నాన్-యాడ్ వర్గోర్ అసెస్మెంట్ అంటే ఏమిటి?

మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లు అనేక ఆరోపణలను జాబితా చేస్తుంది. అతిపెద్ద అంశం మీ పార్సెల్ కోసం ఆస్తి పన్ను ఉంటుంది. తరచుగా, మీరు కొన్ని స్థానిక ప్రభుత్వ జిల్లాలో ఒక ఆస్తి యజమాని అయినందున ఇతర ఆరోపణలు అంచనా వేయబడతాయి. ఈ ఆరోపణలను నాన్-యాడ్ వాలారమ్ అసెస్మెంట్స్ అని పిలుస్తారు.

నిర్వచనం

నాన్-యాడ్ వాల్మాం మదింపులు స్థానిక ప్రాంతాల అవసరాల నుండి కొన్ని పొరుగు ప్రాంతాలకు సేవలను చెల్లించాల్సిన అవసరము - సేవలను మొత్తం ప్రాంతములో తప్పనిసరిగా పంచుకోవద్దు. ఈక్విటబుల్ ఛార్జ్ను అందించడానికి, ఆస్తి పన్ను బిల్లుల్లో ఆస్తి పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, వీటిలో పారుదల, ల్యాండ్స్కేప్ సేవలు, పోలీసు మరియు అగ్నిమాపక ప్రతిస్పందన లేదా చెత్త సేకరణ ఉంటాయి. అనేక సార్లు, వ్యక్తిగత లెక్కింపులు సంవత్సరానికి $ 100 కంటే ఎక్కువ ఉండవు, కానీ వారు వార్షిక ఆస్తి పన్ను బిల్లు మీద కొట్టేవారు, వందల డాలర్లు పెంచడం.

మెల్లో-రోస్ జిల్లాలు

పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, కాలిఫోర్నియాలోని ప్రత్యేక నివాస జిల్లాల చట్టం మేల్డో-రోస్ జిల్లాలుగా ఓటు ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి, ఈ చట్టం యొక్క రచయితలను నియమించిన రాజకీయ నాయకుల పేరు పెట్టబడింది. ఈ పన్నులు కాని ప్రకటన వాల్మాం మదింపుల మాదిరిగానే పనిచేస్తాయి, అందులో అవి తరచూ ఆస్తి పన్ను బిల్లుల ద్వారా వసూలు చేస్తారు. ఏదేమైనా, వారు ఆస్తి యొక్క భాగంతో ఏమీ లేదు. బదులుగా, రోడ్డు, తోటపని, నీటిపారుదల, ప్రభుత్వ ప్రతిస్పందన సేవలు, మరియు పెస్ట్ కంట్రోల్ కోసం తరచూ చెల్లించే సమాజమును అభివృద్ధి చేయటానికి మెలో-రూస్ ఆర్ధిక పెద్ద ఖర్చులను వసూలు చేస్తాడు.

చెల్లించడంలో వైఫల్యం

ఆస్తి పన్ను చెల్లించబడని జరిమానాలతో జరిగే వడ్డీరేట్లు చెల్లించనందుకు జరిమానాలు విధించబడతాయి. ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉంది, దానిపై నిర్మించిన ఏవైనా నిర్మాణాలు ఉన్నాయి. తాత్కాలిక హక్కు చాలా కాలం పాటు కూర్చుని ఉంటే, స్థానిక ప్రభుత్వం అప్పులు చెల్లించాల్సిన పన్నులను తిరిగి పొందడానికి ఆస్తిని విక్రయించగలదు. ఇది పన్నుల చెల్లింపులో తప్పుదోవ పట్టించని ఆస్తి యజమాని యొక్క ఉత్తమ ఆసక్తి.

లెక్కింపు

కాని యాజమాన్య పన్నులు నిర్దిష్ట ఆస్తి విలువ ఆధారంగా లెక్కించబడవు. సంప్రదాయ ఆస్తి పన్నుల లాగా కాకుండా, ఇది అంచనా విలువలో ఒక శాతంగా ఉంటుంది, కాని ప్రకటన విలువైన ఛార్జీలు ఇతర కారకాలకు ముందుగా నిర్ణయించబడతాయి. ఈ చార్జ్ సేవ నుండి ప్రయోజనం కలిగించే ఒక జిల్లాలోని యూనిట్ల సంఖ్య మీద స్ప్లిట్ అయి ఉండవచ్చు, ఏకపక్ష సంఖ్య లేదా ఒక బాండ్ కొలత వంటి ఎన్నికల ఓటుచే నిర్ణయించబడిన ఖర్చు.