విషయ సూచిక:
గృహస్థుల సరసమైన సవరణ కార్యక్రమం, లేదా HAMP, మీరు పని చేయడానికి మరింత సరసమైన తనఖా చెల్లింపును పొందడంలో సహాయపడే ప్రభుత్వ కార్యక్రమం. రుణ మార్పుతో, రుణదాత మీ ఋణ నిబంధనలను మార్చడానికి అంగీకరిస్తాడు. మీరు ఈ కార్యక్రమంలో ప్రవేశించిన తర్వాత, భవిష్యత్తులో ఏదో ఒక సమయంలో మీ ఇంటిని విక్రయించాలనుకోవచ్చు.
రుణదాత ఒప్పందం
మీరు ఇంటికి సరసమైన మార్పు సవరణ కార్యక్రమంలోకి ప్రవేశించినప్పుడు, మీరు నేరుగా మీ రుణదాతతో నేరుగా ఒప్పందం చేస్తున్నారు. కార్యక్రమం కేవలం మీ రుణ సవరించడానికి రుణదాత కోసం ప్రోత్సాహకం అందిస్తుంది. ఈ ఒప్పందం ఇంకా మీ రుణదాతకు మధ్య ఉంది. అంటే మీరు మీ రుణదాతతో రుణ సవరణను పని చేసినప్పుడు, ఒప్పందంలోని నిబంధనలకు ప్రత్యేక శ్రద్ద ఉండాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు విక్రయించేటప్పుడు ఒప్పందంపై పరిమితులు ఉండవచ్చు.
నిబంధనలు
కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక రుణదాత రుణం సవరణకు అంగీకరించిన వెంటనే మీరు విక్రయించకూడదు. ఎందుకంటే రుణదాత లావాదేవీ యొక్క ముందటి ముగింపులో కొంత లాభాలను పొందేందుకు మీకు తక్కువ నెలసరి చెల్లింపును పొందవలసి ఉంటుంది. మీరు వెంటనే చుట్టూ తిరగడం మరియు మీ ఇంటిని విక్రయిస్తే, రుణదాత సమయం లో ఈ ఖర్చులు తిరిగి లేదు. ఈ కారణంగా, రుణదాతలు కొన్నిసార్లు మీరు మార్పు తర్వాత ఒకటి నుండి ఐదు సంవత్సరాలు ఇంటిలో నివసించడానికి అవసరం.
హౌస్ సెల్లింగ్
మీరు రుణ సవరణకు సంతకం చేసిన ఒప్పందంలో మీ ఇంటి అమ్మకంతో వ్యవహరించే నిర్దిష్ట పదాలు లేకుంటే, మీరు ఆ ఆస్తిని విక్రయించడానికి అర్హులు. ఆ సమయంలో, మీరు ఆస్తి అమ్మే మరియు మీ తనఖా ఆఫ్ చెల్లించడానికి డబ్బు ఉపయోగించండి. మీరు రుణ సవరణలో ఉంటే, మీరు స్వల్ప అమ్మకపు అమరిక ద్వారా మీ ఇంటిని విక్రయించాలని కూడా ఆశించరాదు. మీ రుణదాత చిన్న అమ్మకాన్ని స్వీకరించవలసి ఉంటుంది మరియు ఇది ఇప్పటికే ఒక సవరణకు అంగీకరించినట్లయితే మీరు పని చేయడానికి ఇష్టపడకపోవచ్చు.
ప్రతిపాదనలు
మీ ఇంటిని విక్రయించాలని మీరు కోరుకుంటే, రుణం సవరణలోకి ప్రవేశిస్తే మీ భాగాన్ని అర్ధం చేసుకోలేకపోవచ్చు. రుణం సవరణ అనేది మీ ఇంటిలో ఉండాలని మీరు కోరుకుంటే దీర్ఘకాలంలో మీకు సహాయపడే ఒక ప్రక్రియ. మీరు వెంటనే భవిష్యత్తులో మీ ఇంటిని విక్రయించాలనుకుంటే, మీరు మార్కెట్లో ఉన్న ఇంటిని కలిగి ఉండగా చెల్లింపులను చేయడానికి ప్రయత్నించడం అర్థవంతంగా ఉంటుంది. ఈ విధంగా, మీరు ఏ ఆంక్షలు గురించి ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు.