విషయ సూచిక:
- వస్తువుల ఖర్చు అంచనా
- కార్మిక వ్యయాల అంచనా
- అనుమతి మరియు ఇతర ఫీజులు
- పెర్-స్క్వేర్-ఫుట్ ఖర్చును లెక్కిస్తోంది
మీ కల హోమ్ కోసం నిర్మాణాత్మక ఖర్చులు అంచనావేయడం తంత్రమైనది. ఉత్తమ వ్యూహం పలువురు ప్రసిద్ధ కాంట్రాక్టర్ల నుండి వేర్వేరు కోట్లను పొందడానికి మరియు ఉత్తమ ఒప్పందం కోసం వాటిని సరిపోల్చడం. అంచనాలు సరిగ్గా ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోండి - వాస్తవిక వ్యయాలు మారవచ్చు. సాధారణంగా, నిర్మాణ ఖర్చులు పదార్థాలు, కార్మికులు మరియు అనుమతించడం ద్వారా విభజించవచ్చు. మీకు బ్లూప్రింట్ లేనట్లయితే, మీరు ఒక డ్రాఫ్టు మాన్ని తీసుకోవలసి ఉంటుంది, తద్వారా ఇంటి కొలతలు అంచనా వేసే ప్రక్రియలో ఉపయోగించవచ్చు.
వస్తువుల ఖర్చు అంచనా
చాలా మంది అంచనాలు ఇంట్లో ప్రతి అంశానికి పదార్థాలు మరియు కార్మికులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, 2011 లో, 2,300 చదరపు అడుగుల ఇంటిని తయారుచేసే సగటు వ్యయం 25,000 డాలర్లు, నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోం బిల్డర్స్ ప్రకారం. కానీ ఈ మొత్తాన్ని కాంట్రాక్టర్ పదార్థం, శ్రమ మరియు కూర్పుకు సంబంధించిన ఏ ఉప కాంట్రాక్టింగ్ పని కోసం చెల్లించిన వాటిని కలిగి ఉంటుంది. ముడి పదార్ధాల ఖర్చుని కనుగొనడానికి, భవనం సరఫరా దుకాణానికి మీ ఇంటి నిర్దేశాలను తీసుకోండి మరియు ప్రతి నిర్దిష్ట అంశంపై కోట్ పొందండి. కూర్పు మరియు ట్రస్లు కోసం, మీకు ఎంత పొట్టు ఇవ్వాలో నిర్ణయించడానికి మీ చదరపు ఫుటేజ్ని ఉపయోగించండి. రూఫింగ్, విండోస్, ఫ్లోరింగ్, కౌంటర్ టాప్స్, ప్లాస్టార్వాల్ మరియు ఇన్సులేషన్ కోసం ఈ ప్రక్రియను పునరావృతం చేయండి. సమగ్ర, సమీకృత పదార్థాల వ్యయాల జాబితాను అభివృద్ధి చేయండి.
కార్మిక వ్యయాల అంచనా
కార్మిక వ్యయాలు నగర, కాంట్రాక్టర్ మరియు సబ్ కన్ కాంట్రాక్టర్ ద్వారా మారవచ్చు. ప్రత్యేకంగా సబ్ కన్ కాంట్రాక్టర్లకు ఖర్చులు, మీరు ట్రేడ్ యూనియన్ కార్మికులను ఉపయోగించాలా వద్దా అనే దాని మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. బిడ్ ప్రక్రియలో, సామాన్య కాంట్రాక్టర్లను అంచనా వేయడానికి కార్మిక వ్యయాల నుండి వేరొక పదార్థం వ్యయం నుండి వేరు చేయటానికి దర్శకత్వం వహించాలి. వారు ఉపయోగించే సబ్కాంట్రాక్టర్లను మరియు సబ్ కన్ కాంట్రాక్టర్లకు, వారి స్వంత కార్మిక వ్యయాల కోసం వెళ్లే రేటును వారు పేర్కొంటారు. అన్ని సాధారణ కాంట్రాక్టర్లు లాభం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది, కానీ బహుళ కోట్ల నుండి కార్మిక వ్యయాలను పోల్చడం ద్వారా, ఎవరైనా వారి పని కోసం ప్రీమియం చాలా ఎక్కువ వసూలు చేస్తే మీకు తెలియజేయగలుగుతారు. పరిశ్రమ రచయిత కార్ల్ హెల్ద్మన్ వెబ్ సైట్ ప్రకారం, కార్మిక వ్యయాలు మొత్తం గృహ నిర్మాణాత్మక బడ్జెట్లో 25 శాతం వరకు ఉంటాయి.
అనుమతి మరియు ఇతర ఫీజులు
ఫీజు అనుమతి రాష్ట్ర మరియు కౌంటీ ద్వారా మారుతుంది. కొత్త గృహాన్ని నిర్మించినప్పుడు, మీరు భవనం అనుమతి కోసం చెల్లించాలి. 2011 లో, భవనం అనుమతి ఫీజు సగటు ఖర్చు $ 3,100 ఉంది. ఒక టౌన్షిప్ లేదా నగరంలో నిర్మాణంలో నీటి మరియు మురికివాడల హుక్-అప్ ఫీజులు అలాగే ఆక్రమణ యొక్క సర్టిఫికేట్ కోసం పరీక్షలు అవసరం. Well మరియు సెప్టిక్ వ్యవస్థలు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నిర్మాణ సమయంలో అనుమతి మరియు పరీక్షలు అవసరం. బొటనవేలు యొక్క నియమంగా, మీ మొత్తం బడ్జెట్లో 5 శాతం వరకు అనుమతి ఉంది.
పెర్-స్క్వేర్-ఫుట్ ఖర్చును లెక్కిస్తోంది
అన్ని ఖర్చులు మొత్తంలో ఉన్నప్పుడు, పదార్థాలు, కార్మికులు, అనుమతి మరియు ఇతర ఖర్చులు సహా, ఇంటి చదరపు ఫుటేజ్ ద్వారా మొత్తం విభజించారు. ఇది చదరపు అడుగుకి మీ ఖర్చును అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మొత్తం వ్యయం 1,900 చదరపు అడుగుల ఇంటికి $ 200,000 ఉంటే, చదరపు అడుగుకి మీ ఖర్చు సుమారు $ 105 ఉంటుంది.ధరని సరిపోల్చడానికి పోటీ సూత్రాలకు ఈ సూత్రాన్ని ఉపయోగించండి. ఈ పరంగా మీరు కార్మికులు లేదా సామగ్రి వంటి అంచనా వేసిన ప్రతి భాగాన్ని కూడా విచ్ఛిన్నం చేయవచ్చు. హెల్ద్మన్ ప్రకారం, కొత్త గృహాన్ని నిర్మించడానికి ప్రస్తుత ఖర్చు $ 80 - చదరపు అడుగుకి $ 120, పరిమాణం, రూపకల్పన, నాణ్యత మరియు స్థానం ఆధారంగా.