విషయ సూచిక:
హౌసింగ్ మరియు అర్బన్ డెవలప్మెంట్, లేదా HUD యొక్క US డిపార్టుమెంటు ద్వారా కార్యక్రమాల ద్వారా తక్కువగా ఉన్న కుటుంబ ఆదాయం ఉన్నవారికి హౌసింగ్ సహాయం లభిస్తుంది. ఈ కార్యక్రమములు లాభాపేక్ష లేని, ప్రైవేటు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలతో పని చేస్తాయి, తక్కువస్థాయిలో ఆదాయం కలిగినవారికి తక్కువ నాణ్యత గల గృహాలను అందిస్తుంది. సెక్షన్ 8 అనేది HUD ద్వారా అందించే రాయితీ కార్యక్రమాలలో ఒకటి.
హౌసింగ్ సబ్సిడీస్
గృహనిర్మాణ రాయితీలు - వోచర్లుగా కూడా పిలవబడతాయి - అద్దె ఖర్చులకు ప్రీఆర్రన్డ్ డిమాండ్లు వంటివి. ఈ డిస్కౌంట్లను ప్రభుత్వం అందించిన నిధులు మరియు బ్యాంకులు మరియు లాభాపేక్షరహిత సంస్థల ద్వారా సాధ్యమయ్యాయి. హౌసింగ్ సబ్సిడీలు తక్కువ ఆదాయం కలిగినవారికి, సీనియర్ పౌరులు, నివాసాలు మరియు మానసిక అనారోగ్యంతో బాధపడుతున్న ప్రజలచే ప్రభావితమైన ప్రజలకు అందుబాటులో ఉన్నాయి. హౌసింగ్ సబ్సిడీలు రెండు రూపాలలో ఒకటి: కౌలుదారు ఆధారిత రాయితీలు మరియు ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత రాయితీలు. రెండు మధ్య వ్యత్యాసం తగ్గింపు ఎలా కేటాయించబడుతుందో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అద్దెదారుల ఆధారిత రాయితీలు కౌలుదారుకు డిస్కౌంట్ను కేటాయించారు, దీనర్థం అద్దెదారులు ఒక నివాసం నుండి మరొకరికి డిస్కౌంట్ పొందవచ్చు. ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత సబ్సిడీలు నివాసం లేదా అపార్ట్మెంట్కు డిస్కౌంట్ను కేటాయించాయి, దీనర్థం ఒక కౌలుదారుల ఆకులు ఒకసారి మరొక కార్యక్రమంలో పునఃప్రారంభించవలసి ఉంటుంది. సెక్షన్ 8 కార్యక్రమం అద్దెదారు మరియు ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత సబ్సిడీలను అందిస్తుంది.
సబ్సిడీ హౌసింగ్ ప్రాసెస్
సబ్సిడెడ్ హౌసింగ్ సాయం కోసం చూస్తున్న ప్రజలు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ హౌసింగ్ ఏజెన్సీల ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, ఇవి స్థానిక ప్రభుత్వ హౌసింగ్ కార్యాలయాలుగా పనిచేస్తాయి. హౌసింగ్ ఎజన్సీలు సబ్సిడీ కార్యక్రమాలు నిర్వహిస్తాయి మరియు స్థానిక ప్రాంతంలో అందుబాటులో ఉన్న సబ్సిడీ గృహాలు మరియు అపార్టుమెంటుల జాబితాలను నిర్వహిస్తాయి. ఒక వ్యక్తి యొక్క రాయితీ లేదా సబ్సిడీ మొత్తాన్ని ఆమె నెలవారీ ఆదాయం ఆధారంగా సంస్థ లెక్కించబడుతుంది. HUD రిఫరెన్స్ సైట్ ప్రకారం, రాయితీలు ఒక వ్యక్తి లేదా కుటుంబ ఆదాయం స్థాయిని బట్టి అద్దె ఖర్చులు 70 శాతం వరకు ఉంటాయి. అద్దెదారుడి తరపున కేటాయించిన రాయితీ మొత్తాలను కవర్ చేయడానికి ప్రజా గృహ ఏజన్సీలు నెలవారీ ప్రాతిపదికన భూస్వాములు చెల్లించాలి.
అద్దె-ఆధారిత సబ్సిడీలు
కౌలుదారు ఆధారిత సబ్సిడీ ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒప్పంద ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటుంది. కౌలుదారు యొక్క భూస్వామి మరియు ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ మధ్య మరొక ఒప్పందం ఏర్పాటు కూడా ఉంది. కౌలుదారుడికి రాయితీ డిస్కౌంట్ జతచేయబడినందున, అద్దె కదలికలు చేసినప్పుడు, ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ మరియు భూస్వామి మధ్య ఒప్పందం రద్దు చేయబడింది. సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ మరియు ఇతర రకాల సబ్సిడీ గృహాల ద్వారా కాంట్రాక్ట్ ఒప్పందాలు అవసరమవుతాయి. గృహనిర్మాణ సంస్థతో ఒప్పందంలో ఉన్న ఏదైనా నివాసం కొన్ని నాణ్యత ప్రమాణాలను చేరుకోవాలి మరియు ఒప్పందంలో ఉన్న ఏ అద్దెదారు అయినా కొన్ని ఆదాయ అవసరాలు తీర్చాలి. అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు వారి ఒప్పంద బాధ్యతలను తీర్చడానికి, ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థ ప్రతినిధులు గృహాలను పర్యవేక్షిస్తారు మరియు వార్షిక ప్రాతిపదికన అద్దెదారు యొక్క ఆర్ధిక స్థితిని పునర్వ్యవస్థీకరించారు.
ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత సబ్సిడీలు
సెక్షన్ 8 కార్యక్రమం కింద, ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత హౌసింగ్ సబ్సిడీలు చాలా తక్కువ ఆదాయం స్థాయి వర్గానికి తక్కువగా ఉన్న వ్యక్తులు మరియు కుటుంబాలకు తక్కువ ఖర్చు గృహాలను అందిస్తాయి. ఆదాయ స్థాయి మార్గదర్శకాలు ప్రాంతం ప్రకారం మారుతుంటాయి, కాబట్టి సెక్షన్ 8 ఆదాయం అవసరాలు ఒక లొకేల్ నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటాయి. ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత సబ్సిడీలు అపార్ట్మెంట్ భవనాలు మరియు కాంప్లెక్స్ లేదా నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు కవర్ చేయవచ్చు, దీనిలో యజమానులు సెక్షన్ 8 మార్గదర్శకాల క్రింద యూనిట్లను అద్దెకు ఇవ్వడానికి అంగీకరిస్తారు. విభాగం 8 తో పాటు, సెక్షన్ 232 మరియు సెక్షన్ 202 వంటి ఇతర కార్యక్రమాలు వృద్ధులకు మరియు వికలాంగులకు సబ్సిడీ గృహాన్ని అందిస్తాయి. సెక్షన్ 811 అని పిలవబడే మరొక కార్యక్రమం, లాభాపేక్షలేని మరియు కమ్యూనిటీ హౌసింగ్ డెవలప్మెంట్ ఆర్గనైజేషన్లతో ప్రత్యేకంగా పనిచేస్తుంది, శారీరక అశక్తత మరియు మానసిక అనారోగ్యాలతో బాధపడుతున్న ప్రజలకు రాయితీ గృహాన్ని కేటాయించడం.