ఒక గృహాన్ని నిర్మించవలసిన అవసరం ఎంత?

మీరు ఇంటిని నిర్మించాల్సిన నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని అందించడం కోసం నిర్మాణ వ్యయాలలో చాలా వేరియబుల్స్ ఉన్నాయి, కానీ మూడు భౌగోళిక ప్రాంతాల్లో గృహాల వ్యయం గురించి క్లుప్త సర్వే మీకు పరిధినిచ్చే ఆలోచనను ప్రారంభిస్తుంది. లాట్ మరియు హౌస్ పరిమాణం వంటి ఇతర కారకాలపై, మీకు ఉపయోగకరమైన జవాబుకు దగ్గరగా ఉంటుంది. చాలా ఖర్చు కారకాలు మీ నియంత్రణ మించినప్పటికీ, ఇతరులు కాదు. ప్రారంభ మరియు జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక మీ భవనం అనుభవం మరింత సరసమైన మరియు తక్కువ ఒత్తిడితో చేస్తుంది.

నిర్మాణంలో ఒక కొత్త ఇల్లు. కాంట్స్టాక్ / స్టాక్బైట్ / జెట్టి ఇమేజెస్

ఖర్చులు ప్రభావితం కారకాలు

కొత్త ఇంటిని నిర్మించాలనే ఖర్చు అనేక చరరాశుల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది:

• మీరు నిర్మిస్తున్న భౌగోళిక ప్రాంతం: పెద్ద నగరాల్లో మరియు తీరప్రాంతాల్లో కార్మిక వ్యయం ఎక్కువ; • మీ ప్రాంతంలో భూమి ఖర్చులు: తీరప్రాంతాలు మరియు లోతట్టు ప్రాంతాలపై ఎక్కువ; • మీరు ఒక కాంట్రాక్టర్ను ఉపయోగిస్తారా లేదా దాన్ని నిర్మించాలా అనే దానిపై మీ అనుభవం మరియు నైపుణ్యం స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చాలా చాలా flat లేదా కొండపై ఉందా; కొండ ప్రాంతాలు మరింత ఖరీదు అయ్యేవి; భూగర్భ స్తంభాలు లోతువైపుకి ఎత్తడం, ఎత్తుపైకి ఎక్కే స్తంభాల కంటే ఎక్కువ కాయిజన్స్ (పైలింగ్స్) అవసరం; రాతి సైట్లు కూడా మరింత ఖర్చు • చదరపు ఫుటేజ్ అలాగే మీ నిర్మాణ లక్ష్యాల యొక్క నిరాడంబరంగా లేదా ఆశయం, • మీ ప్రాంతంలో పరీక్షలను నిర్మిస్తున్న కఠినమైన;

• మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ మరియు ఫైనాన్సింగ్ యాక్సెస్ మరియు • హౌస్ హరికేన్, వరద లేదా భూకంపం జోన్ లో లేదో, ఇది ఎక్కువ 50 శాతం ఖర్చులు పెంచుతుంది.

మరిన్ని కారకాలు ఇవ్వబడ్డాయి, కానీ పైన చెప్పినవి గొప్ప పరిణామమే.

ది ఏక్సిసిస్టెంట్ సరాసరి

నిర్మాణ సంస్థల యొక్క జాతీయ అసోసియేషన్ నిర్మాణ వ్యయాల వార్షిక సర్వేలను నిర్వహిస్తుంది. ఇటీవల సంవత్సరానికి గృహ నిర్మాణానికి సగటు వ్యయం $ 246,453 అని సూచిస్తుంది. కానీ ఇది మీ ప్రాంతంలో నిర్మించాల్సిన ఖర్చుని మీకు తెలియదు. 2014 లో లాస్ ఏంజిల్స్ టైమ్స్ సర్వేలో సదరన్ కాలిఫోర్నియా కొత్త గృహ నిర్మాణ ఖర్చులు సగటున $ 516,500, సగటున రెండుసార్లు సగటున చూపించాయి. బ్రోవార్డ్ కౌంటీ, ఫ్లోరిడాలో, మధ్య ధర గృహాల యొక్క 2014 అంచనాల ప్రకారం సుమారు $ 313,000 వచ్చింది. న్యూ మెక్సికోలో ఇదే ఇల్లు ఖర్చు $ 142,638.

సాధారణంగా, తీరప్రాంతాల్లో లేదా కోరిన విరమణ లేదా వినోద ప్రదేశాలు, మిగిలిన ప్రాంతాల్లో, మరింత బలంగా ఉన్న యూనియన్లతో కూడిన రాష్ట్రాల్లో మరింత, కుడి-నుండి-పని చేసే రాష్ట్రాలలో ఇది తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.

పునఃవిక్రయం గృహాల ధరలు మరియు కొత్త నిర్మాణం దగ్గరగా పరస్పర సంబంధం కలిగి ఉండవని భావించవద్దు. ఈ ఆర్టికల్ యొక్క రచన ప్రకారం, మీరు డెట్రాయిట్లో $ 60,000 కంటే తక్కువ ధర కలిగిన 3 బెడ్ రూమ్ హౌస్ కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇదే విధమైన గృహాన్ని నిర్మించడం 2013 జాతీయ నూతన నిర్మాణ సగటు సుమారు $ 246,453 లేదా దాటిపోతుంది.

వ్యయ నియంత్రణలు

వనరులు పరిమితం అయినప్పుడు, ఫ్లాట్ ల్యాండ్లో ఒక చిన్న ఇల్లు నిర్మించి, మీ భవనం ప్రణాళికలను రూపొందించడానికి ఒక వాస్తుశిల్పి కంటే మంచి పేరుతో డిజైనర్ని నియమించాలని భావిస్తారు. ఖర్చులను తగ్గించడం ముఖ్యం అని ఆమెకు తెలుసు.

కాంట్రాక్టర్ల నుండి పోటీ అంచనాలను పొందండి, కానీ తనిఖీ చేసే అనేక మంచి సూచనలతో మాత్రమే ఎంచుకోండి. కొన్ని నీడ కాంట్రాక్టర్లు తక్కువ వేలం ఇస్తారు, అప్పుడు మీ డబ్బుతో నడుస్తారు.

నిర్మాణ బడ్జెట్ను నియంత్రించండి. తరచుగా కాంట్రాక్టర్లు అధిక ధరలకు ఇష్టమైన సరఫరాదారుని కలిగి ఉంటాయి. చాలా సందర్భాలలో, పెద్ద బాక్స్ హోమ్ భవనం దుకాణాలు అత్యల్ప పదార్థాల ధరలను కలిగి ఉన్నాయి.

ఒక రుణ పొందడం

మీ వనరులు పరిమితం అయినప్పుడు, ప్రభుత్వ పర్యవేక్షణతో ప్రైవేట్గా నిర్వహించబడుతున్న హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ ఫెన్నీ మే, విలువైన సహాయాన్ని అందించగలదు. రుణగ్రహీత బిల్డింగ్ స్థలాన్ని కలిగి ఉండకపోయినా, ఫెన్నీ మే సాధారణంగా రుణగ్రహీతకు మిశ్రమ వ్యయం మరియు నిర్మాణ ఖర్చులో 30 శాతం అవసరం. వారు కనీస క్రెడిట్ రేటింగ్ను కూడా కేటాయించారు, ఇది రాయితీ సమయంలో 700. మీరు ఒక ఫెన్నీ నిర్మాణాత్మక రుణాన్ని లేదా మీ రుణదాత ద్వారా కలిపి తాత్కాలిక నిర్మాణ రుణాన్ని మరియు శాశ్వత ఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటారు.