నిర్మాణం పెర్మ్ లోన్ డెఫినిషన్

నిర్మాణ పధకం అనేది ఒక భవన నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్కు ఉపయోగించే నిర్మాణ రుణాన్ని సవరించే దీర్ఘకాలిక శాశ్వత రుణం. అయితే మూసివేయడం నిర్మాణం ప్రారంభంలో ముగుస్తుంది. నిర్మాణ పనుల రుణ ప్రయోజనకరమైనది ఎందుకు అర్థం చేసుకోవాలంటే, మీరు దానిని నిర్మాణ-రుణంతో సరిపోల్చాలి. నిర్మాణ రుణాలు తాత్కాలికమైనవి. వారు నిర్మాణ ప్రక్రియ సమయంలో డ్రా చేశారు. డ్రాఫ్ట్ దశలో నిర్మాణ రుణంపై ప్రిన్సిపల్ చెల్లించబడదు, ఎందుకంటే అది పూర్తిగా ప్రాజెక్ట్ను నిర్మించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రాజెక్ట్ పూర్తి అయ్యే సమయంలో నిర్మాణ రుణాన్ని రిఫైనాన్స్ చేయాలి. నిర్మాణ పనుల రుణతో, నిర్మాణ ప్యాకేజిని సంతకం ప్యాకేజీపై సంతకం చేయడం ద్వారా నిర్మాణ రుణాన్ని శాశ్వత రుణంగా "సవరించే" మినహా మిగిలిన నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి. ఎందుకంటే రుణ నిర్మాణం ప్రారంభంలో ముగుస్తుంది.

నిర్మాణ పనుల రుణాల సానుకూల దృక్పధాలు

మూడు వేర్వేరు రుణాల వరకు తీసుకునే గృహాన్ని నిర్మించడానికి నిర్మాణ పధకం అనేది ఒక స్టాప్ రుణం. మొదటిది భూమి కొనుగోలు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని వ్రాసి, రుణ ప్యాకేజీకి జోడించి, భూమి రుణాన్ని మూసివేసే ఖర్చును ఆదా చేస్తుంది. రెండో నిర్మాణ రుణం కూడా. ఒక బ్యాంకులోకి వెళ్లి నిర్మాణ రుణాన్ని పొందవచ్చు మరియు దానిని మూసివేయడానికి చెల్లించవచ్చు. తరువాత నిర్మాణ రుణాన్ని చెల్లించడానికి శాశ్వత రుణాన్ని మూసివేయవలసి ఉంటుంది. ఒక నిర్మాణాత్మక అనుమతి రుణాన్ని ఈ రుణాలన్నీ ఒకదానిలో ఒకటిగా చేర్చుతాయి, మూసివేయడం ఖర్చులను డబ్బు ఆదా చేస్తుంది. నిర్మాణం అనుమతి ఋణాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా ఖర్చులు మాత్రమే సేవ్ కావు. ఈ రుణ రుణగ్రహీత నిర్మాణానికి ముగింపులో శాశ్వత రుణ కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, రుణం ఇప్పటికే మూసివేయబడినందున.

నిర్మాణ పనుల రుణాల యొక్క ప్రతికూల అంశాలు

నిర్మాణ అనుమతి ఋణంతో కొన్ని ప్రతికూలతలు ఉన్నాయి. గృహయజమాని నిర్మాణాత్మక అనుమతి రుణదాతలతో చాలా ప్రారంభంలో శాశ్వత రేటులో లాక్ చేసే అవకాశం ఉంటుంది. వడ్డీరేట్లు పెరుగుతున్నప్పుడు ఇది సానుకూలమైన విషయం. కానీ రేట్లు డ్రాప్ చేసినప్పుడు, ఇది ప్రతికూలంగా ఉంటుంది. అయితే, కొందరు రుణదాతలు ఒక ఎంపికను డౌన్ ఫ్లోట్ చేయడానికి అనుమతిస్తారు. లాక్-ఇన్ తేదీ నుండి రేట్లు గణనీయంగా పడిపోయినట్లయితే, వారు రుణగ్రహీత వడ్డీ రేటును మరింత ఇటీవల మార్కెట్ ధరలకు దగ్గరగా తీసుకువెళుతారు.

నిర్మాణ పనుల రుణాల ఉపయోగాలు

నిర్మాణ గృహాలు మరియు మొబైల్ మరియు మాడ్యులర్ గృహాలతో సహా అనేక రకాల నివాస నిర్మాణం కోసం నిర్మాణ పధకం ఉపయోగించవచ్చు.

నిర్మాణం పర్ఫెక్ట్ రుణాల వశ్యత

నిర్మాణ పనుల రుణంలో ఇప్పటికే ఉన్న గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టు పునర్నిర్మాణము కోసం దీనిని ఉపయోగించటానికి కొన్ని వశ్యత ఉంది. దీని యొక్క ఉదాహరణలో రుణగ్రహీత ఒక చిన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, ఇంటి కొనుగోలు, పునర్నిర్మించటానికి మరియు ఒక అదనపు బెడ్ రూమ్ ను కట్టడానికి నిర్మాణ స్థలాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఈ రుణాన్ని ఉపయోగించడానికి ఇంకొక ఆసక్తికరమైన మార్గం ఇంతకు ముందే సొంత గృహాన్ని పునర్నిర్మించటానికి, మరియు అన్ని ఖర్చులను ఒక రీఫైనాన్స్గా ఏకీకృతం చేయగలదు.

నిర్మాణ పనుల రుణాల లభ్యత

నిర్మాణ అనుమతి రుణాలు అనేక ప్రధాన బ్యాంకులు అందిస్తున్నాయి. రుణగ్రహీతని క్వాలిఫై చేయడానికి చాలా సంప్రదాయ మార్గదర్శకాలను ఉపయోగిస్తారు, కానీ కొన్ని ఆఫర్ FHA.