స్థూల సంభావ్య అద్దె అంటే ఏమిటి?

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు విజయవంతమైతే, ఆమె ఏ ధనాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలనే విషయాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తిని ఎన్నుకోవటానికి ఉపయోగించే వివిధ వ్యూహాలు మరియు గణన సూత్రాలు ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, ప్రతి పెట్టుబడిదారుడు తెలుసుకోవాల్సిన సమాచారము ఉంది: స్థూల సంభావ్య అద్దె.

ఇది ఏమిటి?

క్లుప్తంగా, స్థూల సంభావ్య అద్దె (GPR) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు "మార్కెట్ అద్దె" ఆధారంగా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి నుండి పొందే మొత్తం ఆదాయం. జి.పి.ఆర్ నిర్ణయించడానికి, తన పెట్టుబడిదారులన్నీ ఆక్రమించబడతాయని మరియు ప్రతి అద్దెదారు తన అద్దెకు చెల్లిస్తాడని పెట్టుబడిదారుడు అనుకుంటాడు. GPR కోసం ఉపయోగించే మరొక పదం స్థూల సంభావ్య ఆదాయం.

మార్కెట్ అద్దె

మార్కెట్ అద్దె అనేది అదే భౌగోళిక ప్రాంతానికి ఒకే రకమైన ఆస్తి అద్దెల నగదు. మార్కెట్ అద్దెకు నిర్ణయించటానికి, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ని అడగడానికి ఎంత స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వాలో చూడండి. మీరు ఇదే యూనిట్లు ఎంత అద్దెకు ఇవ్వాలో చూడటానికి ఇతర అద్దె కార్యాలయాలను కూడా సంప్రదించవచ్చు.

GPR యొక్క ప్రాముఖ్యత

పెట్టుబడిదారులు వాణిజ్య లేదా గృహ ఆస్తి కొనుగోలు చేసినప్పుడు, వారు ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు ధర చెల్లించాలి. అయితే, GPR ఆస్తి భాగాన్ని ఎంత లాభదాయకంగా ఉంటుందో పెట్టుబడిదారుడు తెలుసుకోగలడు. ఇది పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని నిర్ణయించడానికి మీరు తెలుసుకోవలసిన మొదటి విషయం.

స్థూల సంభావ్య అద్దెని గణించడం

మీరు మార్కెట్ అద్దెకు తెలిసిన తరువాత, మీరు GPR ను లెక్కించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. GPR ను లెక్కించడానికి, మార్కెట్ అద్దెకు చెల్లించే సార్లు మొత్తం యూనిట్లను పెంచండి. ఉదాహరణకు, ఆస్తికి 25 యూనిట్లు ఉంటే మరియు మార్కెట్ అద్దెకు నెలకు $ 750, జీఆర్ఆర్ సంవత్సరానికి $ 18,750 ($ 750 x 25) మరియు సంవత్సరానికి $ 225,000 ($ 750 x 25 x 12).