విమోచనకు ముందే ఎన్ని రోజులు అద్దెకు ఇవ్వగలవు?

అద్దెకిచ్చే అద్దెకు అద్దెదారుల ప్రాథమిక బాధ్యతలలో ఒకటి మరియు భూస్వాముల కోసం ఆదాయం యొక్క ముఖ్యమైన వనరు. ఎక్కువ అద్దె ఒప్పందాలు, అద్దె చెల్లింపుకు ఒక నిర్దిష్ట విధానంగా, మొత్తాన్ని, గడువు తేదీ మరియు అద్దెదారులు చెల్లింపును ఎలా సమర్పించాలి అనేదానితో సహా. మీ అద్దె నిబంధనలను మరియు రాష్ట్ర చట్టాలపై ఆధారపడి, మీరు సమయం మరియు పూర్తిగా అద్దెకు చెల్లించలేకపోతే, మీరు ఆలస్యంగా రుసుము లేదా తొలగింపును కూడా ఎదుర్కోవచ్చు.

కాల చట్రం

ఒకసారి అద్దెకు అధికారికంగా ఆలస్యమైతే, భూస్వామి వెంటనే బహిష్కరణ కార్యక్రమాలను ప్రారంభించవచ్చు. ఇది మీ అద్దె చెల్లించటానికి మర్చిపోతే మరియు ఒక రోజు ఆలస్యంగా చెల్లించటానికి మర్చిపోతే ఉంటే మీరు తొలగింపును ఎదుర్కోవచ్చు. దానికి బదులుగా భూస్వాములు తొలగింపును ఎంచుకునే అవకాశం ఉంది, అంటే అద్దె ఒప్పందాన్ని ఆలస్యంగా అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఏ సమయంలోనైనా అద్దెకు తీసుకోవాలి. రాష్ట్రం చట్టాలు భూస్వాములు అద్దెకివ్వడానికి ముందే అద్దెదారులను ప్రారంభ నోటీసు ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది, సాధారణంగా కౌలుదారు ఆస్తికి వెయ్యడానికి మూడు రోజుల ముందు ఉండాలి. 30 రోజుల నోటీసు భూస్వాములు పూర్తిగా అద్దెకు చెల్లించినప్పుడు లీజులను రద్దు చేయవలసి రావటానికి ఇది చాలా తక్కువ. ప్రారంభ హెచ్చరిక సమయం అద్దెకు చెల్లించడానికి విఫలమైందని ద్వారా అద్దెదారుడు ప్రమాదం ఒకటి విషయం.

అద్దె ఒప్పందాలు

అద్దె చెల్లింపుకు అంకితమైన విభాగాన్ని మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండాలి. అనేక సందర్భాల్లో, అద్దె గడువు తేదీ తర్వాత యజమానుల కాలం గడువును అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మొదటి నెలలో అద్దెకు చెల్లించినట్లయితే, భూస్వామి ఐదు రోజుల కాలాన్ని అనుమతించవచ్చు. ఆలస్యంగా అద్దెకు అధికారమివ్వటానికి బదులు, ఇది ఆరవదానికి చట్టపరమైన గడువు తేదీని విస్తరించింది. భూస్వాములు అద్దెకు సంబంధించిన ఆలస్యపు ఫీజులను కూడా అంచనా వేయవచ్చు, ఇది గడువు తేదీకి మరియు చెల్లింపును స్వీకరించే సమయాన్ని బట్టి ఫ్లాట్ ఫీజు లేదా అంచెల ఫీజు కావచ్చు.

అద్దెదారుల హక్కులు

కొన్ని రాష్ట్రాలు కౌలుదారుల అద్దె ఒప్పందాన్ని నిబంధనలను ఉల్లంఘించినప్పుడు తీవ్రమైన సందర్భాలలో అద్దెకు ఇవ్వటానికి అనుమతిస్తాయి. ఇటువంటి చట్టంతో కూడిన రాష్ట్రం కూడా అద్దెదారులు కేవలం అద్దెకు చెల్లించడం ఆపలేరు. బదులుగా వారు సాధారణంగా ఒక న్యాయవాదిని నియమించాలని మరియు ఎస్క్రోలో అద్దెకు వేయాలి. కోర్టు విచారణ తరువాత, డబ్బు యజమానికి తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా కౌలుదారుకు తిరిగి వెళ్లిపోవాల్సి ఉంటుంది. అద్దెదారులను అద్దెకు ఇవ్వటానికి అద్దెదారులను అనుమతించే అదే చట్టాలు కూడా చట్టపరమైన చర్యల సమయంలో బహిష్కరణ నుండి అద్దెదారులను కాపాడుతుంది. అద్దె చట్టాలు రాష్ట్రంలో మారుతుంటాయి, అద్దెకు చెల్లించడానికి మరియు బహిష్కరణకు భంగం ఇవ్వడానికి నిరాకరించడానికి ముందు మీ నిర్దిష్ట హక్కులను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.

ప్రతిపాదనలు

తరచూ బహిష్కరణ కార్యక్రమాలను ప్రారంభించడం కోసం అద్దెదారు చెల్లించాల్సిన మొట్టమొదటిసారి కౌలుదారు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోవడం లేదా కౌలుదారు కొద్ది రోజులు మాత్రమే ఆలస్యం అయినప్పుడు ఇది భూస్వామి యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తి కాదు. చాలా సందర్భాలలో చట్టబద్దమైన యుద్ధ ఖర్చు లేదా కొత్త అద్దెదారుని కనుగొనే అసౌకర్యం, అద్దెదారులతో పనిచేయడానికి యజమానుల యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తిని సంపాదించుకుంటాయి. ఈ కారణంగా భూస్వాములు దయ కాలాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు, ఎందుకనగా వారు స్వల్పంగా అద్దెకు తీసుకుంటున్న వారి కంటే స్వల్పంగా అద్దెకు తీసుకుంటారు. అద్దెకు ఆలస్యమవుతుందని అంచనా వేసే అద్దెదారులు వారి భూస్వాములను సంప్రదించడం మరియు పొడిగింపు కోసం అడగడం లేదా భవిష్యత్లో పూర్తిగా తిరిగి చెల్లింపు కోసం ఒక ప్రణాళికతో పాక్షిక చెల్లింపును సమర్పించడం వంటి విజయాలను కలిగి ఉంటారు. రెండు పార్టీలు చట్టపరంగా చెల్లుబాటు అయ్యే మరియు సురక్షితంగా ఉండటానికి ఏదైనా ప్రత్యేక ఏర్పాటు వ్రాయడం మరియు సంతకం చేయాలి.