విషయ సూచిక:
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్ దేశవ్యాప్తంగా తక్కువ ఆదాయం కలిగిన హౌసింగ్ కార్యక్రమాలను కలిగి ఉంది. ప్రభుత్వ గృహ సౌకర్యాలు వారి యూనిట్ల అద్దె రాయితీలతో అద్దెదారులను అందిస్తాయి. HUD యొక్క సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్ యూనిట్కు సబ్సిడీను కట్టడి చేయకుండా అద్దెకు తీసుకునే యూనిట్ను ఎన్నుకోవటానికి అద్దెదారు అనుమతిస్తుంది. సహాయం కోసం అర్హత పొందేందుకు, కుటుంబం తక్కువ ఆదాయం పరిమితి స్థాయిలను చేరుకోవాలి. స్థానిక హౌసింగ్ అధికారులు ఈ కార్యక్రమాలను నిర్వహిస్తారు.
ఏరియా మధ్యస్థ ఆదాయం & ఆదాయ పరిమితి స్థాయి
ప్రాంతం మధ్యస్థ ఆదాయం, లేదా AMI, యు.ఎస్లోని ప్రతి కౌంటీ కోసం ఆదాయ పరిమితులను నిర్ణయించాయి. AMI అనేది ఇచ్చిన ప్రాంతంలో అన్ని కుటుంబాల మధ్యతరహా ఆదాయం. తక్కువ ఆదాయం కలిగిన పరిమితి AMI లో 80 శాతం. కొన్ని తక్కువ-ఆదాయ గృహ సౌకర్యాలు అత్యల్ప ఆదాయం పరిమితి స్థాయిలో గృహాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలి లేదా 30 శాతం AMI ఉండాలి. నియమాలు అధిక ఆదాయం పరిమితి కుటుంబాలను ప్రోగ్రాంకు అధిక ఆదాయం ఉన్నవారికి ముందుగా అంగీకరించాలి.
ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దె
అద్దె రేట్లు మధ్య స్థాయి పరిధిలో ఉన్న ప్రతి కౌంటీకి HUD ప్రతి సంవత్సరం ఒక సరసమైన మార్కెట్ అద్దె, లేదా FMR ని నిర్ణయిస్తుంది. ఆ ప్రాంతానికి స్థాపించబడిన FMR కంటే ప్రజా గృహనిర్మాణము ఎక్కువ వసూలు చేయదు. పెద్ద యూనిట్ ఒక చిన్న కంటే ఎక్కువ FMR ఉంటుంది. HUD వెబ్సైట్ మీ ప్రాంతానికి తాజా FMR ఉంది. సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్లు ఉన్నవారికి ఎఫ్ఆర్ఆర్లో రుసుము వసూలు చేసే అద్దె విభాగాలను తప్పనిసరిగా రాయాలి.
తగ్గింపులకు
అద్దెదారు అద్దెకు నిర్ణయించడానికి ముందు, కుటుంబం యొక్క కూర్పుపై ఆధారపడి కొన్ని మినహాయింపులు ఉన్నాయి. 18 సంవత్సరముల వయస్సులో ఉన్న ప్రతి గృహ సభ్యునికి, $ 480 యొక్క తగ్గింపు ఉంటుంది. వికలాంగుల కుటుంబ సభ్యులకు మరియు 18 సంవత్సరాల వయస్సులో ఉన్న పూర్తి-స్థాయి విద్యార్ధులకు కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది. టెనంట్స్ కూడా పిల్లల సంరక్షణలో భాగంగా, కుటుంబ వైద్య ఖర్చులు మరియు కుటుంబ ఆదాయం నుండి వైకల్యం సహాయం ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. వృద్ధుల పెద్ద తల గల కుటుంబాలు $ 400 ను తగ్గించవచ్చు.
అద్దెదారు అద్దె
18 సంవత్సరాల వయస్సులో ఉన్న ప్రతి ఇంటి సభ్యుడు కౌలుదారు అద్దె మొత్తంను నిర్ణయించేటప్పుడు అతని ఆదాయం కూడా ఉంటుంది. హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేటర్ కుటుంబం యొక్క నెలసరి ఆదాయం వార్షికం మరియు తగ్గింపు తీసివేయు ఉంటుంది. ఆమె 30 శాతం ఆదాయాన్ని గుణించాలి, మరియు ఇది అద్దెకు అద్దెదారు యొక్క భాగం. ఆస్తి యజమానికి నేరుగా అద్దెకు ఇవ్వబడిన కుటుంబం దాని యొక్క భాగాన్ని చెల్లిస్తుంది. HUD మిగిలిన భాగాన్ని చెల్లిస్తుంది.