గృహ మెరుగుదల రుణ అంటే ఏమిటి?

మీ ఇంటికి పని అవసరమైతే మరియు దానిని పరిష్కరించడానికి మీకు వనరులు లేకపోతే, గృహ మెరుగుదల రుణం మీ వెలుపల జేబు ఖర్చులను పరిమితం చేస్తుంది. గృహ మెరుగుదల ఫైనాన్సింగ్ చిన్న సౌందర్య ప్రాజెక్టుల నుండి పెద్ద ఎత్తున పునర్నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాలకు నిధులు సమకూరుస్తుంది, అదనపు పన్ను ప్రయోజనం కూడా ఉంది. ఇది తనఖా రుణాల రకం ఎందుకంటే, మీరు పన్ను సమయంలో వడ్డీ తీసివేయవచ్చు. ఎప్పటిలాగే, మీరు సరైన పన్ను చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి పన్ను సలహాదారుని సంప్రదించండి.

ఒక ఇంటి అభివృద్ధి Loancredit ఏమిటి: LuminaStock / iStock / GettyImages

గృహ మెరుగుదల ఫైనాన్సింగ్ యొక్క మూలాలు

మీరు బ్యాంకు, క్రెడిట్ యూనియన్, సేవింగ్స్ మరియు రుణ, పొదుపు, లేదా తనఖా మధ్యవర్తి ద్వారా గృహ మెరుగుదల రుణాన్ని పొందవచ్చు. గృహ మెరుగుదల రుణ కార్యక్రమాల పరిధి మరియు లభ్యత రుణదాత యొక్క యాజమాన్య రుణ ఉత్పత్తులపై ఆధారపడి మారుతూ ఉంటుంది. రుణదాతలు గృహ మెరుగుదలలు గృహ ఈక్విటీ లైన్స్ క్రెడిట్ ద్వారా - HELOCs - లేదా ఇంటి ఈక్విటీ రుణాల ద్వారా కూడా ఆర్ధిక పరచవచ్చు. తనఖా బ్రోకర్లు, అనేక రకాల రుణాలకు ప్రాప్తిని కలిగి ఉంటారు, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ వంటి ఫెడరల్ ప్రభుత్వం యొక్క ఏజెన్సీ చేత గృహ మెరుగుదల రుణాలను అందించవచ్చు. బ్రోకర్ లు పెద్ద బ్యాంకుల నుండి గృహ మెరుగుదల రుణాలను కూడా అందిస్తారు, వీటితోపాటు హెల్లోఓలు మరియు హోమ్ ఈక్విటీ రుణాలు కూడా ఉన్నాయి.

నిర్దిష్ట గృహయజమానులకు సేవలు అందిస్తోంది

గృహ మెరుగుదల రుణాలకు రుణదాతలు ముస్లింలు, వృద్ధులు లేదా వికలాంగులను లక్ష్యంగా చేసుకుని ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, FHA- భీమా గృహ మెరుగుదల రుణ సెక్షన్ 184 ప్రకారం భారతీయ గృహ రుణ హామీ పథకం స్థానిక అమెరికన్లు మరియు అలస్కాన్ స్థానికులకు సహాయంగా ఉంటుంది. వ్యవసాయ విభాగం గ్రామీణ నివాసితులకు గృహ మెరుగుదల రుణాలను అందిస్తుంది. USDA సాంప్రదాయ తనఖా రుణదాతల ద్వారా వారు రుణాలను పొందలేకపోయినప్పుడు తక్కువ మరియు మధ్యస్థ-ఆదాయం రుణగ్రహీతలు పొలాలు మరియు గ్రామీణ గృహాలను రిపేరు చేయడానికి సులభంగా చేస్తుంది. HELOCs, ఈక్విటీ రుణాలు మరియు పునర్నిర్మాణ రుణాలు వంటి సమాఖ్యంగా మద్దతు లేని రుణాలు, తమ ఇంటికి అప్గ్రేడ్ చేయటానికి లేదా వారి ఇంటిలో చేర్చడానికి లేదా పూర్తిగా ఇంటికి గట్ మరియు భూమి నుండి పునర్నిర్మాణం చేయాలని కోరుకొనే గృహ యజమానులకు సహాయపడుతుంది.

