విషయ సూచిక:
ఒక లీజు అద్దె ఒప్పందం చట్టబద్ధమైన ఒప్పందం. ఒకసారి మీరు సంతకం చేసిన తర్వాత, ఒప్పందం నుంచి తప్పుకోవడం కష్టం. స్టేట్ చట్టాలు సాధారణంగా 24 గంతులు శీతలీకరణ కాల వ్యవధికి అనుమతించటానికి ఎటువంటి నిబంధనలను కలిగి లేవు, ఇది మీకు అదనపు పెనాల్టీతో ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయటానికి అనుమతిస్తుంది. మీరు మీ అన్ని అంశాలని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు మీరు కొనుగోలు చేయలేని ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించకుండా నివారించడానికి మీ లీజు ఒప్పందాన్ని పూర్తిగా చదవడం ముఖ్యమైనది.
శీతలీకరణ సమయం లేదు
భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలు సాధారణంగా "శీతలీకరణ-ఆఫ్" కాలవ్యవధిని కలిగి ఉండవు, ఇక్కడ మీరు పెనాల్టీ లేకుండా లీజు ఒప్పందం నుండి బయటకు రావచ్చు. ఫెడరల్ ట్రేడ్ కమీషన్లో రిటైల్ విక్రయానికి $ 25 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ 72 గంతులు చల్లదనాన్ని అందించే ఒక చట్టాన్ని కలిగి ఉంది, కానీ ఇది అద్దె ఒప్పందానికి వర్తించదు. మీరు ఒక లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, అది చట్టపరంగా కట్టుబడి ఉంటుంది. మీరు యజమాని నియమాలకు అనుగుణంగా నెలసరి అద్దె చెల్లించకూడదని ఎంచుకుంటే, ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించడం కోసం మీరు పౌర న్యాయస్థానంలో మిమ్మల్ని విరమించుకునే అద్దె ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉండటానికి మీ భూస్వామి తన హక్కుల పరిధిలో ఉంది. ఇది క్రెడిట్ రిపోర్టులో తొలగింపు నోటిషన్తో మీరు వదిలివేయవచ్చు, ఇది మరొక అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇతర నివాస అద్దె ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే అవకాశాలను తీవ్రంగా దెబ్బతీస్తుంది.
స్వాధీనం ఎప్పుడూ
అద్దె ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం ద్వారా మీరు మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయటానికి ప్రయత్నించవచ్చు. ఎవరూ అద్దె యూనిట్ లో జీవిస్తున్నారు మరియు సాధారణంగా ఆస్తికి తిరిగి అద్దెకు తీసుకోవటానికి ప్రయత్నించినందున మీ భూస్వామి బహిష్కరణ కార్యక్రమాలను అమలు చేయడానికి చాలా ప్రోత్సాహకం లేదు. కొన్ని రాష్ట్రాల్లోని చట్టాలు యజమాని అద్దె ఒప్పందానికి మీరు అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనుమతించగలవు, అయితే కొత్త కౌలుదారు కదులుతుంది వరకు మాత్రమే. భూస్వామి ఆస్తికి తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడానికి మంచి విశ్వాసంతో కృషి చేయాలి. మీరు ఆ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోకపోతే, రాష్ట్ర చట్టాలు భూస్వామిని మీ భద్రతా డిపాజిట్ పరిహారంగా ఉంచడానికి అనుమతించవచ్చు.
మ్యూచువల్ ఒప్పందం ద్వారా రద్దు
ఆస్తి స్వాధీనంలోకి రావడానికి అనుమతించని ఆమె పరిస్థితులను ప్రదర్శిస్తే, మీరు ఒక లీజు ఒప్పందంలో మిమ్మల్ని అనుమతించడానికి ఒక భూస్వామి అంగీకరించవచ్చు. ఈ పరిస్థితులు ఆకస్మిక తొలగింపు లేదా ఊహించని ఉద్యోగ బదిలీని కలిగి ఉండవచ్చు, అది మిమ్మల్ని మరొక రాష్ట్రం లేదా దేశంలోకి తీసుకువెళుతుంది. మీ భూస్వామి పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా లీజును రద్దు చేయటానికి అంగీకరించి, డాక్యుమెంట్ నోటిఫికేషన్ను కలిగి ఉండాల్సిన అవసరం ఉందని చెపుతూ ఏదో ఒకదాన్ని మీరు పొందాలి. భూస్వామి మీరు రద్దు చేయాలని అనుకున్న అద్దెల బ్యాలెన్స్ కోసం మీపై దావా వేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న సందర్భంలో ఇది మిమ్మల్ని రక్షించడంలో సహాయపడుతుంది.
చట్టవిరుద్ధమైన లీజు నిబంధనలు
మీ యజమాని ఒప్పందంలోని నిబంధనలు మీ భూస్వామిలో ఉన్న భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలను ఉల్లంఘించే నిబంధనలను కలిగి ఉంటే, మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం లేదా రద్దు చేసుకోవచ్చు. ఆస్తిని నిర్వహించడానికి భూస్వామి యొక్క బాధ్యతను తీసివేసే నిబంధనలను కలిగి ఉంటుంది మరియు మీ ముందస్తు అనుమతి లేకుండా అద్దె ఆస్తిని ప్రవేశించడానికి ఆమెను అనుమతించండి. చట్టవిరుద్ధమైన లీజు నిబంధనలను మొత్తం డాక్యుమెంట్ను రద్దు చేయటంవల్ల భూస్వామి చట్టబద్ధంగా ఇటువంటి ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడానికి మిమ్మల్ని ఆక్షేపించలేదు.