కాంట్రాక్ట్ సంతకం చేసిన తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాసెస్ ఏమిటి?

అమ్మకానికి మీ ఒప్పందం సంతకం మరియు మీ హోమ్ అధికారికంగా ఒప్పందం కింద ఉంది. ఇప్పుడు మీ ఒప్పందంలోని అన్ని నిబంధనలను సంతృప్తిపరచడానికి సమయం ఆసన్నమైంది. విక్రేత ఈ సమయంలో చేయటానికి చాలా తక్కువ ఉంది. కొనుగోలుదారు మరియు ఆమె ఏజెంట్, మరోవైపు, తదుపరి ఆరు నుండి ఎనిమిది వారాల పాటు చాలా బిజీగా పని చేస్తారు, వారు మూసివేయడం వైపు పని చేస్తారు.

ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం మరియు అమ్మకం ముగించడం మధ్య సమయం కొనుగోలుదారులకు మరియు వారి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు ఒక బిజీగా ఉంది.

పరీక్షలు

కాంట్రాక్టులో ఎన్నుకోబడిన కొనుగోలుదారు ఇంటిని పరిశీలించినట్లయితే, కాంట్రాక్టు సంతకం చేసిన తరువాత చాలా త్వరగా ఆప్షన్లు ఆదేశించబడతాయి. ఇన్స్పెక్టర్ భవనం యొక్క నిర్మాణాన్ని పరిశీలిస్తారు మరియు గృహ వ్యవస్థలు - విద్యుత్, ప్లంబింగ్ మరియు తాపన / శీతలీకరణ - సరిగా పని చేస్తున్నారో లేదో నిర్ణయిస్తారు. అతను కూడా పేద డ్రైనేజ్ సంకేతాలను చూస్తారు. నీరు మరియు గాలి నాణ్యతా పరీక్షలు కూడా జరగవచ్చు, మరియు ఇన్స్పెక్టర్ కూడా చెదపురుగుల సంకేతాలను చూడవచ్చు.

తనిఖీలు మరమ్మతు చేయవలసిఉంటే, కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత ఒక పరిష్కారం కోసం చర్చలు తీసుకుంటారు. కొనుగోలుదారు గృహాన్ని అంగీకరించడానికి అంగీకరించవచ్చు, ఉదాహరణకు, లేదా విక్రేత కొన్ని లేదా అన్ని మరమ్మతులకు లేదా అమ్మకం ధరను తగ్గించటానికి అంగీకరిస్తాడు, అందువల్ల కొనుగోలుదారు మరమ్మతు చేయటం తరువాత మూసివేయవచ్చు.

తనఖా దరఖాస్తులు

కొనుగోలుదారు విక్రయ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న కాల వ్యవధిలో ఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేయాలి. ఒకటి నుండి రెండు వారాలు సాధారణం. ముందుగానే అప్లికేషన్ మంచిది. ఆ విధంగా, రుణదాత తరువాత అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం ఉంటే, అండర్ రైటింగ్ ప్రక్రియలో, కొనుగోలుదారు ముగుస్తుంది ముందుగానే బాగా సమర్పించడానికి సమయం ఎక్కువగా ఉంటుంది.

శీర్షిక పని

కొనుగోలుదారు యొక్క టైటిల్ కంపెనీ యాజమాన్యం యొక్క ఇంటి గొలుసును పరిశీలిస్తుంది, మరొక పక్షం ఆ ఆస్తికి ఎలాంటి దావా లేదో నిర్ణయించటం. మరొక పక్షం దావా వేస్తే, టైటిల్ కంపెనీ టైటిల్ క్లియర్ చేయడానికి పని చేస్తుంది. అయితే, స్పష్టమైన శీర్షిక యొక్క ఏకైక హామీ శీర్షిక భీమా. కొనుగోలుదారు కొనుగోలుకు డబ్బును అరువు తీసుకుంటే, ఆమె రుణదాత ఆమె తరపున ఆమెకు ఆర్డర్ టైటిల్ భీమా అవసరమవుతుంది.

శీర్షిక కంపెనీ కూడా మూసివేయవచ్చు. అలా అయితే, టైటిల్ ఏజెంట్ కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ మరియు తనఖా కన్సల్టెంట్తో పని చేస్తాడు, మూసివేసిన పత్రాలను సిద్ధం చేసి, విక్రయాల నుండి డబ్బును పంపిణీ చేయాలి.

గృహయజమానుల బీమా

కొనుగోలుదారు గృహ కొనుగోలుకు ఆర్ధికంగా వస్తే, తన రుణదాతకు గృహయజమానుల భీమాను తీసుకోవలసి ఉంటుంది, కొన్నిసార్లు అది తన పెట్టుబడిని కాపాడటానికి, ప్రమాదకర భీమా అని సూచిస్తుంది. మూసివేసే వరకు కొనుగోలుదారు ఇంటికి భీమా బాధ్యత వహించకపోయినప్పటికీ, ప్రారంభ విధానంలో షాపింగ్ ప్రారంభించటానికి ఇది వివేకవంతమైనది, అనేక అమ్మకపు ఒప్పందములు ఇంట్లోనే భీమా చేయబడవు. ఇంటి పరిస్థితి అది అసంపూర్తిగా ఉంటే, అది ముందుగానే కాక ముందుగా తెలుసుకునే మంచిది.

ముగింపు

విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ మూసివేయడం జరుగుతుంది. అమ్మకం ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను మరియు ఫైనాన్సింగ్ యొక్క అన్ని షరతులను నెరవేర్చిన వెంటనే మూసివేయడం జరుగుతుంది. పార్టీలు మూసుకుపోతున్నప్పుడు, విక్రేత ఇంట్లోనే ఉన్నాడు. పార్టీలు మూసివేసినప్పుడు, కొనుగోలుదారు దాని స్వంతదానిని కలిగి ఉంటాడు.