ఒక సమాన నిష్పత్తి తో ఆస్తి విలువ లెక్కించు ఎలా

దాని అధికార పరిధిలో ఆస్తి విలువలను అంచనా వేయడానికి ఒక మున్సిపాలిటీ సమానత్వ నిష్పత్తి, లేదా రేటును ఉపయోగిస్తుంది. ఒక సమానత్వం నిష్పత్తి దాని ఆస్తి యొక్క విలువను దాని మార్కెట్ విలువతో విభజించబడి ఉంటుంది. ఆస్తి పన్నులను లెక్కించడానికి ఒక మునిసిపాలిటీ సాధారణంగా అంచనా వేసే విలువను ఉపయోగిస్తుంది, అయితే మార్కెట్ విలువ అనేది బహిరంగ మార్కెట్లో విక్రయించే అవకాశం ఉంటుంది. ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ దాని మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. మీ ప్రాంతంలో సమానత్వం రేటు మరియు మీ ఆస్తి అంచనా విలువ ఆధారంగా మీ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను లెక్కించండి.

దశ

మీ ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి మీ మున్సిపాలిటీ ఉపయోగించే సమాన రేటును నిర్ణయించండి. మీరు మునిసిపాలిటీ వెబ్సైట్లో లేదా ఆస్తి పన్ను కలెక్టర్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా కనుగొనవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ ఆస్తి ఉన్న ఉన్న మునిసిపాలిటీలో సమాన శాతం రేటు 50 శాతం అని భావించండి.

దశ

మీ ఆస్తి అంచనా విలువను నిర్ణయించండి. మీరు ఇటీవలి ఆస్తి పన్ను బిల్లులో లేదా మీ స్థానిక ఆస్తి పన్ను కలెక్టర్ కార్యాలయంలో సంప్రదించడం ద్వారా కనుగొనవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ ఆస్తి అంచనా విలువ $ 175,000 అని ఊహించుకోండి.

దశ

ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను లెక్కించడానికి సమానత్వ రేటు ద్వారా మీ ఆస్తి అంచనా విలువను విభజించండి. ఉదాహరణలో, $ 175,000 ను $ 50,000, లేదా 0.5 తో విభజించి, $ 350,000 ఆస్తి విఫణి విలువను కలిగి ఉంటుంది.