ప్రత్యేకమైన ఆస్తి అవసరాలను తీర్చడం

గృహ మెరుగుదల రుణాలు వివిధ రకాల ప్రాజెక్టులకు ఉపయోగించవచ్చు. నీడ్-ఆధారిత రుణాలు లగ్జరీ మెరుగుదలలను అనుమతించవు, స్పా లేదా ఈత కొలను అదనంగా. వారు గది అదనపు మరియు హాయిగా ప్రాప్యత వంటి కార్యాచరణను మెరుగుపరిచే ప్రాజెక్ట్లను వారు ఆర్థికంగా చేయగలరు. వారు ఆరోగ్య మరియు భద్రతా ప్రమాదాలు తొలగించడానికి గృహాలను మరమ్మత్తు చేయవచ్చు, మెరుగుపరచవచ్చు లేదా మెరుగుపరచవచ్చు. గృహనిర్మాణం మరియు పట్టణ అభివృద్ధి కార్యక్రమాల విభాగం, FHA యొక్క 203 (k) పునరావాస ఋణం మరియు ఎనర్జీ సమర్ధవంతమైన తనఖాతో సహా, ఇటువంటి పరిమితులు ఉన్నాయి. గృహ మెరుగుదల అవసరాల విస్తృత శ్రేణిని కవర్ చేయడానికి, తనఖా రుణదాతలు నగదు-రుణ రీఫైనాన్స్ రుణాల రూపంలో రుణాలు అందిస్తారు, మరొక రకమైన ఈక్విటీ-బేస్డ్ రుణం, గృహ మెరుగుదలకు దయచేసి మీరు ఉపయోగించడానికి మూసివేసిన మొత్తంలో నగదు మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటుంది. గృహయజమానులు నేలమాళిగ లేదా అటామిక్ను మెరుగుపరుస్తాయి, జీవన లేదా అతిథి స్థలాన్ని చేర్చండి మరియు వారి రుచి మరియు జీవనశైలికి ఉత్తమంగా సరిపోయే ఇంటిని అనుకూలీకరించవచ్చు.

హోం అభివృద్ధి రుణ అవసరాలు

గృహ మెరుగుదల రుణాల కోసం రుణగ్రహీత మరియు ఆస్తి అర్హత అవసరాలు రుణదాతలు. ఉదాహరణకు, మీరు కొన్ని అవసరం ఆధారిత, సమాఖ్య దన్ను రుణాలు కోసం తక్కువ లేదా చాలా తక్కువ ఆదాయం ప్రదర్శించేందుకు ఉండాలి. ప్రైవేటు రంగ రుణాలలో, మీరు ఒక హెయిలెచ్, గృహ ఈక్విటీ ఋణం, నగదు-రహిత రీఫైనాన్స్ లేదా రెగ్యులర్ హోమ్ మెరుగుదల రుణంతో వచ్చే నెలవారీ చెల్లింపును కొనుగోలు చేయగల ఒక తనఖా రుణదాతకు రుజువు చేయాలి. మీరు మీ ఇల్లు మెరుగుపరచడానికి మీ ఇంటికి ఈక్విటీలోకి ట్యాప్ చేస్తారు, కనుక రుణదాత ప్రతిపాదిత మెరుగుదలలు మీ ఇంటి విలువను పెంచుతుందని నిర్ధారించడానికి ఒక మదింపు అవసరం కావచ్చు. సాధారణంగా, HELOCs, ఈక్విటీ రుణాలు మరియు గృహ మెరుగుదలలు బ్యాంకులు నుండి గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టులు తక్కువ పరిమితులు ఉంచడానికి సమాఖ్య దన్ను కార్యక్రమాలు చేయండి.