ఒక తనఖా కోసం షాపింగ్ ఎలా

ఒక తనఖా కోసం షాపింగ్

దశ

మీ తనఖా రేట్లు మరియు చెల్లింపు షెడ్యూల్ ఎంచుకోండి. ఒక స్థిర కార్యక్రమం అంతటికీ అదే ఆసక్తిని కలిగి ఉంటుంది. సర్దుబాటు రేటు తనఖా సాధారణంగా తక్కువ వడ్డీ రేటుతో మొదలవుతుంది కానీ మార్చవచ్చు, అంటే సాధారణంగా ఇది తనఖా యొక్క నిర్మాణం మీద ఆధారపడి తక్కువ కాలానికి తక్కువ రేట్లు తగ్గించడం లేదా తగ్గించవచ్చు. మరొక ఎంపిక బెలూన్ చెల్లింపు, ప్రారంభ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు తరచుగా తక్కువగా ఉంటాయి, కానీ తరువాత కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత పెద్ద చెల్లింపు అవసరం. (ఇవి సాధారణంగా ఐదు సంవత్సరాలలోనే కదిలిస్తాయని తెలిసిన వారు దీనిని ఎంపిక చేస్తారు.)

దశ

మీరు ప్రతి నెలా చెల్లించడానికి మరియు మీ నిబంధనలను ఎన్నుకోవచ్చని ఎంత మీరు లెక్కించండి. నిబంధనలు 15, 20, 25 లేదా 30 సంవత్సరాలు ఉండవచ్చు. సహజంగానే, 15 సంవత్సరాల కార్యక్రమం మీరు సగం సమయంలో ఇంటిని కొనుగోలు అనుమతిస్తుంది, కానీ నెలవారీ చెల్లింపు ఎక్కువ. ఒక 15-సంవత్సరాల తనఖాని ఎంచుకోవడం దీర్ఘకాలంలో మీకు వేలాది డాలర్లను ఆదా చేస్తుంది, కానీ పెరిగిన నెలవారీ ఖర్చు శక్తిని కోల్పోవచ్చు. సాంప్రదాయిక 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా తక్కువ నెలసరి చెల్లింపు వలన బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది. సర్దుబాటు ఆసక్తి-మాత్రమే రుణాలు తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులు కొన్ని నిబంధనలకు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి.

దశ

రుణంపై వడ్డీ రేటు "డౌన్ కొనండి". ఉదాహరణకు, ఋణంపై ఒక బిందువు చెల్లించడం - రుణ మొత్తంలో ఒక శాతంగా సూచించబడుతుంది - రేటును ఒక వంతు కంటే ఎక్కువ వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. పేయింగ్ పాయింట్లు ఆర్ధిక అర్ధంలోనే మీరు కనీసం సంవత్సరానికి ఇంట్లో ఉండటానికి ప్లాన్ చేస్తే మాత్రమే, తక్కువ వడ్డీని చెల్లించి అదనపు ఖర్చుని భర్తీ చేయడానికి సరిపోతుంది. రుణ సంతులనంకి అటువంటి ఫీజులను జోడించడం ద్వారా జేబులో దాన్ని చెల్లించకుండానే తక్కువ రేట్లు నుండి లాభించటానికి పాయింట్లు అధికం.

దశ

మీరు వర్తించే ముందు మీ క్రెడిట్ నివేదికను పొందండి. ఈ నివేదిక ప్రధాన క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీ సైట్లు, Equifax.com, Experian.com లేదా TransUnion.com నుండి అందుబాటులో ఉంది మరియు మీ తనఖా అప్లికేషన్ను సమీక్షించడానికి మీ రుణదాతకు ఉపయోగించబడుతుంది. ఈ సేవ కోసం $ 12.95 చార్జ్ చేస్తారు. మీరు తనఖా కోసం షాపింగ్ ప్రారంభించక ముందు ఎటువంటి డిఫాల్ట్లు, తప్పులు లేదా తప్పిపోయిన లేదా గడువు ముగిసిన సమాచారం సరిదిద్దిందని నిర్ధారించుకోండి. రచనలో మార్పులను పొందండి.

దశ

అదే క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీలను మీ FICO స్కోర్ (ఫెయిర్, ఐజాక్ & కో., తనఖా మార్కెట్లో ఉపయోగించిన ఆధిపత్య స్కోరింగ్ సాఫ్ట్వేర్ యొక్క డెవలపర్) ను చూడడానికి మరియు మీరు బ్యాంకులతో ఎంత అధికారాన్ని చర్చించాలో నిర్ణయించడానికి. దగ్గరగా స్కోరు 800, మంచిది. మీరు మీ మేజిక్ సంఖ్యను ఒక్కసారి చూడవచ్చు, ఇది దాదాపు $ 6 ఖర్చు అవుతుంది.

దశ

మీరు బ్యాంకు ఎక్కడ షాపింగ్ చేయడం ద్వారా ప్రారంభించండి. మీ బ్యాంక్ లేదా పొదుపులు మరియు రుణాలు ఇప్పటికే ఉన్న వినియోగదారులకు ఆకర్షణీయమైన నిబంధనలను అందించవచ్చు.

దశ

అనేక రుణదాతలకి ప్రాప్యత కలిగి ఉన్న తనఖా బ్రోకర్ని సంప్రదించండి మరియు మీకు ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి త్వరగా రేట్లు సరిపోల్చవచ్చు.

దశ

షాప్ ఆన్లైన్. చాలామంది ఆన్లైన్ రుణదాతలు తక్కువ రేట్లు మరియు త్వరిత టర్న్అరౌండ్ను అందిస్తారు. LendingTree.com మీ అభ్యర్థనను ఉచితంగా నాలుగు రుణదాతలకు పంపుతుంది.

దశ

రుణ ముగింపు ఖర్చులకు ప్రత్యేక శ్రద్ధ చెప్పుకోండి, మీరు తనఖా కోసం అనుమతి పొందినట్లయితే అది ఉదహరించబడింది. ఇవి ఒక రుణదాత నుండి మరొకదానికి భిన్నంగా ఉంటాయి మరియు రుణం పొందటానికి గణనీయమైన వ్యయం చేయవచ్చు. తనఖా మొత్తం ఖర్చులో 3 నుండి 6 శాతం వరకు ఎక్కడైనా చెల్లించాలని అనుకోవచ్చు. క్రెడిట్ యూనియన్లు తరచూ వారి సభ్యులను అధిక లావాదేవీలను ఖర్చులు మూసివేయడం కోసం అందిస్తాయి.

దశ

రుణం కోసం సంతకం చేయడానికి ముందు మీ మంచి విశ్వాసం అంచనాను సమీక్షించండి. తనఖాతో సంబంధం ఉన్న అన్ని వ్యయాల యొక్క వివరణాత్మక విభజనతో మీకు రుణదాతలు అందించాలి.