తన కౌలును విరగొట్టడానికి న్యాయవాదికి అద్దెదారు తీసుకున్నప్పుడు మరియు న్యాయమూర్తి భూస్వామికి అనుకూలంగా నిర్ణయం తీసుకున్నప్పుడు చట్టపరమైన తొలగింపు జరుగుతుంది. టెక్సాస్లో, యజమాని అద్దెకు చెల్లించకుండా, అద్దెకు తీసుకునే ఏ పదాన్ని అయినా విరమించుకునే అద్దెదారుని తొలగించవచ్చు. భూస్వామి కౌలుదారు యొక్క తలుపు మీద ఖాళీ చేయటానికి నోటీసు వేయాలి మరియు స్థానిక కోర్టుతో ఒక బహిష్కరణను దాఖలు చేయాలి. న్యాయస్థానం భూస్వామికి అనుకూలంగా నిర్ణయిస్తే, కౌలుదారుకు వ్యతిరేకంగా తొలగింపు ప్రజా రికార్డుగా మారింది. ఒక అద్దెదారు అద్దె ఆస్తి నుండి లీజును మరియు కదిపినట్లయితే, కానీ భూస్వామి తొలగించటానికి దాఖలు చేయడు, బహిష్కరణ సాధారణంగా ప్రజా రికార్డులలో కనిపించదు.
నివేదించడం
భూస్వామి బహిష్కరణ కేసులో ఎలాంటి చెల్లించని డబ్బును క్లెయిమ్ చేసినట్లయితే మరియు న్యాయవాది భూస్వామికి అనుకూలంగా నిర్ణయించుకున్నట్లయితే, కౌలుదారు రుణ నివేదికపై రుణంగా కనిపిస్తుంది. ఒక బహిష్కరణ నుండి రుణాలను ఏడు సంవత్సరాలు అద్దెదారు యొక్క క్రెడిట్ నివేదికలో ఉంటుందని ఎక్స్పెరియన్ నివేదిస్తుంది. కొంతమంది భూస్వాములు మూడవ పక్ష సంస్థలకు కౌలుదారు యొక్క అద్దె చరిత్రను కూడా నివేదిస్తున్నారు. ఈ కంపెనీలు కౌలుదారుల యొక్క చెల్లింపు ప్రవర్తనపై సమాచారం సేకరించడం, తొలగింపులతో సహా.
ప్రభావం
అద్దెదారుకు వ్యతిరేకంగా తీర్పు అద్దెదారు యొక్క క్రెడిట్ నివేదికలో కనిపిస్తే, అది తన క్రెడిట్ స్కోర్ను తగ్గిస్తుంది. భూస్వామి అద్దెదారు యొక్క తొలగింపును మూడో పార్టీ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీకి నివేదించినట్లయితే, భవిష్యత్ భూస్వాములు ఆ సమాచారాన్ని పొందవచ్చు. ఆమె లీజును ఉల్లంఘించడం ద్వారా, అద్దెదారు భవిష్యత్తులో కొత్త అద్దెకు అర్హత పొందటానికి కష్ట సమయాన్ని కలిగి ఉంటాడు. యజమాని అద్దెదారుని ఆమోదించినట్లయితే, అతను ఆమెకు అధిక భద్రతా డిపాజిట్ లేదా అధిక నెలవారీ అద్దె రేటును వసూలు చేయవచ్చు. రుణదాత లేదా క్రెడిట్ కార్డులకి అర్హులయ్యే అద్దెదారు యొక్క సామర్ధ్యాన్ని కూడా తగ్గించింది.
ప్రతిపాదనలు
తన రికార్డుపై ఒక బహిష్కరణతో అద్దెదారు కొత్త యజమానితో నేరుగా పనిచేయడం ద్వారా కొత్త అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకునే అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది. ఉదాహరణకు, కౌలుదారుని తొలగింపుకు సంబంధించిన పరిస్థితులను వివరిస్తూ మరియు ఏదైనా అద్దె అద్దెకు చెల్లించిన మునుపటి భూస్వామికి చెల్లించిన పత్రాన్ని డాక్యుమెంటేషన్ అందించవచ్చు. కాలక్రమేణా, తొలగింపుకు కౌలుదారు యొక్క క్రెడిట్ స్కోరుపై ప్రభావం తక్కువగా ఉంటుంది మరియు కౌలుదారు రుణాలు లేదా క్రెడిట్ కార్డుల కోసం క్లుప్త సమయాన్ని కలిగి ఉంటాడు.